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"전세사기 막으려면 공인중개사가 선순위권리 확인할 수 있어야" 2022-07-22 11:43:22
체납액, 근저당 설정 금액, 신탁 부동산 여부, 반환보증 가입 등에 대한 정보 부족으로 전세 사기에 노출돼 피해를 보는 사례가 증가하는 추세"라며 "협회 차원에서도 회원들을 상대로 교육과 홍보를 강화할 것"이라고 약속했다. 이어 "깡통전세·전세사기 예방에 관한 정부 정책에 적극적으로 협조할 것"이라면서 "정부도...
캠코, 국유부동산 163건 공개 대부 및 매각 2022-07-22 09:54:36
73건이 포함됐다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않아 믿고 사용할 수 있다는 장점이 있다고 캠코는 소개했다. 다만, 입찰에 참여하기 전 부동산의 형태, 위치 등 현황을 사전 확인하고 각 부동산의 행위 제한 등 상세 이용조건을 고려해야 한다고 캠코는 당부했다. pan@yna.co...
공인중개사협회 "주거 안정대책, 임대차 시장에 긍정적" 2022-07-22 09:37:45
약자인 임차인은 국세 체납액의 확인, 근저당 설정 금액, 신탁 부동산 여부, 반환보증 가입 등 정보 부족으로 전세 사기에 노출돼 피해를 보는 사례가 증가하고 있다"며 "협회 차원에서도 회원들을 대상으로 교육과 홍보를 강화할 예정"이라고 설명했다. 그러면서 "안전한 거래환경 조성을 통한 전세보증금 피해 예방을...
롯데 시그니엘 레지던스, 역대 최고 감정가 93억에 공매 2022-07-19 17:23:09
수 있다. 근저당 91억원을 설정한 B은행이 기흥세무서보다 먼저 경매를 신청했기 때문이다. 매각 기일은 아직 정해지지 않았다. 공매와 경매가 동시 진행되면 공매 낙찰자와 경매 낙찰자 중 잔금을 먼저 납부한 측에 소유권이 돌아간다. 경매는 민사집행법에 근거해 사적 채무관계 해소를 위한 절차고, 공매는 국세징수법에...
채무 있는 부동산, 아들에 자산만 증여하면 빚은 형제가 나눠 갚는다? [이응교 변호사의 상속분쟁 A-Z] 2022-07-14 07:00:01
증거가 없고, 근저당권변경도 이뤄지지 않았음을 근거로 특정 자녀가 전체 부동산을 증여받은 것으로 봤다. 근저당채무는 특정 자녀의 채무가 아니라 상속채무로 특정 자녀를 포함한 나머지 공동상속인들이 법정상속분대로 분담한다는 취지의 판단이다. 피상속인의 증여 당시의 의사는 불분명하고 입증하기 곤란하다. 이에...
"주담대도 앉아서 비교하는 시대 열것...대출시장 메기 되겠다" [긱스] 2022-07-13 03:00:02
대면 절차가 필요한 소유권 이전과 근저당 설정, 임대차 확인 등의 업무도 소비자는 앉은 자리에서 처리할 수 있다. 주 대표는 "대면과 비대면 서비스를 소비자가 모두 경험할 수 있는 모델은 담비가 처음 시도하는 것"이라고 했다. 신용대출과 달리 담보대출은 온라인으로 대출 정보를 확인하고 신청을 하더라도 결국 한...
"근저당·신탁 뭐가 나을까"…주택연금 담보방식 변경 가능해져 2022-07-11 11:43:25
방식은 가입자 소유 주택에 공사가 근저당권을 설정해 담보를 제공하는 방식이다. 소유권자는 가입자, 근저당권자는 공사다. 신탁방식은 가입자 사망 시 배우자 자동승계를 위해 주택소유자인 가입자가 공사와 신탁계약을 체결하는 방식으로 지난해 6월 처음 도입됐다. 주택소유권을 공사에 이전함으로써 담보를 제공하는...
요양원 LTV가 81%…수협, 무리한 사업자담보 대출 2022-07-04 19:12:41
근저당권이 설정됐습니다. 근저당권 설정액은 40억원 근저당설정액은 대출원금 보다 20%정도 많게 잡는다는 점을 감안하면 이 건물을 담보로한 대출액은 34억원으로 추산할 수 있습니다. 문제는 대출액이 담보가치에 비해 지나치게 많다는 점입니다. 취재 결과 현재 이 건물의 감정평가액은 토지 28억7천만원, 건물...
현대캐피탈, 챗봇 '캐빈' 서비스 개시 2022-07-04 08:59:04
수 있었던 다양한 업무들을 시간 제약 없이 '캐빈'을 통해 처리할 수 있다. '캐빈'은 연간 300만건 이상의 현대캐피탈 고객상담 데이터를 머신러닝 기반으로 분석해 설계됐다. 근저당 현황 조회 및 해지, 당월 결제금 및 미납금 조회 및 결제, 개인정보 변경 등 대출 상담 영역의 업무 90% 이상을 처리할...
파행 둔촌주공, 경매 넘어가면 시공단 조 단위 이익 2022-06-17 16:46:46
대주단이 돈을 빌려주면서 토지에 설정해 둔 근저당을 근거로 바로 경매에 나설 수 있어서다. 토지가 경매에 넘어가면 잦은 유찰과 이로 인한 시공단의 헐값 낙찰이 점쳐진다. 건물이 50% 이상 지어지고 권리 관계가 복잡한 사업 특성상 섣불리 응찰에 나설 이가 없을 것이라는 관측이다. 둔촌주공 사업 부지의 감정가는...