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11월 서울 아파트 '역대급' 올랐다…5년 2개월 만에 최고치 2025-11-23 14:59:48
12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 발표 이후 상황이 반영됐다. 규제 영향에 매물이 잠겼지만, 소수 고가 매물이 상승 폭을 키웠다는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구 중 아파트 가격이 하락한 지역은 한 곳도 없었다....
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"백약이 무효"…서울 아파트값 상승률, 5년2개월 만에 '최고' 2025-11-23 14:46:52
지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 규제로 거래량이 줄고 매물이 제한된 상황에서도 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 가격 상승폭이 커진 것으로 분석된다. 지역별로 동작구(3.94%)가 부동산 시장 상승기였던 2018년 9월(4.41%)...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 대출규제와 2년 실거주 의무 부여로 거래가 위축되고 매물이 감소한 가운데서도 향후 가격 상승 기대감 등으로 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 상승폭이 확대된 것으로 풀이된다. 지역별로는 동작...
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"규제 없고 갭투자도 가능"…가격 '들썩' 2025-11-23 11:52:22
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌지만, 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약 예정자에게...
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10·15 대책 한달…갭투자 막자 전세난 '불똥' 2025-11-23 07:14:26
실거래가 공개 데이터를 기반으로 분석한 결과 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 새롭게 지정된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값이 대책 시행 전보다 각각 평균 2.8%, 2.0% 올랐다. 분석은 지난달 20일 ‘삼중 규제’가 모두 발효된 시점을 기준으로 대책 시행 전(9월 20일~10월...
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비규제 반사이익?…지난달 서울 대형 오피스텔 가격 큰폭 상승 2025-11-23 06:40:47
전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌다. 그러나 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약 예정...
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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 가격이 대책 시행 전보다 각각 2.8%, 2.0% 상승했다. 분석은 '삼중 규제'(조정지역·투과지구·토허구역)가 모두 시행된 지난달 20일을 기준으로 대책 시행 전(9.20∼10.19)과...
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"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00
전세를 끼고 사? 실제 입주를 해야지. 그래서 토지거래허가구역을 정해서 실거주하는 사람들만 허가를 해주고, 실거주 요건들이 막 추가가 됩니다. 집 하나 사는 당사자 입장에서 본다면 내가 뭘 잘못했지? 대한민국에서 집 하나 사는 게 이렇게 큰 죄인가? 같은 생각들을 하게 될 수밖에 없죠. Q. 부동산 시장 양극화가 더...
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강남 '로또 아파트' 이젠 돈만으론 안된다…청약 시장 발칵 [돈앤톡] 2025-11-21 06:30:12
10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정되면서 청약 조건도 강화했습니다. 규제지역에서 분양하는 단지에 청약하기 위해선 청약 통장 가입 기간을 2년을 채워야 합니다. 1순위 청약은 세대주만 넣을 수 있습니다. 가점제와 추첨제 비율도 바뀝니다. 전용 85㎡ 이하 40% 가점, 85㎡ 초과...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
금지에 토지거래허가구역 지정까지 겹치며 진퇴양난에 빠졌다. 특히 최근 조합설립인가 또는 신탁사 사업시행자 지정이 났거나 절차가 임박한 목동 일대는 집을 팔고 싶어도 팔 수가 없게 됐다며 임대사업자들의 반발이 거세다. 목동의 한 공인중개사는 "일부 조합 인가가 임박한 단지는 임대사업자들이 조합원 지위 양도...
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