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작년 서울 아파트 실거래가 22% 내렸다…역대 최대 하락 2023-02-16 05:11:01
두자릿수 이상 떨어질 것으로 보인다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%포인트 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부는 3...
SH공사 보유 아파트, 취득 당시보다 4배 올랐다 2023-02-15 11:19:52
지난해 국토교통부 발표 공동주택 공시 가격 현실화율 71.5%를 기준으로 역산해 산정됐다. 공사는 천만 서울시민의 알 권리를 충족하고 열린경영과 투명행정을 실천하기 위해 오는 6월 토지자산공개, 12월 주택 및 건물 자산 현행화 공개 등을 지속 추진할 방침이다. 한편 자세한 공공주택 자산현황 등은 공사 누리집에서...
버스·지하철 요금 300~400원을 올려야…서울시, 시민 공청회 개최 2023-02-10 20:16:11
현실화율 85%를 달성했음을 비교했을 때, 지하철 700원과 버스 500원 인상이 필요하지만 시민들의 경제적 부담을 고려해 규모를 낮췄다고 설명했다. 양재환 서울연구원 부연구위원은 ‘서울시 대중교통 건전성 확보 방안’이라는 주제 발표에서 통합요금제 시행 후 요금 조정 주기가 길어지고 있음을 지적하며 “대중교통...
'10㎞ 넘으면 추가 요금'…서울 버스 '거리비례제' 추진 2023-02-08 10:23:59
심의 등을 거쳐 확정될 예정이다. 서울시는 대대적인 요금 인상이 불가피한 상황이란 설명이다. 서울시는 "최근 5년간 연평균 운송적자는 지하철 9200억원, 시내버스 5400억원으로 증가한 반면 요금 현실화율은 2021년 기준 지하철 62.0%, 버스 57.8%로 낮아졌다"며 "노인 등 무임수송에 따른 지하철 손실은 최근 5년간...
경기도, 2022년 부동산 거래동향 급감 '공동주택 거래량 감소가 주도적 역할' 2023-02-01 10:51:06
현실화율 분석 결과를 공개했다고 1일 밝혔다. 현실화율은 공시가격이 실거래가격을 얼마나 반영하는지 나타내는 지표로 실거래가 대비 공시가격 비율을 말한다. 분석 결과에 따르면, 지난해 1월부터 12월까지의 경기도 부동산의 총거래량은 23만 2729건으로 2021년 43만 5426건 대비 46.6% 감소했다. 이 가운데 공동주택...
11억짜리 9억원에…수도권 아파트 공시가 이하 거래 급증 2023-01-27 10:26:36
행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 진태인 집토스 아파트중개팀장은 "공시가격은 전세 대출 또는 보증보험 가입 시 감정 평가에 있어 중요한 요소 중 하나로, 실제 거래금액보다 공시 가격이 높은 경우 시세 대비 대출 또는 보증액이 상향돼 깡통 전세나 부실 ...
집값 하락에 공시가격 밑으로 거래되는 수도권 아파트 급증 2023-01-27 09:24:16
행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 진태인 집토스 아파트중개팀장은 "공시가격은 전세 대출 또는 보증보험 가입 시 감정 평가에 있어 중요한 요소 중 하나로, 실제 거래금액보다 공시 가격이 높은 경우 시세 대비 대출 또는 보증액이 상향돼 깡통 전세나 부실 ...
올 표준주택 공시價 14년 만에 하락…보유세 줄어든다 2023-01-25 17:32:11
4.4%포인트 낮아졌다. 표준지 공시가격 현실화율은 65.4%로 지난해(71.4%)보다 6%포인트 떨어졌다. 부동산 경기 둔화 속에서 공시가격이 실거래가보다 높은 역전 현상이 잇따르자 정부가 올해 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정한 데 따른 것이다. 표준지·표준주택 공시가격이 하락해 재산세와 종합부동산세...
크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나 2023-01-25 16:18:46
현행 공정시장가액비율 60%와 공시가격현실화율 70% 내외를 반영하는 경우 시세 기준 40억원 내외로 예상할 수 있다. 세 번째, 양도소득세도 변화가 있다. 개인 종합소득세 개정으로 과세표준이 조정됐다. 기존 1200만원과 4600만원을 기준으로 나뉘던 세율이 1400만원과 5000만원으로 변경됐다. 해당 조건만으로 일부...
표준주택 공시가격 5.95% 하락…보유세 얼마나 줄어들까 2023-01-25 13:57:16
낮아졌다. 표준지 공시가격 현실화율은 65.4%로 지난해(71.4%)보다 6%포인트 떨어졌다. 부동산 경기 둔화 속에서 공시가격이 실거래보다 높은 역전 현상이 잇따르자 정부가 올해 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정한 데 따른 것이다. 표준지·표준주택 공시가격이 떨어지면서 재산세과 종합부동산세 등 부동산...