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[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 송파구 삼전동, 강남 수요 흡입하는 대체지역으로 급부상 2013-01-27 10:04:52
대체지역으로 부상하고 있다. 신천역 상권은 하루 유동인구가 10만명을 넘으며 점점 배후세력이 확대되고 있다. 제2롯데타워가 완공되는 2015년에는 이곳 잠실 유동인구도 16만명을 넘을 것으로 예상된다.삼전동은 지하철 9호선 연장선(3단계)이 개통되고 제2롯데타워 개발이 완료되는 2015년에는 1~2인 가구들이 즐겨찾는...
홍대 게스트하우스 급증…역세권에 뜨는 부동산 따로 있다 2013-01-27 10:04:36
대표적인 명소여서 유동인구가 끊이지 않는다.공항철도가 지나는 동교동 삼거리 근처에는 하숙집들이 몰려 있던 곳이다. 대학생들이 원룸이나 오피스텔 등의 생활을 선호하면서 고사직전까지 내몰렸던 하숙집들은 게스트하우스로 돌파구를 찾고 있다. 무엇보다 방의 회전률과 수익률이 높은 게 장점이다. 게스트하우스를...
[주목 이 점포] 경기 안산시 본오동 '플젠', 카페 분위기…강남스타일로 승부 2013-01-27 10:02:18
거듭했다. 막상 창업을 하려고 하니 유동인구가 많고 화려한 도심상권이 안전해 보이고, 변두리나 동네상권은 실패할 것 같은 불안감이 들었기 때문이다.4개월을 고심한 끝에 내린 결정은 ‘창업자금에 맞게 동네상권에서 점포를 구하자’는 것이었다. 이유는 동네상권이라도 도심상권에서 유행하는 인테리어나 트렌디한 메...
[수익형 부동산 춘추 전국시대] 확실한 것만 돈이 된다! 2013-01-25 19:40:00
때문이다. 셋째, 유동인구만 있는 역세권은 직접적인 임대수요자가 적기 때문에 수익률저하와 공실에 대한 부담이 따를 수 밖에 없다. 전철역 중심으로 최소 3㎞이내에 이동이 가능한 대학가나 산업단지, 업무단지등이 있어야 고정수요가 창출되지만 달랑 전철역만 있는 곳이라면 월세를 내는 세입자가 아니라 유동인구만...
썰렁한 신림동 고시촌…"원룸 전성시대 끝" 2013-01-24 17:20:59
수가 크게 줄고 있어서다. 거주자와 유동인구 감소로 원룸뿐만 아니라 ‘녹두거리’라 불리는 대학동 중심상권의 임대료도 하락하는 등 이 지역 부동산 경기가 침체를 벗어나지 못하고 있다.대학동 일대는 30여년 전부터 사법시험과 행정·외무고시를 준비하는 전국의 고시생들이 몰려들어 활황을 누렸다. 전성기였던 5~6년...
쾌속 교통망 갖춘 광역상가 노려라 2013-01-24 17:04:48
지역의 상가는 기본적으로 유동인구 확보에 유리함을 갖추고 있어 수요층의 선호도가 높다. 풍부하고 다채로운 유동인구가 형성돼있을 경우 이에 따른 기대 수익률을 예측하기 쉽고, 다양한 업종을 구성할 수도 있기 때문이다. 특히 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나고, 손색없는 인프라까지 갖추고 있다면 투자가치는...
대학생과 직장인들 거주할 곳 없어 송담대역 소형주택 화제 2013-01-24 12:58:05
밀집과 용인시에서 유동인구가 제일 많은 곳으로 모든 편의시설이 모여 있으며 행정타운 등 운동장·송담대역과 용인버스터미널도 도보 5분거리에 있어 교통환경까지 모두 갖춘 최적의 입지조건을 갖추고 있다. 지하 3층 ~ 지상 15층의 총 318세대로 상가도 함께 분양하는 ‘에스원스마트빌’은 일부세대 테라스도...
국내최대높이 롯데월드타워 잡으면 돈이보인다! 잠실푸르지오 월드마크 분양!! 2013-01-24 11:50:22
주변지하철 2,8호선 성내,잠실역을 이용하는 유동인구까지 수요층으로 확보할 수 있어 안정적인 임대수익처를 찾는 투자자들의 관심이 높다. 또한 잠실역 사거리와 올림픽공원 일대가 관광특구로 지정되면서 가히 ‘돈방석’상권이라 볼수있다. 잠실 푸르지오 월드마크 켄달스케어 판매시설경우 계약금10%, 중도금6...
대학가 + 역세권의 착한분양가 1채 8,800만원 2013-01-23 12:43:06
등 행정타운이 근접하여 유동인구가 가장 많은 지역으로 투자를 한다면 안정적인 임대사업을 할 수 있을 것으로 기대된다. 총 318세대 지하 3층 ~ 지상 15층 1개동 규모로 상가도 분양하며 전세대 풀옵션과 고급인테리어, 가전제품이 모두 구성되어 있어 실제 입주시 수월할 것으로 보인다. 또한 일부세대 테라스...
[분양이슈] 저렴하고 수익률 높아 `에스원스마트빌` 인기몰이 2013-01-23 12:31:00
배후수요와 유동인구가 많으며 주변 편의시설을 비롯한 용인의 중심 경안천, 중안공원이 인근에 있어 투자가치성이 높은 것으로 알려져 있다. 저렴한 분양가로 8,800만원대의 책정과 일부세대의 테라스형 오피스텔로 많은 관심이 쏠리고 있다. 지하 3층 ~ 지상 15층 총 318세대로 전·세대 풀옵션을 갖췄으며 용인의 중심...
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