"가게 월세 내면 남는 게 없다"…명동 사장님 말 진짜네 2022-05-05 17:19:59

‘2021년 상가임대차 실태조사’ 결과를 5일 발표했다. 작년 5월부터 12월까지 임차인을 대상으로 임대료, 임대면적, 권리금, 초기투자비, 관리비, 영업기간 등 22개 항목을 조사해 내놓은 자료다. 서울시에 따르면 작년 주요 상권 통상임대료는 ㎡당 월평균 5만3900원으로 전년(5만4300원)보다 0.7%가량 낮아졌다. 점포당...

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• #가게 월세 #상권 #월평균 #전년 #평균 #점포 #임대료 #통상임대료 #강남역

작년 명동거리 임대료 월 1372만원…코로나에도 고작 0.7% 하락 2022-05-05 11:16:00

‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 열어 조정에 나서고 있다. 최근 3년간 조정율은 86%로 집계됐다. 분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인회계사, 교수 등 관련전문가 30명으로 구성해 임대료 조정, 계약해지, 권리금 회수, 계약갱신, 원상회복 등 분쟁 사건에 대한 법률검토부터 현장조사 등 임대차 관련...

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• #작년 명동거리 #평균 #서울시 #점포 #분쟁 #임차인 #통상임대료 #점포당 #조정

"세운지구 문의 많지만 매물 없어" 2022-04-21 17:43:13

3.3㎡당 5000만~6000만원 정도에 거래되던 토지(상가 권리금 등은 제외)가 지금은 2000만~3000만원씩 더 올려 호가를 부르고 있는 상황”이라며 “매물이 나오면 연락을 달라는 손님들이 적지 않다”고 전했다. 세운지구는 3구역이 치고 나가는 모양새다. 힐스테이트 세운 센트럴, 세운 푸르지오 그래비티 등 주거복합단지...

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• #세운지구 문의 #서울시 #공인 #매물 #세운지구 #개발

"주상복합서 장사해도 권리금 받을 수 있다" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-04-16 08:00:09

권리금소송'을 말합니다. 한편 상가 건물이라도 권리금 보호가 되지 않은 경우도 있습니다. 상임법 제10조의5 각호에 따르면 △임대차 목적물인 상가 건물이 대규모점포 또는 준대규모점포의 일부인 경우 △임대차 목적물인 상가 건물이 국유재산 또는 공유재산 및 물품 관리법에 따른 공유재산인 경우를 확인해야...

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• #주상복합서 장사해도

'제소전화해' 신청, 주의할 점 세 가지 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-03-31 07:19:44

세입자가 임대료 연체 시 권리금과 계약갱신요구권 포기 같은 강행법률에 위반된 사항을 넣는 경우가 있습니다. 하지만 강행법률에 위반된 사항은 법원에서 기각하거나 보정명령을 내립니다. 제소전화해가 접수부터 성립까지 안전하게 유지되려면 건물주와 세입자 간에 합의가 중요합니다. 때문에 제소전화해 조서는...

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• #제소전화해 신청

상가임대차 분쟁 1위는 '계약해지' 2022-02-22 17:47:29

운영하고 있다. 상가임대차 관련 법률 해석 및 임대료 조정 등과 같은 법률 문제 상담을 무료로 해준다. 지난해 센터에 접수된 상담은 총 1만5043건으로 전년(1만4630건) 대비 2.8% 늘었다. 상담 유형은 임대료 조정(3091건), 계약갱신(2486건), 계약해지(2398건), 상가임대차법 해석(1465건), 권리금(1183건) 등 순으로...

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• #상가임대차 분쟁 #계약 #분쟁 #상가임대차 #서울시 #해지 #임대료

오래된 꼬마빌딩, 증축 리모델링으로 '변신' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-02-21 09:22:54

기존 상가에서 요구하는 권리금이 발목을 잡습니다. 이러한 사례는 주변 곳곳에 있습니다. 서울 강남구 강남구 테헤란로에는 20층 넘는 고층 빌딩이 줄지어 있지만, 3층짜리 오래된 건물들도 쉽게 찾아볼 수 있죠. 강남역 주변이나 압구정동, 홍대 입구 등에서도 재건축을 하지 못한 꼬마빌딩이 즐비합니다. 그러면 이런...

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• #오래된 꼬마빌딩 #꼬마빌딩 #리모델링 #재건축 #공간 #건물 #지하층 #활용

끝 안보이는 코로나19…4분기 빈 상가 늘고 임대료도 내렸다 2022-01-26 14:00:02

인해 오피스가 2.11%, 중대형 상가가 1.83%, 소규모 상가가 1.56%를 기록하는 등 전분기보다 상승했다. 상가 시장이 침체되면서 지난해(6월 말 기준) 권리금이 있는 상가 비중은 54%로 집계돼 2020년(55.4%) 대비 1.4%포인트(p) 하락했다. 서울의 경우 권리금이 있는 상가 비중이 45.3%로 전년 대비 1.4%p, 광주는 73.9%로...

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• #끝 안보이는 #상가 #하락 #전분기 #임대가격지수 #오피스 #대비 #서울 #각각 #중대형

자영업자들 "월세 못내 보증금 까며 버팁니다" 2022-01-20 17:20:54

‘상가건물 임대차보호법’ 개정안을 작년 말 통과시켰다. 이 법은 지난 4일부터 시행 중이다. 개정안에 따르면 집합 제한·금지를 3개월 이상 받아 경제적 이유로 폐업한 자영업자는 임대인에게 3개월 전 통보하고 계약을 중도 해지할 수 있다. 하지만 자영업자들 사이에선 “실효성이 떨어진다”는 불만이 나오고 있다....

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• #자영업자들 월세 #계약 #해지 #보증금 #자영업자 #월세 #분쟁 #임대인 #중도