타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02

하락했고, 프라임 오피스의 공급 부족은 임차인을 자연스럽게 우량 중소형 빌딩으로 이동시키는 밀어내기 효과를 만들어내고 있습니다. 이 환경에서 핵심 전략은 분명합니다. 시세 대비 임대료가 낮은 자산을 선별해 매입한 뒤, 계약 갱신 시점에 임대료를 시장 수준으로 정상화해 순영업소득을 끌어올리는 방식입니다....

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• #타워 맨션의 #자산 #중소형 #빌딩 #도쿄 #가치 #부동산 #구조 #상속세 #시장 #맨션

김동연 지사, 북오산IC 교통체증 현장 점검…"차로 확장 신속 추진" 2026-01-25 20:25:05

교통 거점이다. 출퇴근 시간대 차로 수 부족과 병목 현상으로 극심한 정체가 반복돼 온 곳이다. 특히 문시로 진입 구간은 대기행렬이 최대 210m까지 늘어나며 교통사고 위험도 제기돼 왔다. 오산시는 문시로 진입로를 3차로로 확장하고 노면 색깔 유도선을 설치하는 교통체계 개선안을 마련했다. 개선 시 대기행렬은 3분의...

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• #김동연 지사 #북오산 #교통 #지사 #진입로

"29일 만찬하기로 했는데"…정청래, 이해찬 별세 소식에 '울먹' 2026-01-25 19:14:27

온 마음을 모아 기도했다"고 했다. 이어 "제 정성이 부족했던 건 아닌지 무척 괴롭다"며 눈시울을 붉혔다. 정 대표와 이 고문은 2016년 총선 당시 공천 배제됐던 이른바 '컷오프 동지'이기도 하다. 정 대표는 이날 특별강연 도중에도 "모든 창립 잔치는 즐거운 분위기 속에서 해야 하는데 마음이 마음이 아니다"며...

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• #29일 만찬하기로 #대표 #민주당 #고문 #마음

"돈 있어도 못 사요"…유튜버 잇섭도 혀 내두른 제품 뭐길래 2026-01-25 19:14:05

샀다"며 "현재 물량이 부족해 미국에만 판매되고 있다. 심지어 미국에서도 그냥 매장에 가서 바로 살 수 있는 게 아니라 무조건 '데모 체험'을 해야만 한다"고 설명했다. 잇섭의 말처럼 국내 소비자들에게는 '그림의 떡'이다. 수요 폭주로 재고가 바닥나면서 메타가 글로벌 출시를 무기한 연기했기 때문....

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• #돈 있어도 #안경 #스마트 #메타 #미국 #구글 #제품 #올해 #시장 #중국 #출하량

남수단 내전 다시 격화…UN "일주일간 18만명 피란" 2026-01-25 18:03:10

작년 3월 '반인도적 범죄' 혐의로 체포돼 재판받고 있다. 남수단은 정부와 정치권의 고질적인 부패에 시달리는 빈곤국 중 하나다. 세계식량계획(WFP)에 따르면 작년 4월 기준 인구 1천200만명 중 약 770만명이 식량 부족 상태에 놓여있다. rock@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...

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• #남수단 내전 #남수단 #내전 #피란민 #종글레이주 #악화

[기고] 바이오 산업 정책, 과학적 관점으로 접근해야 2026-01-25 17:25:59

때 가능하다. 그러나 규제과학 역량 부족, 투자 생태계 미흡 등이 걸림돌이다. 바이오산업은 본질적으로 안전성과 개발 속도라는 상충하는 가치를 동시에 추구해야 하는 분야다. 국민의 생명과 건강에 직결되는 만큼 안전이 최우선이지만, 동시에 글로벌 기술경쟁에서 뒤처지지 않으려면 신속한 상용화가 필수다. 두 가치의...

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• #기고 바이오

50대 맞벌이 2주택자, '똘똘한 한 채'로 갈아타려다 '화들짝' 2026-01-25 16:54:56

월세로 전환해 부족한 은퇴 후 현금 흐름을 확보하거나 자녀에게 단계적으로 증여해 미래의 상속세를 줄이는 것이 훨씬 실리적인 선택이다. 부동산에서 ‘수비’를 택했다면, 부족한 노후 생활비는 금융 자산에서의 과감한 ‘공격’으로 메워야 한다. 현재 부부의 월 지출은 1400만원에 달하지만 국민연금과 임대소득 등을...

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• #50대 맞벌이 #자산 #은퇴 #현금 #부부 #보유 #이상 #금융 #현재 #주택 #흐름

'메모리의 힘' 올해 삼성전자 영업이익 170조…HBM과 범용 쌍끌이 2026-01-25 15:08:35

동시에 업계 최대 규모의 생산 능력을 무기로 공급 부족이 심화된 범용 D램 시장까지 석권하면서 메모리 3사 중 최대 수혜를 입을 것이란 분석이다. 25일 반도체 업계와 시장조사업체 트렌드포스에 따르면 올 1분기 D램 가격은 전 분기 대비 60% 이상 상승하고, 일부 품목은 거의 두 배 가까이 오를 것으로 예상된다. 이는...

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• #메모리의 힘 #삼성전자 #시장 #올해 #메모리 #공급

'대형 베이커리카페' 우후죽순…'편법' 여부 살핀다 2026-01-25 14:16:40

주문한 바 있다. 국세청은 가업상속공제 신청 때 실태조사 결과를 반영해 공제 요건 등을 더욱 면밀히 살필 예정이다. 적용 이후에도 업종이나 고용 유지 등 사후관리 이행 여부도 철저히 검증할 계획이다. 특히 현황 파악 중 창업자금 증여, 자금출처 부족 등 탈세 혐의가 확인되면 별도 계획에 따라 엄정히 세무조사를 할...

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• #39대형 베이커리카페39 #베이커리카페 #운영 #가업상속공제 #국세청 #공제 #실제 #확인 #대형 #여부