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전매제한 완화됐다고 시장이 살아나진 않습니다[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-04-12 06:00:07
전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄었습니다. 분양권 전매제한이 완화됐더라도 곧바로 거래량이 증가하는 등 분양권 시장이 활기를 되찾기는 부족할 전망입니다. 제도개선의 효과를 극대화하려면 추가적인 법령개정 등이 필요하기 때문입니다. 우선 국내에서 청약 아파트 인기가 높은 이유는...
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올해 분양권 전매 작년 4분기보다 40% 늘어…10건중 7건이 지방 2023-04-10 07:52:27
지난 7일까지 규제지역이나 3년의 전매제한이 적용되던 과밀억제권역이나 성장관리권역에서 제외된 곳들, 입주가 임박한 단지에서 제한적으로 분양권 상태의 거래가 발생했다. 지역별로는 올해 1분기 인천의 분양권 전매가 1천347건으로 가장 많았고, 경기 1천337건, 충남 894건, 경남 842건, 대구 782건, 경북 758건, 부산...
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분양권 전매 시장 열렸는데…양도세 폭탄·실거주 의무가 '발목' 2023-04-09 10:42:34
분양가 상한제 적용지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화했다. 현재 강남3구와 용산구를 제외한 수도권 전체가 조정대상지역 등 규제지역에서 풀렸지만 서울을 비롯해 수도권 다수 지역이 포함된 과밀억제권역과 성장관리구역은 3년의 전매제한이 그대로 적용돼 최소 입주 때까지 전매를 할 수...
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[부동산캘린더] 분양권 전매제한 완화 속 내주 2천470여가구 공급 2023-04-08 06:00:00
적용지역은 3년 ▲ 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년 ▲ 그외 지역은 6개월로 각각 완화된다. 비수도권의 경우에는 최대 4년까지 적용되던 전매제한 기간이 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축되며, 그 외 지역에서의 전매제한은 폐지된다. 전매제한 완화는 이번 시행령 개정에 앞서...
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수도권 분양권 전매제한 최대 3년으로 준다…7일 시행(종합) 2023-04-04 18:33:47
전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 만약 3년 이전에 소유권 이전등기가 완료되는 경우에는 3년이 경과한 것으로 간주한다. 또 비수도권은 최장 4년까지 적용하던 것을 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축하고 그외 지역은 전매제한을 폐지했다. 전매제한...
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수도권 전매제한, 최대 10년→3년 2023-04-04 17:24:59
3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월의 전매제한 규제를 받는다. 비수도권 전매제한은 공공택지·규제지역 1년, 광역시 도시지역은 6개월이다. 그 외 지역은 전면 폐지한다. 전매제한 규제 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에도 소급 적용된다. 토지임대부 분양주택의 임대료 산정을 지방자치단체장이...
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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
과밀억제권역, 세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시는 1억3000만원 이하여야 소액임차인으로 인정받을 수 있다. 소액보증금을 지급해 소액임차인으로 인정되는 경우 여러 가지 이점이 있다. 소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제받지 못해도 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖추면 보증금...
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7일부터 주택 전매제한 완화…수도권 10년→3년 2023-04-04 13:50:58
공공택지·규제지역의 전매제한 기간은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 비수도권의 경우 공공택지·규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역에서의 전매제한은 전면 폐지한다. 전매제한 완화는 이번 시행령 개정 이전에 분양을 마친 아파트에도 소급적용 된다. 이에...
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아파트 분양권 전매제한 기간 7일부터 완화된다 2023-04-04 13:13:08
전역인 과밀억제권역은 1년, 이 밖의 지역은 6개월로 줄어든다. 3년 이전 소유권이전 등기가 완료되면 3년이 지난 것으로 본다. 비수도권은 최장 4년까지 적용하던 것을 공공택지나 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 줄인다. 이 밖의 지역은 전매제한을 없앴다. 전매제한 완화는 시행령 개정 이전 분양을 마친...
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수도권 분양권 전매제한 최대 3년으로 준다…7일부터 시행 2023-04-04 12:28:36
전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 만약 3년 이전에 소유권 이전등기가 완료되는 경우에는 3년이 경과한 것으로 간주한다. 또 비수도권은 최장 4년까지 적용하던 것을 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축하고 그외 지역은 전매제한을 폐지했다. 전매제한...
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