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"내 집인데 세입자가 이래도 됩니까"…그날 이후 시작된 악몽 [전세 긴급진단上] 2023-09-26 07:00:07
시장은 또 한 번 혼란을 겪었다. 혼란스러운 전세시장, 임대차법이 도입된 이후 전세 시장의 변화와 앞으로 바뀌어야 할 모습을 살펴본다. [편집자주] 집주인이 세입자에게 돈을 돌려줘야 하는 '역전세'로 혼란을 거듭했던 전세시장이 이젠 매물이 없는 '전세난'에 시달리고 있다. 수개월 새 시장이 냉탕과...
“스타벅스 건물주가 되고 싶어요” [한경부동산밸류업센터] 2023-09-23 13:07:53
형태로 이뤄집니다. 스타벅스는 건물주와 임대차 계약서를 작성할 때, 대부분 스타벅스 본사에서 원하는 형태의 계약서 문구로 작성하고 최초 인테리어 등 투자비 등의 감가상각 등을 고려하여 최소 5년에서 10년 사이의 임대차계약을 희망합니다. 이때, 주의해야 할 점은 임대료 인상 시기에 따른 임대료 인상을 어느 ...
서울시, 추석 앞두고 '건설현장 공사대금 체불' 집중 단속 2023-09-15 10:02:31
점검반은 공사 관련 대금의 집행과 이행 실태, 근로계약서와 건설기계 임대차계약 적정 여부 등을 중점적으로 점검한다. 점검 결과를 토대로 경중에 따라 현지 시정, 영업정지, 입찰 참가 제한 등 관련 규정에 따라 조치할 계획이다. 또한 오는 18일부터 27일까지 8일간을 하도급 대금 체불 집중 신고 기간으로 정하고 집...
카카오뱅크, 전월세대출 갈아타기 출시…"보증금 올라도 카뱅대출 그대로" 2023-09-13 10:11:51
떠나 새로운 임대차계약서를 작성한 고객의 경우 당행 대출은 물론 타행 대출을 보유하고 있더라도 카카오뱅크의 전·월세보증금 대출상품으로 대환이 가능하다. 타행 대환의 경우 상환 증명서류를 이미지로 간편하게 제출하면 된다. 카카오뱅크는 또 인터넷전문은행 중 유일하게 주택금융공사와 청년 전월세보증금 대출,...
'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03
종전임대차계약이 있는 상황에서 임대보증금 인상률이 5% 이내여야 한다. 그 계약서의 작성일 및 계약금이 지급된 시기가 2021년 12월 20일 이후 2024년 12월 31일까지 이뤄져야 한다. 보증금이 종전 임대차계약과 동일한 금액이거나 종전임대차계약보다 낮은 금액으로 계약하는 경우 요건을 충족하는 것으로 본다. 셋째,...
상가 임대차계약 때 '제소 전 화해조서' 작성…법원 "판결과 동일한 효력" 2023-09-05 16:14:13
어떤 선택을 할 수 있을까. 상가건물임대차보호법에 따르면 월세의 연체 금액이 누적으로 3기의 차임액에 달하는 때는 계약을 해지할 수 있게 돼 있고 보통 계약서에도 3기 연체 시 해지가 가능하다는 문구가 있다. 이런 상황에서 임대인은 계약을 해지할 수 있으며 해지 시 곧바로 임차인에게 건물 인도를 요청할 수 있게...
"임차인이 보증금 다 까먹고 도망갔어요" [한경부동산밸류업센터] 2023-09-02 08:24:01
일방적인 의사표시 만으로 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 즉, 계약이란 원칙적으로 그 기간을 엄격하게 준수해야 하고 당사자 일방의 요구에 의해 계약을 해지하기는 어렵다는 겁니다. 하지만, 현장에서는 임대차계약 기간 중 임차인의 다양한 요청(매출저하, 권리금 회수 청구 등)에 의해 임대차계약을 중도해지하고자...
"임대료 석 달 밀렸다고 무조건 명도소송할 수는 없어" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-09-01 07:29:01
'계약서에는 3기 이상 임대료 연체 시 계약해지가 가능하다'고 나와 있는데 명도소송이라도 하고 싶은 심정입니다." 세입자가 상습적으로 임대료를 연체하는 사례가 등장하면서 마음고생 하는 건물주들이 적지 않습니다. 임대차 관계에서 세입자가 임대료 납부일을 어기는 일이 자주 발생한다면 건물주와 세입자 간...
전세 보증금 안전 판단 해주는 ‘집지켜’ 플다, 시드 투자 유치 2023-08-29 17:50:56
말했다. 김한성 플다 대표는 "부동산 임대차 계약은 고 관여 시장임에도 불구하고 빈도가 높지 않다 보니 일반인 수준에서 내재된 위험을 파악하기는 어렵다”면서 “부동산 거래에 대한 지식이 없더라도 모든 임차인이 안전하고 쉽게 전월세 거래를 할 수 있도록 만들 것”이라고 말했다. 한편,...
매달 20만원 준다…내달 5일부터 접수 2023-08-28 11:28:24
각자 임대차 계약을 체결한 경우 개인별로 신청하면 된다. 임차보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하 건물에 월세로 실제 거주해야 하고 일반재산이 1억원을 초과해서는 안 된다. 신청할 때는 임대차계약서, 월세 이체증(월세 납부 확인서), 가족관계증명서를 반드시 제출해야 하고 그밖에 신청에 필요한 사항은...