양주·포천 지식산업센터 '텅텅'…마피 내걸어도 안 팔려 2025-08-13 17:45:07

업계에서 잔금 납부율은 공실률을 가늠하는 지표로 활용된다. 잔금을 치르지 못한 사무실은 실사용과 임대 모두 불가능해 공실로 남기 때문이다. 양주 옥정신도시의 한 지식산업센터(잔금 납부율 13.6%)는 전체 243실(상가 포함) 중 11실만 임차 계약을 맺었다. 그마저도 실제 입주한 곳은 5실 남짓이다. 경기도가 명재성...

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중소형 빌딩 투자, 지금이 기회일까? 함정일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-12 14:52:01

근거는 다음과 같습니다. 첫째, 공실률 증가와 수익률 저하입니다. 하락론자들이 가장 먼저 지적하는 문제는 공실 리스크의 가시화입니다. 경기 둔화, 자영업 폐업 증가, 내수 소비 위축이 맞물리며 상층부, 저층부, 대로변, 이면도로를 가리지 않고 공실률이 빠르게 확산되고 있습니다. 공실이 길어지면 월세 수입이 끊겨...

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대산읍 상가 절반 '임대딱지'…여수 배관업체는 "올해 주문 0건" 2025-08-11 17:58:30

공실률에 그대로 드러난다. 11일 통계청에 따르면 GS칼텍스와 여천NCC 등이 있는 전남 여수 도심의 상가 공실률은 작년 2분기 12.0%에서 올 2분기 35.1%로 세 배 가까이로 상승했다. 여수 도심 상가의 3분의 1 이상이 비었다는 얘기다. 석유화학업체들이 건넨 일감으로 생계를 꾸리던 하청업체들의 위기감은 더하다. 대부분...

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• #대산읍 상가 #여수 #석유화학 #산단 #대산 #지역 #수입 #감소 #국세 #롯데케미칼 #울산

공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-07 15:51:01

높은 호가를 고수하는 상황입니다. 공실률이 높아지는데 왜 가격은 유지되는가? 이론적으로 임대수익이 감소하면 부동산 가치도 하락하는 것이 맞습니다. 부동산 감정평가 방식 중 하나인 수익환원법에 따르면, 공실이 늘고 수익률이 떨어지면 해당 부동산의 가치도 떨어져야 합니다. 그러나 현실에서는 이러한 이론이 잘...

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• #공실 늘었는데 #시장 #가격 #공실 #빌딩 #부동산 #거래 #심리

2분기 서울 오피스빌딩 거래량·거래금액 2.3배 증가 2025-08-07 10:01:02

3개월 연속 상승했다. 6월 주요 권역별 공실률은 강남·서초구(GBD)와 중구·종로구(CBD)가 각각 3.63%였다. 영등포구·마포구(YBD)는 지난해 11월부터 2%대 공실률을 유지하다 올해 4월 처음 3%대로 진입했으며 5월 3.13%, 6월 3.26%로 상승했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...

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텅텅 빈 지식산업센터…뉴욕·파리처럼 주택공급 열쇠 될까 [돈앤톡] 2025-08-06 13:58:43

있어 독신가구용 수요가 많다"며 공실률이 높은 지식산업센터에서 일정 비율의 면적을 주거용으로 전환하면 주택 수요를 상당 부분 해소할 수 있다"고 제언했다. 김 주택연구실장은 "다만 현행법에서 주택 등 지원시설 비율이 지식산업센터 연면적의 30% 이내로 제한되어 있다는 문제가 있다"며 "관련 시행령을 개정해 1년...

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