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[2023 공시가격] 공시가 작년 10억→올해 8억…보유세 2020년보다 줄어든다 2023-03-22 15:00:03
낮추기로 했다. 여기에 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮춰(71.5→69.0%) 추가적인 공시가 하락을 유도했다. 종부세 기본공제를 6억원에서 9억원으로(1세대 1주택자는 11억원에서 12억원으로) 상향하고 세율을 인하한 효과도 올해부터 효과를 낸다. 정부는 이날 발표한 공동주택 공시가와 올해부터 발효되는 세제...
공동주택 공시가격 10년 만에 하락…전국 18.6% 인하 2023-03-22 15:00:02
공동주택 공시가격에 대해 "한국부동산원이 지난해 말 기준으로 산정한 시세에 올해 현실화율(평균 69%)을 적용한 결과"라며 "지난해 공시가격이 17.2% 상승한 것을 고려하면 2021년 수준으로 회귀한 것"이라고 설명했다. 지역별로는 세종(-30.68%), 인천(-24.04%), 경기(-22.25%), 대구(-22.06%) 등이 큰 낙폭을 기록했다....
공동주택 공시가 역대최대 18.6% 하락…보유세 20%이상 줄어든다 2023-03-22 15:00:01
현실화율 로드맵 대로라면 올해 공동주택에는 71.5%를 적용해야 하지만, 세 부담 완화 차원에서 현실화율을 69.0%로 낮췄다. 이에 따라 평균 공시가격 하락률이 3.5%포인트 더 낮아졌다. 공동주택 공시가는 2016∼2020년 5년간 매년 4∼5%대 상승률을 보이다 부동산시장 과열로 2021년 19.05%, 지난해 17.20% 급등했다....
아파트는 반가운 공시가격 하락…빌라에겐 '공포'인 이유 2023-03-16 07:05:18
올해 공동주택 공시가격 현실화율도 2020년 수준(평균 69%)으로 낮춘다. 지난해 공동주택 공시가격 현실화율은 71.5%였는데, 이와 비교하면 2.5%포인트 낮아진다. 그 결과 공시가격도 다수 지역에서 10~20% 하락할 전망이다. 공시가격 10~20% 인하 전망…보유세 부담도 '뚝'공시가격이 낮아지면 보유세 부담이 크게...
다음 주 공동주택 공시가격 발표…두 자릿수 인하 전망 2023-03-14 15:52:02
평균 71.5%로, 현실화율을 2020년 수준(평균 69.0%)으로 낮추면 2.5%포인트 하락한다. 업계 전문가들은 올해 공시가격이 전년보다 10∼20% 하락할 것으로 내다보고 있다. 특히 최근 3년 동안 현실화율 상승 폭이 상대적으로 컸던 고가아파트들의 하락 폭이 클 것으로 예상된다. 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 앞서...
공동주택 공시가격 다음주 나온다…작년대비 두자릿수 하락 전망 2023-03-14 10:03:48
떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들의 하락폭이 클 전망이다. 올해 공시가격이 떨어지면서 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 정부는 지난해...
공동주택 공시가격 다음주 발표…작년대비 두자릿수 인하 예상 2023-03-14 09:43:57
떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들의 하락폭이 클 전망이다. 올해 공시가격이 떨어지면서 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 정부는 지난해...
종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
한다. ‘공시가격 현실화율’이란 용어는 매매 시세 대비 해당연도 공시가격이 얼마만큼의 비율로 산정됐는지를 확인하는 사후적인 숫자다. 공동주택의 경우 올해 69% 정도로 산정된다. 이렇게 산정된 공시가격에 각 경우에 따른 공제액을 차감한 뒤 시행령에서 정한 ‘공정시장가액비율’을 곱해 과세표준을 계산한다....
서울 아파트 실거래가 22% '뚝'…송파 헬리오시티 23.7억→17억 2023-02-16 18:12:54
말했다. 지난해 아파트 거래가가 역대급 낙폭을 기록하면서 다음달 공개 예정인 공동주택 공시가격은 전년 대비 두 자릿수 떨어질 것으로 예상된다. 여기에 지난해 71.5%이던 공동주택 평균 현실화율을 2020년 수준인 평균 69.0%로 낮출 예정이어서 현실화율 상승폭이 컸던 고가 아파트를 중심으로 공시가격이 크게 낮아질...
`급급매만` 서울 아파트 실거래가 역대 최대 하락 2023-02-16 06:49:19
두자릿수 이상 떨어질 것으로 보인다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%포인트 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부...