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요즘 서울 '전세' 한숨 쏟아지는데…"내년 더 오른다" 경고 2025-11-05 14:00:02
이 같은 공급 절벽은 향후 2~3년간 전세시장 불안을 지속시킬 요인으로 꼽힌다. 정부의 부동산 대책도 불난 집에 기름을 끼얹은 격이다. 10·15 대책은 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정해 실거주 의무를 부과했다. 갭투자가 금지되면서 이에 동반되는 전세 매물 공급도 끊겼다. 앞서 6·27 대출...
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2명 중 1명 "내년 집값 오른다"…2021년 이후 상승 전망 최대치 2025-11-05 13:31:35
‘전세시장 안정 대책 효과’(24%)를 주로 꼽았다. 전세대출 보증 비율 하향, 갭투자(전세 끼고 매매) 제한 등으로 전셋값이 떨어질 것이라는 예상도 있었다. 내년 상반기 부동산 시장의 핵심 변수로는 '대출, 세금 등 규제 환경'(17%)이 꼽혔다. ‘대외 경제 여건’(17%), ‘한국은행 기준금리 동결 및 인하...
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월세화 현상에…서울시, 신혼부부·청년 보증금 이자 지원 확대 2025-11-05 11:44:04
거래량이 전세를 추월하는 등 주거 불안이 심화하자 서울시가 신혼부부·청년 대상 지원책을 내놨다. 출산 때 연장되는 임차보증금 저금리 대출 기간을 최대 4년 늘렸다. 청년 지원의 월세 기준은 기존 대비 20만원 높인다. 서울시는 ‘신혼부부·청년 임차보증금 이자 지원사업’을 대폭 개선하고, 오는 20일부터 신규 및...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
거주 증가'(9.74%) 등 순이었다. 전셋값이 하락한다고 보는 이유로는 전세대출 보증비율 하향 조정과 갭투자(전세 낀 주택 구입) 제한 등 '정부의 전세시장 안정대책 효과'(23.7%)가 가장 많은 응답을 얻었다. '임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크'(20.74%), '전세대출 부담에 따른 월세시장...
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[강진규의 데이터 너머] 한은 구조개혁 시리즈는 실패했나 2025-11-04 17:53:16
규제에 전세 대출을 포함해야 한다고 주장한 것은 10·15 부동산 대책에 1주택자에 한해 반영됐다. 한국형 리츠를 활용한 주택금융 활성화 방안은 현 정부의 적금 주택 등으로 구체화되고 있다. 불안정한 양도성예금증서(CD) 금리 기반 단기금융시장을 무위험지표인 KOFR 기반으로 바꾸는 개혁은 순차적으로 추진되고 있다....
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"현금 30억 있는 부자들 잔치"…강남 '로또 청약' 현실 보니 [돈앤톡] 2025-11-04 06:30:05
있는 잔금 대출은 2억원에 그친다. 당첨되더라도 최소 25억원, 옵션과 세금 등을 감안하면 30억원은 보유해야 한다는 평가가 나온다. 래미안트리니원은 내년 8월 입주하는 후분양 단지이기에 계약금과 중도금, 잔금을 10개월 이내에 모두 납부해야 한다. 현금 부자가 아니라면 접근 자체가 어려운 셈이다. 과거에는 현금이...
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[이코노워치] '에브리싱 랠리' 언제까지…그 상투가 궁금할때 2025-11-04 06:00:12
불안하다. 부동산 시장에선 그나마 전세 매물이 줄거나 가격이 오른다니 전세 난민에서 월세 난민으로 강등당하지 않을지 불안이 더해졌다. 반대로 영혼까지 끌어모아 서울과 수도권에 내 집을 마련한 사람들은 정부의 부동산 대책으로 혹여 집값이 떨어질까 불안하고 고민스럽다. 투자의 세계가 심리적 요인에 의해 크게...
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“주택 공급 속도 내려면 민간 부문에 길 열어줘야” 2025-11-03 10:12:29
대해서는 의문이다. 강남 부자들은 대출에 의존하지 않기 때문에 금리 인상으로 구매를 막기 어렵다. 결국 부동산 문제는 공급 확대를 통해 해결해야 한다. 과거 MB 정부 시절 강남 집값이 잡혔던 것은 당시 대규모 공급(그린벨트 해제 등)으로 강남 아파트 가격이 자연스럽게 안정화되면서다. 집값 안정화의 핵심은 충분한...
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[커버스토리] 집값 못 잡고 혼란만 산으로 가는 부동산정책 2025-11-03 10:01:03
수 있었는데, 이를 4억원으로 크게 줄이는 등 대출 규제도 강화했습니다. 국내 주택시장은 최근 과열 양상입니다. 작년 이후 서울·수도권 선호 지역을 중심으로 집값이 10~15% 올랐고, 서울 아파트 매매가격은 올 들어서만 4.6% 상승했어요. 비상한 시국엔 비상한 대책이 필요합니다. 하지만 주택 실수요자나 전문가들은...
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[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나 2025-11-03 10:00:04
주간 단위 아파트 매매와 전세가격지수를 발표해오고 있다. 올 들어 “집값에 다시 불이 붙었다”는 뉴스가 많이 나왔다. 하지만 주간 변동률을 보면 10억원 아파트 기준으로 수백만원의 가격 변화에 불과하다. 주간 시세가 실제 가격을 정확하게 반영하지 못하고 있다는 지적이 나온다. 그럼에도 언론과 시장은 “집값이...
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