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[단독] 성난 부동산 민심…대출 갈아타기 규제 푼다 2025-10-24 17:44:39
하지만 10·15 대책 후폭풍이 여전히 거세다. 아파트 중도금과 정비사업 이주비까지 강화된 대출 규제(LTV 40%)를 적용하기로 하면서 신규 분양시장이 멈춰 선 것이 대표적이다. 아파트를 짓기 위한 최소 사업비 역할을 하는 중도금 대출 LTV가 기존 60%에서 40%로 낮아지면서 자금 조달에 문제(미수 증가)가 생겨 건설사와...
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"공급절벽 더 부추겨"…중도금 대출규제에 신규분양 올스톱 2025-10-24 17:29:26
선분양 시스템에서 중도금은 공사비 등을 조달하는 핵심 수단이다. 계약자 개개인의 자금 조달 능력과 관계없이 집단대출을 활용해 현금 흐름이 끊기지 않도록 하는 ‘마중물’ 역할을 한다. 중도금이 제때 들어오지 않으면 중소형 건설사는 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 이어질 수 있다. 당장 분양시장은 얼어붙고 있다....
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[사설] 자고 나면 쏟아지는 10·15 부동산대책 부작용들 2025-10-24 17:19:12
중도금 대출에까지 확대 적용하겠다는 방침은 심각한 부작용을 초래할 수 있다. 현금 여력이 부족한 실수요자는 청약 자체를 포기할 수밖에 없다. 조합원 지위 양도가 제한된 상황에서 중도금 대출까지 옥죄면 재건축·재개발 사업은 위축이 불가피하다. 당정은 이제야 그동안 고수한 재건축 초과이익환수제의 폐지와 완화...
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"내 집 마련 유일한 희망이었는데"…40대 전문직 부부도 좌절 [돈앤톡] 2025-10-24 13:50:40
분양가가 10억원 아파트가 나왔다고 가정하면 중도금은 6억원이지만 LTV 40%가 적용돼 4억원까지만 대출이 나옵니다. 분양가가 15억원이라면 중도금은 9억원인데, LTV 40%를 적용하면 6억원까지 대출이 나옵니다. 나머지 3억원은 현금이 있어야 한단 얘기입니다. 이는 앞서 문재인 정부 당시에도 시행했던 정책입니다. 당시...
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[시론] 형법상 배임죄 폐지 정말 신중해야 2025-10-22 17:26:03
수 있다. 예컨대 부동산 매도 계약 후 매도인이 중도금을 받은 상태에서 다시 타인에게 매도(2중매도)하면 배임죄로 처벌된다. 최근 아파트 등 부동산 가격이 급등하면서 2중매매 사건 문의가 많아지고 있다고 한다. 계금을 모집한 후 도주한 계주도 배임죄로 처벌된다. 2024년 금융권 배임 사고도 17건 발생했다. 배임죄가...
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10·15 규제 비켜간 수도권 분양 단지 '흥행' 2025-10-22 17:05:02
나온다. 분양 아파트 역시 중도금을 잔금 대출로 전환할 때 이 규정이 적용된다. 최근 청약을 받은 서울 동작구 사당동에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’도 대책 시행 전 입주자 모집공고가 나와 수요자가 대거 몰렸다. 15일 1순위 청약에서 76가구 모집에 2만4832명이 신청해 평균 경쟁률 326.7 대 1을 나타냈다....
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규제 비켜간 '망포역 푸르지오' 무순위 흥행…경쟁률 48.5 대 1 2025-10-22 11:24:58
덜 나온다. 분양 아파트 역시 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 이 규정이 적용된다. 서울 동작구 사당동에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’도 대책 시행 전 입주자 모집공고가 나와 수요자들이 대거 몰렸다. 지난 15일 1순위 청약에서 76가구 모집에 2만4832명이 신청해 평균 경쟁률 326.7 대 1을 기록했다....
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정부가 신뢰를 잃으면 집값은 잡히지 않습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-22 06:30:11
않던 정책대출과 중도금대출에 대한 걱정도 키웠습니다. 이전 대책이 '주거 사다리 끊기'라면 이번 대책은 '주거 사다리 걷어차기'로 요약할 수 있습니다. 어설펐던 점들도 지탄을 받습니다. 상가와 오피스텔도 대출 규제에 적용된다고 안내했던 점, 금융위에서 서민대출은 주택담보인정비율(LTV) 60%까지...
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"그냥 청약 넣을 걸 후회했어요"…4만명 '우르르' 몰린 동네 어디 [주간이집] 2025-10-22 06:30:05
대출이 4억원까지 밖에 나오지 않습니다. 이는 중도금, 잔금 모두에 해당합니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "이번 규제로 청약 시장 문턱도 굉장히 높아졌다"며 "강남권에만 적용되던 규제가 서울 전역으로 넓혀졌다고 보면 이해하기가 쉽다"고 말했다. 이어 "향후 강남권 청약이 줄줄이 대기하고 있는데 사실상 '...
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'두산위브더제니스 구미' 1순위 청약…"중도금 무이자 혜택 제공" 2025-10-21 10:23:02
10일부터 12일까지다. 중도금 무이자, 1차 계약금 1000만원 정액제, 계약금 5% 정액제 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 두산건설의 고급 주거브랜드 ‘두산위브더제니스’가 적용된다. 구미 첫 하이엔드 아파트로 공급되는 만큼 차별화된 외관 디자인, 고급 자재 등이 적용된다. 레스토랑, 영화감상실, 게스트하우스,...
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