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초강력 대출 규제에…아파트 경매도 '싸늘' 2025-07-25 16:59:44
3차 매각일에 감정가(10억원)의 79.7%인 7억9700여만원에 낙찰됐다. 현지 중개업소에 따르면 동일 면적대의 매도호가는 8억8000만~10억7000만원 수준이다. 응찰자가 최저 매도호가보다 8000만원가량 낮은 가격에 입찰에 나선 것이다. 강북구 수유동 ‘북한산 스카이뷰’ 전용 66㎡는 15일 감정가(4억5000만원)보다 30%가량...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
감정가액: 3,912,043,980원 ? 최저입찰가액: 1,341,831,000원 (감정가의 34.29%) ? 입찰보증금: 134,183,100원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 : 설악산 관광특구의 핵심, 검증된 상권 본 부동산은 설악산 국립공원 입구에서 불과 2km 이내 거리에 위치하고 있습니다. 설악산은 연간 수백만 명 이상이 방문하는 대한민국...
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대출 규제로 경매 관심 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 11:59:42
보이고 있다. 대출 규제 전에 비해 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 소폭 하락하고, 응찰자 수도 줄어들고 있다. 하지만 강남 등 토지거래허가구역 내 인기 단지는 수요자가 여전히 많은 데다 규제를 피하기 위한 편법 우회 대출이 늘어 인기 단지의 과열은 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 관측도 제기된다. 20일 지지옥...
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경매 열기도 꺾이나…낙찰가율 5개월 만에 '최저' 2025-07-20 10:46:40
지지옥션에 따르면 이달 1일부터 18일까지 서울 아파트의 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 94.9%를 기록했다. 이는 지난달의 98.5%에 비해 하락한 것으로 지난 2월(91.8%) 이후 5개월 만에 가장 낮은 수치다. 물건별 응찰자수도 평균 7.3명으로 지난달 9.2명보다 줄었고, 올해 1월(7.0명) 이후 6개월 만에 가...
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대출 규제에 경매 열기 한풀 꺾이나…서울 아파트 낙찰가율 하락 2025-07-20 09:29:25
광진구 구의동 구의현진에어빌 전용 85㎡도 감정가 10억원에 입찰이 진행됐으나 유찰돼 다음달 2회차 경매에 들어간다. 이 아파트는 현재 시세가 12억∼13억원으로 감정가가 2억원 이상 낮지만 응찰자가 없었다. 지지옥션 이주현 선임연구위원은 "경매 응찰자의 다수가 경락잔금대출을 받는데 대출 한도도 줄었지만 주담대...
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광주 경매시장 활기…낙찰가율 84% 올들어 최고 2025-07-13 17:38:50
경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 광주 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.9%로 지난 5월(81.5%)보다 2.4%포인트 올랐다. 올 들어 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수는 8.8명으로 2023년 4월(9.4명) 이후 2년2개월 만에 가장 많았다. 지난 3일에도 서구 금호동 ‘종원팰리스빌’ 전용면적 84㎡...
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'3억 아파트 2억7000만원에 샀다'…실수요자들 관심 폭발 2025-07-13 13:50:17
경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 광주 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.9%로 지난 5월(81.5%)보다 2.4%포인트 올랐다. 올 들어 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수는 8.8명으로 2023년 4월(9.4명) 이후 2년 2개월 만에 가장 많았다. 지난 3일에도 서구 금호동 ‘종원팰리스빌’ 전용면적 ...
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대출 거절당한 가족법인, 무엇이 문제였나? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-12 16:35:01
보유 토지의 감정가치: 담보로 제공되는 부동산의 가치가 대출 승인 여부에 직접 영향을 줍니다. ? 대표자 신용도 및 보증 능력: 개인 보증 또는 책임능력이 중요한 심사 항목입니다. ? 추가 담보 제공 가능성: 다른 부동산 자산을 공동 담보로 활용할 수 있는지 여부 이와 같은 보완요건은 신생 법인이더라도 금융기관과의...
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이민우 "그림 감정가 2000만원?"…화가로 변신한 '깜짝 근황' [본캐부캐] 2025-07-11 20:02:01
한 예능 프로그램에서 감정가가 70만원에서 2000만원까지 나온 것에 대해서도 "예능 프로그램이라 맞장구를 친 부분은 있지만, 개인적으로 전 '제 그림을 팔지 말아달라'고 했다"고 털어놓았다. 그러면서 "상업적으로 유명한 작가가 되겠다는 목표로 그림을 그리는 게 아니다"며 "가수 생활의 에너지가 떨어져 가는...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
? 감정가액: 2,275,496,560원 ? 최저입찰가액: 1,165,054,238원 (감정가의 51%) ? 입찰보증금: 116,505,424원 (최저 입찰가액의 10%) 2. 입지 분석: 트리플 역세권 가치 본 부동산은 지하철 3호선, 6호선, 그리고 GTX-A 노선이 교차하는 '연신내역'에서 도보 1분 이내에 위치한 트리플 역세권입니다. 서울...
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