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'임대차 3법' 시행 후 분쟁 증가…분쟁조정위원회 내년까지 18곳 확대 2020-08-19 13:12:20
임대차 정보 현황은 집주인과 세입자, 근저당권자, 우선변제권을 승계한 금융기관 등이 볼 수 있다. 개정안은 여기에 계약갱신이 거절된 임차인을 추가할 방침이다. 전?월세전환율도 낮춘다. 현재 법정 월차임 전환율은 기준금리 0.5%를 감안했을 때 4%다. 이를 2.5%로 하향 조정할 계획이다. 국토부에 따르면 현금 1억...
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10월 전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합2보) 2020-08-19 11:03:32
주택의 소유자, 근저당권자, 우선변제권을 승계한 금융기관 등이 권한이 있지만 여기에 임대인의 실제 거주를 사유로 계약갱신이 거절된 임차인이 포함된다. 이와 함께 임대차분쟁조정위원회 운영 기관으로 기존 법률구조공단 외에 한국토지주택공사(LH)와 한국감정원이 추가된다. 전문가들은 전월세전환율 인하가 월세...
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'깡통전세' 불안…세입자 반환보증 가입 크게 늘었다 2020-07-28 17:23:20
가입하지 않더라도 주택임대차보호법에 따라 우선변제권을 갖는다. 주인이 전세보증금을 주지 않아도 경매를 통해 먼저 받을 수 있다는 얘기다. 문제는 매매가와 보증금 차이가 20~30%밖에 나지 않는 경우다. 이러면 대항력을 갖췄더라도 낙찰금이 전세보증금보다 적어 보증금을 전액 돌려받기 어렵다. 우선변제권을 갖더라...
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개인정보 도용후 부정결제…핀테크 업체가 책임져야 2020-07-26 17:30:11
업체는 이용자 자금을 은행 등 외부기관에 안전자산으로 예치·신탁하거나 지급보증보험 등에 가입하도록 의무화된다. 전자금융업자가 망하더라도 이용자는 다른 채권자보다 먼저 돈을 돌려받을 수 있는 우선변제권을 가진다. 업체에는 이용자 자금을 관리하기 위한 조직·인력 확보, 위험관리 절차 수립, 내부통제체계...
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"핀테크 소액후불결제 허용·오픈뱅킹 확대"…금융위, 디지털금융 혁신 2020-07-26 12:01:52
다른 채권자보다 우선하여 돌려 받을 수 있는 권리(우선변제권)도 함께 도입해 이용자 자금 보호도 강화한다는 방침이다. 공인인증서·보안카드 등의 위변조, 해킹 등 특정한 기술적 사고에 대한 금융회사 등의 책임 범위도 `이용자가 허용하지 않은 전자금융거래(무권한거래)`로 인해 발생한 사고로까지 확대된다. 그동안...
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국민은행, 유로화 커버드본드 1호 발행 2020-07-09 17:52:30
해당하는 기초자산에 대한 우선변제권을 동시에 행사할 수 있는 권리다. 이번 커버드본드는 지속가능채권 형태로 발행됐다. 조달 자금은 환경보전·사회문제 해결을 위해 사용된다. 국민은행은 조달 자금 일부를 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 관련 금융지원에도 활용할 예정이다. 정소람 기자 ram@hankyung.com
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국민은행, 5억 유로 규모 커버드본드 발행…"국내 최초" 2020-07-09 11:58:10
등에 활용할 예정이다. 커버드본드는 금융회사가 보유한 주택담보대출 등 우량 자산을 담보로 발행하는 채권이다. 법제화 커버드본드는 유사시 발행 기업에 상환청구권을 행사하는 동시에 담보물에 해당하는 기초자산에 대한 우선변제권을 행사할 수 있는 이중상환청구권이 법적으로 보장된다. soho@yna.co.kr (끝)...
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임대차 3법 발의 완료…국회, 이달 중 속전속결 처리 '속도전'(종합) 2020-07-06 18:34:39
자동으로 확정일자가 부여돼 임차인이 우선변제권을 확보하려고 확정일자를 따로 받지 않아도 된다. 모든 지역과 모든 주택에 대해 전월세신고제가 도입되는 것은 아니다. 법안은 시행 대상 지역과 주택을 법 시행령을 통해 정하도록 했다. 정부는 시행 대상 지역은 서울 등 수도권과 세종시 등지로 하고 임대료는 3억원...
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임대차 3법 발의 완료…국회, 이달 중 속전속결 처리 방침 2020-07-06 15:23:41
자동으로 확정일자가 부여돼 임차인이 우선변제권을 확보하려고 확정일자를 따로 받지 않아도 된다. 모든 지역과 모든 주택에 대해 전월세신고제가 도입되는 것은 아니다. 법안은 시행 대상 지역과 주택을 법 시행령을 통해 정하도록 했다. 정부는 시행 대상 지역은 서울 등 수도권과 세종시 등지로 하고 임대료는 3억원...
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금감원, 라임운용 중징계 예고…신한·우리은행 현장검사 시작(종합) 2020-06-10 16:14:48
대출 성격으로, 투자자보다 우선 변제권을 갖는다. 운용사 입장에는 레버리지를 일으켜 수익률을 높일 수 있지만 부실이 드러나면 투자자들에게 손실을 키우는 구조다. 금감원 관계자는 "TRS 계약 구조상 증권사들에 우선 변제권이 인정되는 부분은 변함없다"며 "다만 판매 증권사들도 일정 책임을 인정해 (변제권) 집행을...
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