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인재 22만명 빨아들인 홍콩, 주거비 '천정부지' 2025-10-16 17:49:54
장기 투자자들의 임대용 부동산 매입 수요를 자극할 것”이라고 말했다. 부동산 분석가 레이먼드 청은 내년 임대료가 추가로 6% 상승할 것으로 내다봤다. 한편 치솟는 임대료로 주거 불평등 문제가 심화하자 홍콩 정부가 대책 마련에 나섰다. 한 가구를 여러 개의 작은 공간으로 쪼개 임대하는 이른바 ‘방 쪼개기’ 형태가...
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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44
수요 전환이 일어나고, 동시에 임대 공급은 줄어들 가능성이 큽니다. 특히 정비사업이 진행 중인 도심 지역은 이주 수요가 몰리는 반면, 임대 목적 매입이 사실상 막혔기 때문에 전세가 상승 압력이 커질 수 있습니다. ‘보증부 월세’ 또는 ‘반전세’ 형태의 증가가 본격화될 것으로 보입니다. <양지영 신한 프리미어...
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수도권 신축매입임대 공급 속도…"우수입지에 고품질로" 2025-10-16 16:11:12
향후 2년간 수도권에서 착공되는 신축매입임대주택의 90%를 오피스텔, 아파트 등 선호되는 유형으로 공급한다. 국토교통부는 지난달 9·7 부동산 공급대책에 포함된 수도권 신축매입임대 14만가구 공급에 속도를 내 단기간 가시적 주택 공급 성과를 내겠다고 16일 밝혔다. 신축매입임대는 민간이 신축 주택을 건설하기 전...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 규제지역에서는 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 또 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다만 다주택자...
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국토부, TF 격주 운영…공급대책 앞당긴다 2025-10-15 17:52:14
역할은 공급 과제별로 진행 상황을 점검하고 속도를 높이는 것이다. 연내 노후청사와 국공유지를 활용한 주택 공급 후보지를 발표하고, LH 직접 시행 관련 세부 방안도 확정하기로 했다. 서울에서 노후 영구임대주택을 2만3000가구로 재건축하기 위한 9개 단지별 사업계획안을 마련하고, 수도권에서 신축 매입 사업으로...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다. 규제지역에서는 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과된다. 또 다주택자의 양도소득세가 2주택은 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다만 다주택자...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part3 [마스턴의 시선] 2025-10-15 12:12:17
매력적인 투자처로 부상하고 있으며, 임대주택, 시니어 하우징과 데이터센터는 인구구조 재편과 기술 발전을 기반으로 한 미래형 자산군으로 주목받고 있다. 동시에 운용업계의 경쟁 구도도 달라지고 있다. 생존 방식은 크게 ‘규모의 경쟁’과 ‘전문성과 차별화’로 나뉠 것이다. 대형사는 블라인드 펀드 설정, 해외 ...
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
이들 지역에서는 임대 목적의 매입이 막힌다"며 "가뜩이나 1기 신도시 등 도심 정비사업으로 이주 수요가 늘어나는 가운데 민간 임대 물량이 급감하면 전·월세가 동반 상승할 수 있다"고 꼬집었다. 이어 "세입자 선택지가 줄면서 전세에서 반전세로, 반전세에서 월세로의 전환이 가속하며 세입자 부담이 늘어날 것"이라고...
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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04
서울 우수 입지에 있는 노후 영구임대주택 재건축을 위한 주요 단지별 사업계획안도 마련한다. 또 도심 내 신속한 주택 공급을 위해 주거형 오피스텔 등 신축매입임대 7천가구 모집공고를 연내 마무리할 예정이며, 서울 성균관대 야구장과 위례업무용지는 공공기관 예비타당성조사를 면제해 부지 매입 절차를 진행하는 등...
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한남동 40억 건물, 어떻게 150억 자산으로 변신했나? [한경부동산밸류업센터] 2025-10-14 13:45:01
투자 이상의 의미를 가집니다. 2013년 40억원에 매입한 건물이 불과 10여 년 만에 150억원 이상의 자산가치로 상승했습니다. 현재 인근의 거래 사례는 평당 2억5000만원을 상회하며, 해당 건물이 지역 시세를 선도하는 랜드마크로 자리잡았습니다. 이 사례는 부동산 투자가 단순히 ‘돈을 들여 건물을 바꾸는 일’이 아니...
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