尹 탄핵 후, 집값은 어디로…부동산 전문가 조언 들어 보니 2025-04-05 10:00:01

"현 정권에서 진행된 '재건축초과이익환수제 폐지'와 조합 설립 후 사업시행계획과 관리처분계획을 동시에 처리하는 등의 '재건축·재개발 촉진에 관한 특례법'은 무산될 가능성이 높다"며 "반대로 이전 정권에서 시행하다가 현재 답보 상태인 '공시지가 현실화 방안' 등은 재추진되면서 보유세가...

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• #탄핵 후 #시장 #대통령 #가능성 #불확실성 #공급 #부동산 #정권 #해소

尹 파면…조기 대선 6월 3일 유력 2025-04-04 15:40:42

또한 배당소득 분리과세, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 증시 밸류업과 부동산 시장 관련 정책들도 영향을 받을 것으로 보입니다. 다만 헌재의 탄핵안 인용 판결로 우리나라의 큰 불확실성이 해소된 점은 긍정적인데요. 대선까지 남은 두 달간 있을 혼란을 최소화하는 것이 정부의 과제라고 볼 수 있겠습니다. 정부는...

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• #파면조기 대선

'대체 언제까지 기다려야'…씨마른 분양에 청약 대기자들 '초조' 2025-03-23 08:34:06

초과이익 환수제(재초환) 등으로 재건축 사업이 위축돼 공급 자체가 줄어든 영향이 크다. 여기에 계엄 사태에서 비롯한 정국 혼란도 직격탄을 날렸다. 한 건설사 관계자는 "사업 일정이 늦어진 단지도 있지만 요즘 분위기가 분양하기에 좋지 않다고 판단해 미룬 곳도 있다"고 말했다. 현대건설이 은평구 대조동에 공급하는...

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• #대체 언제까지 #분양 #서울 #단지 #시장

재건축 위축에 정국혼란으로 서울 '공급 가뭄'…4월도 분양 '0' 2025-03-23 06:00:02

말했다. 이런 분양 가뭄은 재건축 초과이익 환수제(재초환) 등으로 재건축 사업이 위축돼 공급 자체가 줄어든 영향이 크다. 서울은 재건축·재개발이 아파트 공급의 대부분을 차지한다. 이에 더해 정국 혼란 등이 겹치자 건설사나 조합이 분양 일정을 미루는 모양새다. 한 건설사 관계자는 "사업 일정이 늦어진 단지도 있지...

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• #재건축 위축에 #분양 #서울 #재건축 #공급 #관계자

"서울이라고 다 안 올라…신축·재건축 양극화 심화" 2025-03-04 09:53:25

남혁우 연구원은 "재건축 초과이익 환수제도 법안 통과 여부, 금리인하 지연, 고물가 장기화 등 외생변수로 재건축 아파트에 대한 수요자 불확실성은 여전하다"라며 "따라서 사업성이 담보되는 선호 입지의 재건축 아파트에 대한 관심이 당분간 집중될 것으로 예상되며, 재건축 아파트 시장 내에서도 양극화 현상이 심화할...

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• #서울이라고 다 #아파트 #재건축 #가격 #신축 #서울 #포인트 #대비

"토양 정화 비용 약 90% 감축…재건축 속도낼 것" 2025-02-12 17:48:46

사업시행인가, 굴토 심의, 착공 설계 등 다른 인허가 과정을 동시에 진행할 계획”이라며 “이르면 내년 초 일반분양이 이뤄질 것”이라고 말했다. 방배13구역은 2016년 말 조합 설립 후 이듬해 12월 관리처분인가를 신청해 재건축 초과이익환수제를 피했다. GS건설이 공사를 맡아 2177가구 규모의 ‘방배 포레스트 자이’로...

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• #토양 정화 #비용 #정화 #불소 #재건축 #조합장 #기준

송곳 규제법안은 그대로 두고…"건설산업 챙기겠다"는 국회 2025-02-07 17:41:50

업계에서는 재건축초과이익환수제 폐지, 지방 미분양 아파트에 대한 양도소득세 면제 등 특단의 지원 방안이 절실하다는 목소리가 나온다. 민간의 호소와 달리 국회에서는 시장을 옥죄는 규제 법안이 상정되는 등 엇박자를 보이고 있다. 7일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회에 따르면 최근 발의가 철회된 지식산업센터...

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• #송곳 규제법안은 #국회 #법안 #규제 #폐지 #시장 #업계 #건설산업

"서울 정비사업 올스톱 위기, 오세훈 리스크에 떤다" [우동집 인터뷰] 2025-02-07 13:12:41

8·8 부동산 대책에서 재건축 초과이익환수제를 폐지하겠다라고 발표했었지만 국회에서 다 막다 보니까 아무것도 안 됐었거든요. 정권이 바뀌고 여기에서도 재건축 초과이익환수제를 더 강화하려고 한다라고 하게 되면 사실상 재건축들은 올스톱될 가능성이 매우 높다. 이런 리스크가 일단 하나 존재하고요. 적어도 정비사...

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• #서울 정비사업

뒤늦게 공개된 '임대차 2법' 제도개선안…폐지보다 개편 무게 2025-02-06 18:07:40

윤석열 정부는 종합부동산세, 재건축초과이익환수제와 함께 임대차 2법 폐지를 추진했으나 탄핵 정국 속 여야 합의로 제도가 폐지될 가능성은 낮아 보인다 6일 국토부에 따르면 국토부는 국토연구원이 지난해 4월 제출한 '주택임대차 제도개선 방안 연구' 보고서를 최근 공개했다. 문재인 정부가 도입한 임대차...

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• #뒤늦게 공개된 #임대차 #2법 #폐지 #적용 #대안 #상황 #국토부 #개편 #정부