위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초 2024-07-10 17:41:52

되고, 주거시설도 주택도시보증공사(HUG) PF 보증이나 신탁회사 보증이 안 돼 사실상 탈출구가 없어 보인다”고 토로했다. 개발업의 위기는 디벨로퍼에만 그치지 않는다. 책임준공 확약을 맺은 건설사로 리스크가 전이되고 있다. 지난해 9월 경기 이천 군량리 물류센터가 준공됐지만, 시행사인 SPC군량물류는 분양 부진으로...

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• #위기의 부동산 #시행사 #부지 #물류센터 #지난해 #부동산 #개발업계 #디벨로퍼 #서울 #면적 #작년

"대출 갈아타면 중도상환수수료 부과 기한 새로 시작될 수도" 2024-07-08 12:00:01

7일 이내에 철회가 가능하다. 금감원은 또 금융소비자는 대출 계약 시 원하지 않는 예·적금, 보험, 신용카드 등의 가입 요구를 거절할 수 있다며 부당한 담보나 보증, 또는 제3자의 연대보증 요구에 응하지 않도록 주의하라고 당부했다. 아울러 신용 상태가 개선됐다고 판단되면 금리인하 요구권을 적극 활용하라고...

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• #대출 갈아타면 #대출 #계약 #요구 #중도상환수수료 #철회 #금융회사

예다함, 상조의 기준을 높이다…전국 직영 의전 네트워크 구축해 수준높은 장례 서비스 제공 2024-06-28 10:00:34

보증계약을 체결했고, 한국교직원공제회의 ‘연대지급보증제’를 통해 2중으로 안전망을 구축했다. 예다함은 지난해 56억8,000만 원의 당기순이익을 기록해 10년 연속 흑자를 지속했으며, 지난해 말 기준 총자산은 7,876억원(고객 납입금 6,882억 원)에 달한다. 상조회사 재무건전성 지표가 되는 지급 여력 비율은 112.8%로...

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• #예다함 상조의 #예다함 #서비스 #장례 #전국 #기준 #설립 #제공 #의전 #금액 #납입금

"고깃집서 알바, 변제 위해 노력"…마이크로닷, 6년만 복귀 [종합] 2024-06-24 15:24:54

현 소속사 대표님이 연대 보증을 서주셨다"면서 "그분께 다시 돈을 드려야 해서 현재 상황에서는 일할 수밖에 없다. 이후에 다시 그분께 다가가서 사과를 드리는 게 맞다고 생각했다"고 말했다. 그러면서 "고깃집에서 알바하고 있다"고 밝히기도 했다. 마이크로닷은 논란이 불거졌을 초기 "사실무근"이라며 의혹을 전면...

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• #고깃집서 알바 #피해자 #재판 #합의 #생각

[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45

사업에 부동산 신탁사가 연대 보증을 서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 최근 건설사 부실을 신탁사로 전이해 프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실의 뇌관이 될 수 있다는 우려가 커지자...

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• #PF 연쇄부실 #신탁 #책준형 #신탁사 #사업 #사업장 #부동산 #손해배상 #건전성 #차입 #반영

PF 연대보증, 결국 폭탄으로…줄도산 예고 2024-06-13 17:29:54

사업장마다 복잡하게 얽혀있는 연대보증 때문입니다. 우량한 다른 사업장이 대신 돈을 갚도록 하거나 계열사 수익이나 회사 주식으로 상환하는 조건이 걸려있습니다. 건설사, 시행사, 신탁사 등이 모여 특수 목적법인을 설립했다고 하더라도 예외는 아닙니다. 금융권에서 연대보증의 사슬을 요구하기 때문입니다. 실제...

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• #PF 연대보증 #사업장 #연대보증 #다른 #시행사 #평가

[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31

정리로 연대보증을 선 정상 사업장까지 타격을 받을 수 있다는 점이다. 한 중견 건설사 관계자는 "시공능력평가 상위 100위권 밖의 중소 건설사들은 공사 수주를 위해 PF 자금 조달 때 연대보증, 책임 준공 등을 약속한 경우가 많다"며 "사업장 한 곳에서 자금 회수가 시작되면 다른 정상 사업장도 부실화될 수 있어 29일...

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• #서미숙의 집수다 #부실 #사업장 #건설업 #구조조정 #건설사 #정리 #기준 #업계 #관계자 #간담회

[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29

지난 2년간 시행사 대주주 및 계열사 연대보증이 대거 실행된 만큼 사업장 한 곳이 문제가 되면 다른 사업장도 연쇄 부도가 날 수 있다는 우려가 제기됐다. 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표만으로 사업성을 평가하는 항목도 비판의 대상이었다. 게다가 수요 회복 정책 없이 공급자(시행사)만 정리하는 건...

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