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8000만원 깎았는데…'0명, 0명, 또 0명?' 화곡동에 무슨 일 [돈앤톡] 2025-09-02 13:40:23
전체 가구의 절반이 넘는 75가구와 단지 내 상가 50실이 재차 공매에 부쳐졌으나 실수요자와 투자자 모두 관심을 보이지 않았습니다. 부동산 시장에서 '똘똘한 한 채'의 위상이 높아지며, 상품성 낮은 주택에 대한 수요가 크게 줄었기 때문으로 풀이됩니다. 업계에서는 이 단지의 상품성을 지적합니다. 지하철...
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분당 아파트 단지서 이사용 사다리차 넘어져 건물·차량 파손 2025-09-01 15:43:20
단지에서 이사용 사다리차가 넘어져 차량과 건물 등이 파손되는 사고가 발생했다. 다행히 인명피해는 발생하지 않았으나, 고가사다리가 주민 차량은 물론 어린이 놀이터로 쓰러져 자칫 큰 참사가 일어날 뻔했다. 1일 경기도소방재난본부 등의 설명을 종합하면, 이날 오전 8시52분께 분당구 정자동 한 아파트단지에서 최대 ...
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이익 본 부동산 여러개 양도할 땐 연도 나눠야 절세 2025-08-31 17:16:31
수 있다. 예컨대 상가를 팔아 2억원 이익을 본 A씨가 같은 해 토지를 5000만원 손해 보고 처분했다면 손실분을 공제받아 약 1900만원의 세액을 아낄 수 있다. 물론 이는 같은 해, 같은 자산 그룹 내에서만 가능한 절세다. 주의할 점은 손익 통산의 범위다. 올해 손실을 내년 이익과 합산할 수 없고, 다른 종류의 자산과도...
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한국 상륙한 몰입형 공연 '슬립 노 모어', 내가 지금 뭘 본 거야? 2025-08-29 08:00:28
궁금하다. "지난 5년간 서울에 있는 100여 개의 건물을 실사했다. 대형 단독 건물을 사용해야 하는 점, 접근성이 좋아야 한다는 점, 층고와 바닥 면적 등을 고려해야 했다. 학교, 상가, 병원, 방송국, 웨딩홀 등을 검토했지만 앨프리드 히치콕 영화에서 영감을 받아 탄생한 의 영화적 연출을 담기에 대한극장보다 더 이상적...
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30년 운영 '유치원 폐점' 후 '작심스터디카페'로 업종 전환, 일산 백석동 건물주의 선택 2025-08-28 17:19:16
계약 상당수가 건물주 중심으로 진행되고 있으며, 이는 공실 해소와 안정적 수익을 동시에 추구하는 상가주 수요와 작심의 브랜드 경쟁력이 맞물린 결과”라며, “신촌숲길점·건대입구역점 등 직영 매장에서 확인된 성인 고객 비중 확대(85% 이상), 꾸준한 매출 안정성, 그리고 수년간 축적된 운영 노하우가 뒷받침하고...
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시동 걸린 LH 개혁…'땅장사' 비판 벗어날 묘수 나올까 2025-08-28 17:01:00
아파트·상가 소유자만 누리게 되는 것도 문제로 지적돼왔다. 수익을 내야 하는 건설사들이 넘겨받은 땅에 지은 아파트의 분양가를 올리면서 결국 집값을 끌어올리는 결과를 초래했다는 것이다. 이현경 LH 토지주택연구원 수석연구원은 지난해 내놓은 'LH 개발이익 발생구조와 교차보전 체계의 성과와 한계'...
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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02
수석전문위원입니다. 상가건물을 소유한 임대인들이 겪는 가장 골치 아픈 문제 중 하나는 임차인의 ‘악의적 임대료 연체’입니다. 단순히 자금 사정이 일시적으로 어려워서가 아니라, 일부 임차인들은 의도적으로 임대료 지급을 미루며 법적 절차까지 지연시키는 전략을 사용합니다. 이들이 이러한 방식을 택하는 이유와...
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꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 '대출의 기술' [한경부동산밸류업센터] 2025-08-26 15:25:01
따라서 투자자는 상환 능력과 건물의 수익 안정성을 명확히 입증하는 것이 무엇보다 중요합니다. 대출 가능 금액은 어떻게 정해지는가? 은행이 빌려줄 수 있는 금액을 산정하는 과정은 생각보다 단순하면서도 엄격합니다. 대출 심사의 출발점은 부동산의 가치 평가입니다. 먼저, 주거용 부동산의 경우에는 시장에서 널리...
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서울 안암역에 지상 29층 복합단지…임대 109가구 포함 2025-08-26 10:00:03
주택, 근린생활시설(상가) 및 병원으로 사용되고 있다. 주변에는 고려대와 대학병원이 있고 고려대학교 앞 먹자골목 등 상권이 형성돼있다. 대다수 건물이 노후되고 저개발 된 상황이다. 개발을 통해 역세권 기능 강화와 활성화가 필요한 지역이다. 이번 계획 결정에 따라 지하 5층, 지상 29층 규모의 공동주택(138가구),...
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"사방이 지하철역"…'양재천 벨트' 완성하는 이 아파트 2025-08-23 07:00:08
건물로 분류돼 중간에 대피 공간을 마련해야 하는 등 규제가 강해진다”며 “이럴 경우 공사비가 20~30% 늘어날 수 있다”고 설명했다. 상가 조합원은 180여명 정도 있다고 한다. 강남권 다른 단지에 비해 많은 규모가 아닌데다, ‘지분 쪼개기’가 이뤄지지 않았다. 상가 소유주와도 원만한 협의가 가능할 것이란 관측이...
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