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KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험↑" 2023-09-12 12:00:03
각각 137%와 151%였다. 지난해 공동주택의 공시가격 현실화율(71.5%)에 비춰 시세가 공시가격의 평균 140%인 점을 고려하면, 연립·다세대 주택의 시세 대비 전세가격의 비율은 100%가 넘는다. 그만큼 임대보증금이 반환되지 못할 위험이 큰 것이다. 공시가격 대비 전세가율은 공시가격이 높아짐에 따라 점점 낮아져, 공시...
"공시가격 정확·투명하게"…지자체 검증센터 추진 2023-09-10 11:51:51
계획'을 수정·보완하기 위해 현실화율 로드맵을 손질하고, 올해 안에 공시제도에 대한 근본적인 제도 개선안을 공개하겠다고 밝힌 바 있다. 개선안에는 공시가격의 정확성과 신뢰성, 투명성 제고를 위해 지자체에 공시가격 검증센터를 설치하는 방안이 포함된다. 검증센터에서는 1차로 한국부동산원 등이 산정한...
공시가격 정확성·투명성 높인다…지자체에 검증센터 설치 추진 2023-09-10 06:30:02
올해로 미룬 상태다. 다만 연내 로드맵 수정안이 확정될지는 아직 예측하기 어렵다는 관측도 나온다. 정부 관계자는 "내년도 공시가격 산정을 위해서는 늦어도 11월까지 새로운 현실화율이 확정돼야 하고, 그때까지 로드맵 수정안을 공개한다는 게 원칙"이라며 "내년도 공시가격 현실화율을 어떻게 할지는 그때 가야...
강남3구 재산세 수입 '뚝'…허리띠 꽉 죈다 2023-07-26 18:12:19
가운데 세 부담을 완화하기 위해 공시가격 현실화율을 낮췄기 때문이다. 여기에 행정안전부는 5월 1주택자 주택의 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 반영하는 비율)을 45%에서 43~45%로 완화했다. 올해 세입·세출을 확정한 지자체는 재산세 수입이 줄어들자 감액 추경을 검토하고 있다. 인건비 등 경직성 비용은...
부동산 공시가 하락 여파…기초지자체 지방세 수입 급감 2023-07-18 13:36:34
이유로 공시가격을 정할 때 ‘2020년 수준’의 현실화율을 적용했다. 행정안전부가 지난 5월 추가로 1주택자 공정시장가액비율을 낮추는 조치를 발표한 영향도 작지 않다는 설명이다. 다른 지자체들도 재산세 세수가 줄긴 마찬가지다. 경기도 지자체들은 전년 7월보다 834억원(4.2%) 준 1조9286억원을 부과했다. 의왕,...
조세硏 "공시가 현실화, 주택가격 올려…전세가도 여파" 2023-07-16 06:09:00
공시가 현실화율 제고에 높은 부동산 가격 상승률, 공정시장가액 비율 등 세제 개편 효과가 겹치면서 주택 소유자의 세 부담은 급속히 늘었다. 윤석열 정부는 지난해 11월 공시가 현실화율 속도를 늦추는 수정 계획을 지난해 말 제시한 바 있다. 송 연구위원은 "조세 부담을 통해 주택가격에 영향을 미치려는 시도는 그...
방기선 차관 "韓경제, '상저하고'...경기부양용 추경 없다" 2023-07-04 18:20:52
지키기 위해 공정가액 공시지가도 좀 떨어지고 현실화율도 떨어졌습니다만, 이 공정가액 비율을 60% 정도로 해야 2020년도 수준을 유지할 수 있다는 것을 말씀드리고요. 지금 현재 주거비 부담도 크고 역전세 현상이 생기는 상황에선 보유세도 부담이지요. 결국은 세입자나 서민들에게 부담이 전가될 가능성이 높기 때문...
공시가 6억원 1주택자, 올해 재산세 22만원 덜 낸다 2023-07-02 17:42:45
재산세가 60만8000원으로 줄어든다. 정부가 공시가격 현실화율을 낮추면서 공시가격이 평균 4억9000만원으로 19%가량 떨어진 데다 공정시장가액비율이 44%로 1%포인트 낮아졌기 때문이다. 주무 부처인 행정안전부는 올해 1주택자 세부담이 작년 대비 8.9~47.0% 감소할 것으로 보고 있다. 강경민 기자 kkm1026@hankyung.com
[데스크 칼럼] 빌라·오피스텔 정책이 안 보인다 2023-05-21 17:44:58
이후 청약 제도 개편과 규제지역 조정, 공시가격 현실화율 조정, 재건축 안전진단 기준 완화 등이 뒤따랐다. 올초 ‘1·3 부동산 대책’도 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 규제지역 폐지 및 민간택지지구 분양가 상한제 지정 해제, 전매제한 완화 등 아파트 관련 내용 일색이었다. 지난 2월에는 1기 신도시 재건축 특별법...
'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다 2023-05-07 09:01:00
4조1천억원으로 줄었다. 공동주택 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 낮춰 올해는 1가구 1주택은 물론 다주택자 보유세 부담까지 2020년 이전 수준으로 떨어질 것으로 전망된다. 대출 규제도 점차 풀었다. 생애최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 완화해 집값의 80%·최대 6억원까지 대출받을...