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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
오피스와 중대형 상가, 국고채·주택담보대출 금리보다도 높은 수익률이다. 서울 오피스텔 임대수익률은 2022년 6월(4.27%)부터 꾸준히 올라 4.99%를 기록했다. 신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 “최근 시장 경향을 고려하면 임대수익률 4% 수준이 이자와 세금을 제외하고 수익을 내는 최소 기준선”이라고 했다....
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김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화 역량 집중" 2025-12-31 13:14:30
활성화 하자기획소송에 대한 대응체계 정비 등이 필요하다"고 강조했다. 또 "급격하게 위축된 민간 주택공급 기능을 회복시키는 것도 시급하다"며 "수요진작을 위해 주택담보대출금리인하, 지방에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 배제, 비수도권 주택거래 활성화를 위한 지방주택구입 취득세 감면...
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역...2025년 마지막 공급 2025-12-31 12:51:12
혜택이 제공돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 주택담보대출비율 (LTV) 70% 적용에 실거주 의무와 재당첨 제한도 없다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하다. 에버라인 명지대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 수인분당선 기흥역 환승을 통해 강남·판교 등 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 경강선 연장 (추진중)...
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[신년사] 김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화에 역량 집중" 2025-12-31 11:45:15
주택담보대출 금리 인하, 지방에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 배제, 지방 주택 구입 시 취득세 50% 감면 및 중과 배제 적용, 지방 주택 처분 시 양도소득세 5년간 한시적 감면 등의 정책 시행을 제안했다. 이 밖에 김 회장은 "현재 주택도시보증공사(HUG)가 독점하는 주택 보증 구조가 다변화될 수...
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[신년사] 김경환 주택금융공사장 "정책모기지로 서민 내집마련 도움" 2025-12-31 11:23:16
대한 지급보증 활성화도 노력해 장기·고정금리 주택담보대출 확대를 위한 제도적 기반을 강화하겠다"고 밝혔다. 아울러 "인구구조 변화와 월세 증가 등 임대차 시장 여건 변화에 대응해 새로운 보증상품 도입을 적극 검토하겠다"고 덧붙였다. wisefool@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습...
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日증시 '프라임'서 58개사 주가 올해 2배이상 올라…작년의 2배 2025-12-31 10:46:58
금리를 올리고 있다. 3대 메가뱅크의 10년 금리 고정형 주택담보대출 기준금리 평균은 5.15%(최우대 금리 2.63%)로 2006년 4월 이후 최고 수준이다. 여기에 주택담보대출 계약자(5대 은행 기준)의 80%가량이 선택하는 변동형 금리도 중앙은행의 이달 기준금리 인상에 따라 내년 봄 오를 것으로 전망되고 있다. 프라임시장...
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역…올해 마지막 공급 2025-12-31 10:26:04
주택담보대출비율(LTV) 70% 적용에 실거주 의무와 재당첨 제한도 없다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하다. 에버라인 명지대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 수인분당선 기흥역 환승을 통해 강남·판교 등 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 경강선 연장(추진중) 등으로 향후 광역철도망 수혜도 예상된다....
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[2026 증시전망]② 새해 투자전략은…"상고하저 흐름 속 상승 지속" 2025-12-31 06:05:02
투자가 그만큼의 수익성을 담보할지, AI 산업과 리쇼어링(생산기지 본국 복귀) 관련 투자만 강하고 여타 부문은 극도로 부진한 'K자형 성장'이 언제까지 유지될 수 있을지에 대한 의문도 풀어야 할 숙제다. 이 연구원은 "미 증시는 AI 버블 논란과 생산성 혁명 기대 사이에서 주가 등락이 심해질 것"이라며 이익...
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'고수익' 믿고 사모펀드 투자했는데…개인 투자자 울린 이유 [임다연의 메인스트리트] 2025-12-30 21:54:46
서브프라임 자동차 담보대출업체 트라이컬러와 자동차 부품업체 퍼스트브랜즈가 잇달아 파산하면서 제프리스 등 은행권은 물론 사모신용 시장 전반에 큰 충격을 줬습니다. 이와 관련해 여기에 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영자(CEO)가 "바퀴벌레 한 마리를 보면 더 있는 법"이라고 경고하며 시장 불안을 키웠습니다....
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광주은행, 신성장전략본부 신설…임원 5명 임용 2025-12-30 17:51:07
전략대출과 자산담보대출, 외국인금융 기능을 통합한 핵심 사업 전담 조직으로, 전문성과 관리 효율성을 동시에 높일 것으로 기대받는다. 아울러 IB(Investment Banking) 전문은행으로의 도약을 위해 투자금융본부를 확대 개편했다. 부동산 PF와 비부동산 IB 조직을 분리하고, 인수금융, 메자닌(전환사채 등의 거래) 등...
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