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[사설] 대출만 죄어선 집값 못 잡아 서울 공급 확대도 나와야 2025-06-27 17:29:09
규제지역으로 지정돼 대출 한도가 낮고, 토지거래허가제까지 적용돼 전세를 낀 ‘갭투자’가 차단돼 있다. 자칫 고가 주택을 현금으로 살 수 있는 자산가에겐 영향을 주지 못하고, 중저가 주택을 노리는 실수요자만 규제의 직격탄을 맞을 수 있다는 얘기다. 디딤돌, 버팀목 등 정책대출 한도가 줄어든 것도 부담이다. 서울...
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"파월 해임, 법적으론 불가능…금리인하 느릴 것" 2025-06-26 15:19:51
일종의 토지거래 허가제 이후에 나타난 현상일 수도 있겠지만 금리 인하 이후에 가계부채가 굉장히 많이 늘렀고 그것이 집값, 특히 서울의 상급지에서의 집값 상승을 가지고 있는 상황에서는 어떤 금리가 어떤 경기를 부양하는 효과와 금융 안정성, 어떤 가계부채를 올리고 집값을 올림으로 인해서 금융 안정성을 저해하는...
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"진보 정권에서 오른다"는 집값 공식, 이번에도 맞을까?[아기곰의 부동산 산책] 2025-06-26 09:49:12
그 시발은 토지거래허가제의 확대이다. 지난 2월 12일 그동안 토허제가 실시되었던 청담동, 삼성동, 대치동 및 잠실동의 토허제가 해제되자 그동안 눌려왔던 거래가 활성화되면서 가격이 올랐다. 이에 깜짝 놀란 서울시와 국토교통부는 한 달여 만인 2025년?3월?19일 강남3구뿐 아니라 용산구 전체의 아파트 단지를...
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갤러리아포레 '90억' 신고가 주인공, 세븐틴 디노였다 [집코노미-핫!부동산] 2025-06-25 15:46:25
않다. 갤러리아포레가 있는 성동구는 현재 토지거래허가구역에 해당하지 않아 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있는 지역 중 하나로 꼽힌다. 규제 지역이 아닌 만큼 상대적으로 투자가 용이해 토허제 재지정 이후 신고가 거래가 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 셋째주 성동구 아파트 매매가격은 0.76% 오르며 ...
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[단독] 세븐틴 디노, 성수 갤러리아포레 90억 '신고가'에 샀다 2025-06-25 13:47:10
서울시 토지거래허가구역 확대 재지정에 따른 풍선 효과를 톡톡히 누리는 중이다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 전체에 토지거래허가제가 적용되며 집값 상승세가 소위 '한강 벨트'라 불리는 성동구와 마포구로 번지고 있어서다. 실제로 한국부동산원에 따르면 6월 셋째주 성동구 아파트 매매가격은...
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[르포] "32평도 100억 간다” 압구정현대에서 왕십리까지 번진 상승 베팅 2025-06-23 08:47:21
들어 다시 급감했다. 17일 기준 거래량은 단 5건에 그쳤다. 아직 거래신고 기한이 남았지만 지역 부동산에서는 거래가 성사되기 어렵다는 반응이다. 아파트 단지 상가의 중개업자들은 “3월까지는 일부 매물이 있었지만 지금은 씨가 말랐다”고 입을 모았다. 경계심리는 오히려 매수를 자극하는 측면도 있다....
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
후 꾸준히 실거래 가격이 상승한 끝에 올해 4월 62억원을 기록했다. 압구정과 대치는 올해 3월 강남3구 및 용산에 대한 토지거래허가구역 확대지정 전부터 이미 재건축 호재, 삼성동 국제교류복합지구 개발 등으로 토지거래허가제가 적용되고 있었다. 갭투자가 어려운 데다 거래가액이 워낙 높아 일반 수요자들에게는 그저...
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[사설] 집값 잡으려 은행 자본까지 규제…실수요자 대출은 막지 말아야 2025-06-19 17:47:38
공산이 크다. 토지거래허가제 확대와 마찬가지로 경제적 자유를 침해한다는 본질적 문제도 안고 있다. 굳이 해야 한다면 실수요자 대책을 같이 마련해야 한다. 요즘 서울 집값 급등은 이전 두 정부에서 아파트를 충분히 공급하지 않아서 생긴 문제다. 이재명 정부는 부작용이 큰 규제보다 확실한 공급 확대책을 내놓는 게...
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서울 아파트값 '대폭발'…주간 상승률 7년여만에 '최고' 2025-06-19 14:15:10
만에 최대 상승폭을 기록한 것으로 나타났다. 한때 토지거래허가제 '반짝' 해제로 들썩였던 강남권의 집값 상승이 주변 지역으로 확산하고, 새 정부의 부동산 정책 기조에 대한 기대감과 함께 내달 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행이 매수 심리를 자극하고 있다는 분석이 나온다. 한국부동산...
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"집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩' 2025-06-19 14:00:48
직전 거래는 지난 2일 5억4900만원(11층)인데, 열흘도 되지 않아 4000만원 넘게 뛰었다. 인근 '현대1차' 전용 84㎡도 지난 10일 직전 거래보다 1100만원 오른 5억2800만원(13층)에 거래됐고, 강북구 수유동 '퍼스트뷰' 전용 46㎡도 지난 11일 직전 거래보다 1000만원 상승한 3억4300만원(7층)에 매매됐다....
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