'깡통전세'…당황하지 말자 2017-10-15 16:10:59

한다.이 경우 임차권 등기명령제도를 활용하면 된다. 법에서는 임차인 보호를 위해 임차기간 종료 후 보증금을 돌려받지 못하면 임차인이 단독으로 임차권등기명령 신청을 할 수 있도록 했다. 임차권 등기가 끝나면 그때부터 a씨가 주민등록을 옮기거나 이사를 가더라도 기존에 발생한 대항력 및 우선변제권을 행사할 수...

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• #깡통전세당황하지 말자 #보증금 #주민등록 #경우 #임차인 #이사 #오피스텔 #경매절차

[기고] 역전세난? 전세시장 안정의 긍정적 신호다 2016-08-03 18:36:07

강화하는 일이다. 확정일자, 전세권등기, 감액등기, 전세금보증보험 등을 통해 전세금을 돌려받지 못하는 경우를 예방하고, 전세권 반환청구와 전세보증금을 받기 전에 이사해야 할 때 임차권등기명령을 한 뒤 이사함으로써 우선변제권을 유지하는 방법과 절차 등을 알려주는 것 등이 그것이다.임대시장은 주택 공급량과...

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• #기고 역전세난 #전셋값 #전세 #가구 #하락 #문제 #안정 #전세시장 #월세 #전세금 #지역

[정충진 변호사의 실전! 경매] (21) 유치권 확정판결 존재하는 아파트, 허점 찾아내 시세의 25%에 낙찰 받아 2016-05-25 21:26:31

한 인도명령 절차에서는 유치권자의 공사대금 채권은 확정판결의 존재에도 불구하고 다른 이유로 소멸시효가 도과하여 위법하다는 취지의 주장을 했다. 대지권자를 상대로 한 이전등기 소송에서는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 전유부분(건물)을 취득한 자가 대지의 소유권까지도 취득하니 대지소유자는 y씨에게...

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• #정충진 변호사의 #확정판결 #존재 #소송 #물건 #유치권 #대지권 #시세 #판결 #낙찰 #상대

보증금 돌려받지 못해도 이사가기 쉬워진다 2015-09-24 15:47:21

`임차권등기 세입자에 대한 특례보증` 신청 시기를 현행 `임차권등기명령 완료 후`에서 `임차권등기명령 신청 접수 후`로 요건을 완화한다고 밝혔습니다. 임차권등기 세입자에 대한 특례보증은 부부합산 연소득 7천만원 이하이며 임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 신규주택으로 이주를 희망하는 임차인을...

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• #보증금 돌려받지 #신청 #임차권등기명령

전세 보증금 못 받은 세입자 이사 가기 쉬워진다 2015-09-24 14:44:56

임차권등기명령 완료 후에서 임차권등기명령 신청 접수 후로 요건을 완화한다고 24일 밝혔다. 임차권등기명령은 세입자가 이사갈 때 보증금을 돌려받을 수 있도록 보호하는제도다. 임대차 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 법원에 임차권등기명령을 신청, 이사를 하더라도 우선변제권을...

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• #전세 보증금 #신청 #임차권등기명령 #세입자 #특례보증

신세계, 인천시 상대 백화점부지 매각 소송 또 패소 2014-02-14 14:58:35

원고가 부담하라고 명령했다. 신세계 측은 지난해 9월부터 5차례 열린 심리에서 “인천터미널 백화점 부지와 건물이 롯데에 매각된 이후 하나의 건물에서 신세계와 롯데가 동시에 영업하는 건 현실적으로 불가능하다”고 주장했다. 신세계는 2012년 1450억원을 투자해 매장 1만7490㎡를 증축하고, 자동차 866대를 수용하는...

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• #신세계 인천시 #부지 #매각 #소송 #지난해 #건물 #신세

[기고] '묻지마 전세 계약' 급증…계약 관련 분쟁 사전 예방법 2013-11-11 07:28:00

확인해야 한다. 등기부에 기재되지 않는 미납국세의 확인을 위해서는 납세증명원을 요청해야 한다. 다가구 주택의 경우에는 주민센터에서 확정일자부를 열람해 먼저 입주한 다른 세입자의 확정일자와 전세보증금 및 임차보증금 등을 확인해야 한다. ◆ “이사 날짜 다를 경우 임차권 등기 명령 제도 활용해야” 이전에...

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• #기고 묻지마 #경우 #계약 #기재 #주택 #전세 #확인 #대출 #분쟁