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악성 미분양 12년 만에 최대…공급 3대 지표도 모두 하락 2025-05-30 08:52:33
지방 부동산 침체를 반전시키기 위해선 위축된 수요를 되살릴 수 있는 방안이 필요하다는 주장이다. 이동주 한국주택협회 산업본부장은 “LH의 미분양 3000가구 매입과 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 도입만으로는 지방 미분양 물량을 감당할 수 없다”며 “단기 등록임대사업자에 지방 아파트를 포함하는 등...
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홈플러스 "41개 임대점포 임대료 조정"…30∼50% 내려(종합) 2025-05-29 17:11:51
중 41곳의 임대주와 임대료와 계약 조건 조정 합의를 마쳤다"고 29일 밝혔다. 홈플러스는 41개 점포 임대주와 합의한 조정안의 세부 내용은 공개하지 않았다. 앞서 지난달 홈플러스는 부동산 리츠·펀드 운용사들에 공모 상품은 기존 임대료의 30%, 사모 상품은 50%를 각각 깎는 내용을 담은 공문을 발송했다. 홈플러스는...
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[대선공약] 주택공급 목표·시기·방법 없는 '3無 부동산 공약' 2025-05-28 16:31:16
민간임대사업자 활성화 등 (두 후보 모두에게서) 좀 더 파격적인 대책이 나오지 않아 아쉽다"고 평했다. ◇ 숫자 없는 공공주택 공급 공약 두 후보는 주택 공급 확대에는 한목소리를 내고 있다. 이 후보는 '공공성 강화' 원칙 아래 재개발·재건축 절차를 간소화하고 용적률·건폐율을 완화하겠다는 점을 재차...
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대신밸류리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 본격화 2025-05-27 18:22:39
10년간 장기 책임임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보했으며, 7년 평균 약 6.35% 수준의 분기배당 수익률을 목표로 하고 있다고 회사 측은 전했다. 이번 공모에 앞서 대신밸류리츠는 총 2024억 원 규모의 프리IPO 투자 유치에 성공했다. 대형 보험사, KB증권, 한국투자증권, 교보AIM자산운용, 케이클라비스자산운용 등...
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대신그룹 을지로 본사 담은 대신밸류리츠 공모 개시 2025-05-27 15:49:47
7000억원이다. 대신밸류리츠는 그룹 계열사들과 최대 10년의 임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보했다고 설명했다. 7년간 연 평균 6.35%의 배당률을 목표로 한다. 대신밸류리츠는 지난 3월 프리IPO를 통해 1484억원을 조달했다. 여기에 사모사채로 조달한 899억원, 대신증권을 인수인으로 발행한 전환사채 540억원을...
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"빈집 153만채 고쳐 무료 임대…수도권 과밀 해소" 2025-05-24 14:41:29
무료 임대하는 정책 등을 추진해 부동산 수도권 집중 문제를 해소하겠다는 공약을 내걸었다. 당 정책총괄본부는 이날 '빈집 내집 153 프로젝트'라는 이름의 부동산 공약을 발표하고, 전국 153만 채 빈집을 지자체가 수리한 뒤 희망 가구에 무료로 임대해 수도권 과밀을 해소하고 지역 활성화를 도모하겠다는 핵심...
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“프로젝트 리츠, 기존 리츠도 전환 OK…합병 제도 개선도 추진” 2025-05-21 18:24:11
리츠와 ▲연기금 등 기관이 50%이상 출자하거나 자산의 70% 이상을 임대주택으로 운용하는 공모 예외 리츠로 나뉜다. 현행 규정상 이 둘은 법적 성격과 투자자 보호 장치가 달라 합병이 불가능하지만, 국토부는 해외 사례를 참고해 국내 실정에 맞는 통합 기준을 마련할 계획이다. 이재훈 주택토지실 부동산투자제도과...
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PF 대체하는 '프로젝트리츠' 뜬다 2025-05-21 17:23:06
중 하나인 ‘프로젝트리츠’로 눈을 돌리고 있다. 수도권 1기 신도시 재건축은 물론 서울 용산국제업무지구와 삼성동 서울의료원 부지 개발 등에 리츠가 활용될 가능성이 커지고 있다. 21일 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 국토교통부의 리츠 설명회에는 600명이 넘는 관계자가 몰렸다. 애초 300명을 예상한 국토부는...
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"프로젝트 리츠에 신도시 등 공공택지 우량용지 우선 공급" 2025-05-21 17:22:19
반면 프로젝트 리츠를 통해 디벨로퍼가 부동산을 직접 보유하며 운영한다면 지속적 임대·관리를 염두에 두며 장기적 도시개발 비전을 제시하고, 랜드마크 발굴 등 특화 개발로 도시에 활력을 불어넣는 순기능도 창출할 수 있다고 국토부는 설명했다. 이를 위해 정부는 프로젝트 리츠 개발 방식에 다양한 인센티브를 제공할...
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프로젝트리츠 도입·코스피200 편입…리츠 활성화한다 2025-05-19 17:10:00
인가 대상이었던 프로젝트리츠는 앞으로 개발 단계에서 신고만으로 설립할 수 있게 된다. 공시의무도 간소화된다. 리츠는 준공 후 건물을 매각하거나 영업인가를 받고 계속 임대할 수 있다. 주식 공모를 통한 상장도 가능하다. 업계 관계자는 “프로젝트리츠가 도입되면 자금 조달 과정에서 PF 의존도가 낮아져 개발사업...
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