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상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01
수 없습니다. 만약, 대항력 있는 임차인에게 지급한 명도비용이었다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 김대경 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
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성공적인 건물 투자를 위한 부동산 PM의 역할과 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-28 11:03:01
부동산 PM(Property Management, 자산 관리)은 단순한 건물 관리자를 의미하지 않습니다. PM은 부동산 자산의 가치를 극대화하고, 투자자의 목표에 맞춰 자산을 관리, 운영하는 종합적인 서비스를 제공하는 전문가입니다. 이들은 시장 분석, 리스크 관리, 수익률 극대화 전략 수립 등을 통해 투자자에게 맞춤형 솔루션을...
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'무늬만 지방세'도 수두룩 2024-08-26 18:18:03
따르면 올해 지방세 세입예산은 122조3063억원이다. 동산이나 부동산 등 자산을 취득했을 때 부과되는 취득세가 22.5%인 27조5753억원으로 가장 많다. 이어 △지방소비세(25조9192억원·21.2%) △지방소득세(21조8358억원·17.9%) △재산세(19조4972억원·15.9%) 순이다. 지방세 세목 중 두 번째로 규모가 큰 지방소비세는...
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두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59
7층~지상 22층, 연면적 2만9916㎡(9049평) 규모의 오피스 빌딩이다. 코람코자산신탁이 리츠를 통해 4300억원에 매입할 때 리츠 지분 50%를 두나무가 책임졌다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “부동산 개발 시장 상황이 좋지 못해 두나무도 고민이 많을 것”이라며 “현금이 많은 회사라 상황을 봐서 새로 AMC(자산운용사)를...
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[한경 오늘의 운세] 2024년 8월 26일 오늘의 띠별 운세 2024-08-26 08:00:06
계획, 분석측면에서 잘 어울리겠습니다. 동산이나 부동산을 가격대 성능비가 좋게 구입할수 있는 시기입니다. 64년생 필요한 것을 얻기 위해서는 좀더 시간을 기다려야 할것입니다. 기혼의 경우 부부관계에서의 문제가 발생할수 있는 만큼 좀더 양보하는 마음을 갖기 바랍니다. 처음은 나쁘고 끝이 좋은 시기이므로 처음에...
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미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-25 10:17:01
국내 부동산을 매각하는 경우, 자금 반출 및 소유권 이전 등기와 관련된 사항들을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 필요한 서류들을 사전에 준비하지 않으면 잔금 이행이나 소유권 이전 등기 절차가 지연될 수 있으며, 이는 매수자와의 계약에 문제가 될 수 있으므로, 각 서류의 준비와 제출 절차를 철저히 확인하는 것이...
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수도권 아파트 거래비중 50% 넘어…지방 앞섰다 2024-08-25 08:16:53
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 월별 아파트 매매거래 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 매매 건수는 지난 1월 1만2천83건, 2월 1만3천671건, 3월 1만6천184건, 4월 1만9천507건, 5월 1만9천842건, 6월 2만1천888건 등으로 5개월 새 1만건가량 늘었다. 서울은 1월 2천456건, 2월 2천665건, 3월...
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금감원, 저축銀 유동성 확충 안간힘…비업무용부동산 매각 지도 2024-08-25 06:12:00
동산은 변동성이 존재하는 만큼 담보권 실행으로 불가피하게 가져왔더라도 저축은행이 비업무용 부동산을 계속 보유해선 안 된다"며 "이를 매각해 유동성으로 보유하도록 지도하고 있다"고 말했다. 한편 저축은행은 자산건전성 지표를 개선하기 위해 내달 중 1천억원 규모의 개인무담보·개인사업자 부실채권(NPL)을 매각할...
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수도권 아파트 매매건수, 지방 앞섰다…2021년 2월 이후 처음 2024-08-25 06:01:03
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 월별 아파트 매매거래 자료를 분석한 결과, 수도권 아파트 매매 건수는 지난 1월 1만2천83건, 2월 1만3천671건, 3월 1만6천184건, 4월 1만9천507건, 5월 1만9천842건, 6월 2만1천888건 등으로 5개월 새 1만건가량 늘었다. 서울은 1월 2천456건, 2월 2천665건, 3월...
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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
부동산 중개인들을 통해 건물 자료를 받아보니, 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상가 건물과 허름하고 낡았지만 잠재 가치가 높은 건물로 나뉘더군요. 그래서 어떤 선택이 좀 더 나은 것인지 궁금합니다. 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 모든 투자자는 안정적인 임대 수익을 창출하면서도 시세가 주변보다...
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