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서울시 "공공재건축 수정·보완 필요" 2020-08-06 17:13:22
한다고 준주거지역 용적률을 적용하고 층수 규제를 50층까지로 풀어주면 교통 체증 등의 문제가 발생할 수 있다. 서울시 관계자는 “가령 ‘4종 일반주거지역’을 만들어 준주거지역만큼은 아니지만 용적률을 더 주고 층수는 40층까지로 제한할 수 있다”고 설명했다. 논의 과정에서 기대이익 90% 환수도 거론될 가능성이...
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이번엔 오피스텔이다! ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 오피스텔’, 아파트 분양 성공 7일부터 이어간다 2020-08-06 10:21:08
오피스텔은 해당 건물 27층~42층에 들어선다. 층수는 27층~42층 이지만 실제 높이는 일반 아파트 45층 이상의 실 높이를 가질 것으로 보여 고층 프리미엄 또한 누릴 수 있다. 이 외에도 랜드마크타워에는 오피스텔과 함께 오피스, 상가 등이 들어설 예정이다. 또한, 청량리역 주변은 서울시립대, 경희대, 고려대, 한양대 등...
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"공공주택 `님비` 안 된다"…與, 부동산 공급대책 잡음 단속 2020-08-05 22:30:37
조 정책위의장은 "공공주택을 만들더라도 층수를 다양화하고, 주거여건을 좋게 해야 한다는 이런 건설적 제안은 오케이"라고 덧붙였다. 당 지도부는 그러나 이 같은 잡음은 대규모 변화를 동반하는 부동산 정책의 특성상 어쩔 수 없는 일시적 상황일 뿐이라며 `로키` 대응 기조를 유지하고 있다. 서울시가 "사업 자체를...
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공공재건축에 싸늘해진 강남 재건축 단지들…"수익성 없다" 2020-08-05 17:51:01
준주거지역 최고 수준인 500%까지 보장하고, 층수도 50층까지 올릴 수 있게 된다는 발표에 솔깃했던 강남권 재건축 단지들은 검토 결과 실익이 별로 없다고 봤다. 강남구 대치동 은마아파트 재건축 추진위원회 관계자는 "검토 결과 공공재건축은 전혀 고려하지 않기로 했다. 사업성이 없기 때문"이라고 밝혔다. 1970년대...
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[취재수첩] 서울시와도 조율 못한 '설익은 공급 대책' 2020-08-05 17:33:27
꼽는다. ‘공공 재건축’은 용적률과 층수제한 등 도시 규제를 완화해 주택을 기존 가구 수보다 두 배가량 늘리고, 증가한 용적률의 50~70%는 기부채납으로 환수하는 것이다. 하지만 대다수의 재건축 정비사업 조합과 부동산 전문가들 사이에선 ‘현실성이 떨어지는 정책’이라는 지적이 나오고 있다. 업계에서는 공공...
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"규제는 안 풀고 임대만 잔뜩…공공재건축 할 바엔 더 버티겠다" 2020-08-05 17:12:23
수준으로 높여주고, 층수도 50층까지 올려주겠다고 발표했다. 다만 증가한 용적률의 50~70%를 기부채납(공공기여)으로 환수하는 등 기대수익의 90%가량을 회수하기로 했다. 강남권 재건축 단지에서는 “공공재건축은 메리트가 없다”고 판단하는 분위기다. 은마아파트의 한 조합원은 “가구 수가 늘어난다고 해도 고스란히...
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[집코노미] 규제 하나도 안 풀고 '재건축 활성화'? 2020-08-05 15:50:49
준주거지역으로 종(種)상향하면 용적률과 층수 한도가 늘어난다는 게 국토교통부의 설명이다. 하지만 재건축조합들에겐 용적률 상향이 딜레마다. 2018년 부활한 재건축 초과이익환수제 때문이다. 일반분양분이 증가해 조합의 수익이 커질수록 내야 할 부담금도 늘어난다. 공공참여형 재건축 방식으로 용적률을 높여 새 아파...
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"임대주택 우리지역 안돼"… 민주당판 '님비'에 당 지도부 일침 2020-08-05 11:26:34
답했다. 조정식 의장은 "공공주택을 만들더라도 층수를 다양화하고, 주거여건을 좋게 해야 한다는 건설적 제안은 오케이"라며 "그런데 일단 공공주택은 안 된다, 내 지역은 안 된다고 해서는 안 된다"고 강조했다. 정부는 앞선 4일 서울 노원구 태릉골프장 부지와 강남구 서울의료원 부지, 용산 캠프킴 부지, 마포 서부면허...
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정부 '수도권 공급 부풀리기' 논란…"10만호도 안 될 것" 2020-08-05 10:21:19
최대 500%로 늘릴 수 있고, 35층으로 묶인 층수 제한도 풀려 강남 재건축 단지들도 50층까지 지을 수 있다는 장점이 있다. 하지만 고밀재건축을 통해 증가한 용적률의 50~70%는 기부채납으로 환수된다. 정부는 "기대수익의 90%를 환수해 가겠다"는 입장이다. 이렇게 기부채납된 주택의 절반 이상은 장기 공공임대로,...
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박선호 국토차관 "집값 하향안정 목표…서울시와 이견 없어" 2020-08-05 09:11:21
층수제한을 풀어 50층까지 올릴 수 있게 하는 내용의 공공재건축 방안을 발표했다. 그러나 오후들어 서울시는 브리핑을 열어 "공공재건축은 서울시가 찬성하지 않는 방식"이라며 부정적인 입장을 표명했다. 서울시는 "일반 주거나 준주거나 모두 순수 주거용 아파트만 지으면 35층까지만 가능하다"면서 "준주거지역에서...
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