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공동주택 공시가 역대최대 18.6% 하락…보유세 20%이상 줄어든다 2023-03-22 15:00:01
현실화율 로드맵 대로라면 올해 공동주택에는 71.5%를 적용해야 하지만, 세 부담 완화 차원에서 현실화율을 69.0%로 낮췄다. 이에 따라 평균 공시가격 하락률이 3.5%포인트 더 낮아졌다. 공동주택 공시가는 2016∼2020년 5년간 매년 4∼5%대 상승률을 보이다 부동산시장 과열로 2021년 19.05%, 지난해 17.20% 급등했다....
아파트는 반가운 공시가격 하락…빌라에겐 '공포'인 이유 2023-03-16 07:05:18
올해 공동주택 공시가격 현실화율도 2020년 수준(평균 69%)으로 낮춘다. 지난해 공동주택 공시가격 현실화율은 71.5%였는데, 이와 비교하면 2.5%포인트 낮아진다. 그 결과 공시가격도 다수 지역에서 10~20% 하락할 전망이다. 공시가격 10~20% 인하 전망…보유세 부담도 '뚝'공시가격이 낮아지면 보유세 부담이 크게...
다음 주 공동주택 공시가격 발표…두 자릿수 인하 전망 2023-03-14 15:52:02
평균 71.5%로, 현실화율을 2020년 수준(평균 69.0%)으로 낮추면 2.5%포인트 하락한다. 업계 전문가들은 올해 공시가격이 전년보다 10∼20% 하락할 것으로 내다보고 있다. 특히 최근 3년 동안 현실화율 상승 폭이 상대적으로 컸던 고가아파트들의 하락 폭이 클 것으로 예상된다. 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 앞서...
공동주택 공시가격 다음주 나온다…작년대비 두자릿수 하락 전망 2023-03-14 10:03:48
떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들의 하락폭이 클 전망이다. 올해 공시가격이 떨어지면서 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 정부는 지난해...
공동주택 공시가격 다음주 발표…작년대비 두자릿수 인하 예상 2023-03-14 09:43:57
떨어진다. 전문가들은 작년 집값 하락과 현실화율 인하를 고려하면 올해 공시가격이 작년대비 10∼20% 이상 하락하는 곳이 많을 것으로 보고 있다. 특히 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들의 하락폭이 클 전망이다. 올해 공시가격이 떨어지면서 보유세 부담도 줄어들 전망이다. 정부는 지난해...
종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
한다. ‘공시가격 현실화율’이란 용어는 매매 시세 대비 해당연도 공시가격이 얼마만큼의 비율로 산정됐는지를 확인하는 사후적인 숫자다. 공동주택의 경우 올해 69% 정도로 산정된다. 이렇게 산정된 공시가격에 각 경우에 따른 공제액을 차감한 뒤 시행령에서 정한 ‘공정시장가액비율’을 곱해 과세표준을 계산한다....
서울 아파트 실거래가 22% '뚝'…송파 헬리오시티 23.7억→17억 2023-02-16 18:12:54
말했다. 지난해 아파트 거래가가 역대급 낙폭을 기록하면서 다음달 공개 예정인 공동주택 공시가격은 전년 대비 두 자릿수 떨어질 것으로 예상된다. 여기에 지난해 71.5%이던 공동주택 평균 현실화율을 2020년 수준인 평균 69.0%로 낮출 예정이어서 현실화율 상승폭이 컸던 고가 아파트를 중심으로 공시가격이 크게 낮아질...
`급급매만` 서울 아파트 실거래가 역대 최대 하락 2023-02-16 06:49:19
두자릿수 이상 떨어질 것으로 보인다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%포인트 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부...
작년 서울 아파트 실거래가 22% 내렸다…역대 최대 하락 2023-02-16 05:11:01
두자릿수 이상 떨어질 것으로 보인다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%포인트 낮춘다. 최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부는 3...
SH공사 보유 아파트, 취득 당시보다 4배 올랐다 2023-02-15 11:19:52
지난해 국토교통부 발표 공동주택 공시 가격 현실화율 71.5%를 기준으로 역산해 산정됐다. 공사는 천만 서울시민의 알 권리를 충족하고 열린경영과 투명행정을 실천하기 위해 오는 6월 토지자산공개, 12월 주택 및 건물 자산 현행화 공개 등을 지속 추진할 방침이다. 한편 자세한 공공주택 자산현황 등은 공사 누리집에서...