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이충재 건설산업연구원장 "내년 SOC 예산 30조 이상 투입해야" 2025-06-22 10:32:02
문제로 갈등이 큽니다. 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등도 빈번합니다. 공공기여에 차등 인센티브를 적용하고, 상가 소유자와의 갈등을 줄일 제도 개선이 필요합니다. 통합심의제도 정착, 관리처분계획 표준화 등 절차적 효율화도 병행해야 합니다.” ▷부동산 시장 양극화 해결책은 있을까요. “단순한 집값의 격차를...
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HDC현산 "HDC그룹 디벨로퍼 역량, 용산정비창에 총동원" 2025-06-21 07:40:01
858만원 △사업비 CD+0.1% 고정금리 △아파트, 오피스텔, 상가, 오피스 등 전 시설 가장 높은 금액으로 대물변제 △최저 이주비 20억원 △이주비 LTV 150% △공사 기간 42개월 △입주 전 80％ 환급금 지급 △명확한 사업추진 일정 제시 △추가수익 조합 귀속 등을 제안했다. 최고급 단지 구현을 위해 SMDP, LERA, LPA 등...
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"오피스보다 호텔"…올해 2조원 거래 전망 [뉴스+현장] 2025-06-20 11:27:56
설명했다. ‘마스터리스’란 시행사가 상가 전체를 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 직접 관리·운영하는 방식을 뜻한다. 호텔은 복합개발 내 핵심 축으로도 기능하고 있다. 안진우 퍼시픽투자운용 상무는 “호텔이 포함된 복합단지는 임대료가 주변보다 10~15% 높게 형성되는 경우가 많다”며 “숙박시설이 아닌...
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[토요칼럼] 대통령의 과학기술 선구안 2025-06-13 17:24:20
의존하고 있다. 차세대 인공지능(AI) 반도체를 주상복합 건물에 비유하면 D램을 쌓은 HBM은 주거층에 해당한다. 엔비디아 그래픽처리장치(GPU)는 상가층이다. 인터포저는 지반, 입출력 단자(I/O)는 각종 전기 배선이다. HBM은 세대를 거듭할수록 층수가 높아지며 I/O 구조가 복잡해진다. 이때 인터포저 설계와 적층 등...
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수익형 부동산 관심...'구리갈매' 주목받는 이유 2025-06-11 11:51:01
오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 수익형 부동산도 금리인하 영향을 받을 전망이다. 부동산은 임대를 통해 이익을 얻는 형태로 기준금리가 떨어지면 임대료 대비 대출이자가 줄어 수요가 늘어날 수 있다. 지식산업센터는 공장과 사무실 기능을 동시에 가진 복합 업무공간으로, 1인 기업부터 중소기업, 스타트업, 대기업...
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재개발 아파트가 멋지다고 외국인 관광객이 보러 올까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-06-11 06:30:06
매출까지 감소하는 상황에서, 대형 복합상가들도 위기를 겪고 있습니다. 그렇다면 서울시가 추진하는 직주락 복합공간은 과연 어떤 방식으로 개발될까요? 주거는 분양, 오피스는 일괄 매각, 상업시설도 개인 분양으로 진행될 가능성이 큽니다. 일본처럼 대형 디벨로퍼가 전체 자산을 장기 보유하며 관리하는 방식이 우리...
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진보 정권에선 집값 오른다?…"이번에는" 깜짝 전망 [이송렬의 우주인] 2025-06-08 19:37:19
등 다양한 복합 요인이 작용한 결과"라고 꼬집었다. 이어 "노무현 정부 시기엔 수도권 수요 증가와 초과 수요 문제가, 문재인 정부 초기엔 저금리와 풍부한 유동성이 동시에 맞물리면서 집값이 올랐고, 이명박 정부는 금융위기, 박근혜 정부는 인구 구조 변화와 공급 누적으로 시장 자체가 안정적이었다"고 평가했다. 정...
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부동산 시장 '초양극화'…이재명 시대 집값 향방은 [분석+] 2025-06-04 10:55:42
업무·상가 용지의 주택 용지 전환 △주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등이 담겼다. 공공주택과 관련해선 도심 공공주택 복합사업을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 공공임대 비율을 단계적으로 확대하겠다고 공약했다. 1인 가구, 청년층을 위한 직주근접, 슬세권(슬리퍼+역세권) 주거복합플랫폼주택을...
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[이재명 당선 확실] 부동산정책, '文정부와 다른 길' 선언…'어떻게'가 관건 2025-06-04 00:29:47
업무·상가 용지의 주택용지 전환 ▲ 주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등이 담겼다. 공공주택과 관련해선 도심공공주택 복합사업을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 공공임대 비율을 단계적으로 확대하겠다고 공약했다. 또 1인 가구, 청년층을 위한 직주근접, 슬세권(슬리퍼+역세권) 주거복합플랫폼주택을...
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시정명령 떨어졌으니, 마피난 분양대금 돌려주세요. [김용우의 각개전투] 2025-06-03 07:00:04
했습니다. 중대형 시공사를 선정해 주상복합시설 건립 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아내고, 분양 현수막을 올렸습니다. 시세차익은 물론 월세도 따박따박 받을 수 있다고 생각한 투자자들은 너도나도 청약을 했고, 당첨되면 로또라도 된 것처럼 기뻐했습니다. 문제는 부동산 경기가 꺾이면서 발생했습니다. 수분양자들의...
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