"당장 1억을 어디서 구해요"…새 아파트 들어가려다 '비명' 2025-05-27 14:00:06

"공사비 상승으로 인해 분담금이 늘었고, 일부 지자체에서 재건축초과이익 부담금 부과 절차를 밟기 시작하면서 사업에 마냥 속도를 낼 수 없는 상황"이라고 덧붙였다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 2020년부터 지난해까지 약 30% 급등했다. 2020년 100을 기준으로 △2021년 117.37 △2022년 125.70...

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• #당장 1억을 #재건축 #안전진단 #부담금 #폐지 #부과 #조합 #완화 #정부 #절차

GTX도 못 채운 갈증…신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대선, 내 삶을 바꿀까②] 2025-05-26 08:02:24

최근 공사비와 금융비용 급등, 재건축 초과이익환수제(재초환)의 영향으로 더 진척이 어려워지고 있다. 압구정, 여의도 재건축 아파트에서 조합 내부 갈등을 불러일으키는 기부채납 문제도 변수가 되고 있다. 재초환은 재건축 사업으로 인한 초과이익 일부를 국가가 환수하는 제도다. 현행법에 따르면 재초환에 따라 조합원...

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"빈집 153만채 고쳐 무료 임대…수도권 과밀 해소" 2025-05-24 14:41:29

그린벨트 해제권과 개발계획 수립 권한을 부여한다. 재건축 활성화를 위해서는 초과이익 환수제를 폐지해 재건축 부담금을 완화하고, 가칭 '재건축·재개발 촉진특례법'을 제정해 공사비 부담을 줄여 합리적 분양가를 유도할 방침이다. 대학가 '반값 월세존' 확대, 임기 중 지방 46개 노후화된 신도시...

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• #빈집 153만채 #확대 #폐지 #빈집 #이하 #주택 #공급 #완화 #계획

"준공업지역에 추가 용적률"…'삼환도봉' 42층, 993가구 재건축 2025-05-23 14:36:23

7개월 정도의 시간이 걸린다. 삼환도봉 재건축 사업이 속도를 낼 수 있었던 것은 구 차원의 ‘신속지원단’과 시너지 효과를 낸 덕분이다. 업계에서는 삼환도봉을 시작으로 다른 준공업지역 정비사업도 속도를 낼 것이란 기대가 나온다. 삼환도봉 옆 ‘유원도봉아파트’도 준공업지역 내 조성된 재건축 추진 단지다. 이 단...

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• #준공업지역에 추가 #용적률 #재건축 #준공업지역 #삼환도봉 #서울시 #단지

구청은 절차 시작, 이재명은 묵묵부답…혼돈의 '재초환' 2025-05-22 17:51:51

<앵커> 재건축 사업으로 발생한 초과이익의 일부를 국가가 걷어가는 '재건축 초과이익 환수제' 재초환 시행을 두고, 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 윤석열 정부의 재초환 폐지가 무산된 가운데, 민주당이 일단 시행하겠다는 입장을 밝히면서 곳곳에서 파열음이 커지고 있습니다. 부동산부 신재근 기자...

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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야" 2025-05-21 16:00:03

수를 늘리겠다고 했다. 재건축·재개발 사업이 속도를 낼 수 있도록 ‘화이트존’(입지 규제 최소 구역) 도입도 검토한다. 두 후보 모두 광역급행철도를 권역 단위로 확대할 것을 약속했다. 후보별로 ‘눈에 띄는 공약’도 담겼다. 이재명 후보는 세종 행정수도를 완성하고 제2차 공공기관 지방 이전을 추진할 계획이다. 김...

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한 해에만 26% '폭등'…집값 가장 많이 뛴 역대 정권은 2025-05-21 11:06:04

공급 대책, 재건축 특례법, 임대차2법 개정, 재건축초과이익환수제 폐지 등이 수정될 가능성이 커졌다. 김지연 책임 연구원은 "대선 이후 부동산 정책이 구체화하기 전까진 시장 참여자들이 관망세를 보일 것"이라면서 "공급부족 우려, 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제가 맞물려 시장 불안감은 커질...

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"부동산, 손 안 대겠다"…이재명, 文 정책과 선 긋는 이유 [정치 인사이드] 2025-05-16 19:29:01

것으로 보고 있다. 이날 진 본부장도 "재건축을 통해 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해 일정하게는 환원돼야 한다고 생각한다"면서도 "재건축 초과이익 환수제가 크게 완화됐다. 시행해 본 뒤에 부담이 어느 정도인지를 판단해 봐야 할 것"이라고 언급했다. 신현보 한경닷컴 기자 greaterfool@hankyung.com

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