"앞으로 우린 뭐 먹고 사나"…속타는 공인중개사들 [돈앤톡] 2025-10-20 14:07:38

최대 4년(2+2)인데 임대차 계약기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리고 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의됐습니다. 만약 이 개정안이 통과되면 '3+3+3', 즉 9년 동안 세입자가 전세 계약을 유지할 수 있습니다. 쉽게 얘기하면 9년마다 시장에 전세 물건이 나온다는...

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• #앞으로 우린 #전세 #공인중개사 #거래 #시장 #월세 #부동산

만삭일 때 "이혼하자"며 가출한 남편…22세 아내의 '눈물' 2025-10-20 11:18:26

참작돼 액수는 1000만 원 이내로 예상된다"며 "빌라 임대차 계약금 가운데 A씨가 낸 900만 원 중 대출 이자나 수수료는 공제될 수 있으나, 남편이 일방적으로 계약을 해지하면서 생긴 중개수수료까지 빼는 건 부당하다고 볼 수 있다"고 설명했다. 이어 "혼인 중 남편이 받은 대출금 1000만 원과 A씨가 환불받은 가구 대금은...

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• #만삭일 때 #남편 #이혼 #1000만 #소송

"내가 사면 실거주, 남이 사면 투기?"…또 '내로남불' 논란 [정치 인사이드] 2025-10-18 17:11:43

임대료 인상 폭을 최고 5%로 제한하는 등의 임대차 3법이 시행되기 직전 청담동 아파트 전세보증금을 14.1% 올렸다가 경질됐다. 2018년 강남에 거주하던 장하성 청와대 정책실장은 라디오 인터뷰에서 서울 부동산 급등과 관련해 "모든 국민이 강남에 살 이유는 없다"고 발언했다가 공분을 샀다. 부동산 정책 사령관이던...

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• #내가 사면 #부동산 #정부 #아파트 #문재인 #강남 #의원 #대출 #투기 #내로남불 #대책

“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01

경우 임대인은 ‘상가건물임대차보호법’ 제10조의8에 의거해 임대차 계약을 즉시 해지하고 명도를 청구할 수 있다.” 건물의 가치를 지키는 ‘시설 및 사용’ 특약 건물의 가치는 임차인의 사용 행태에 따라 달라집니다. 임차인의 무분별한 용도 변경이나 독단적인 시설물 설치는 법적 문제와 건물 가치 하락으로 이어질...

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• #임대차 분쟁의 #임차인 #임대인 #연체 #분쟁 #특약 #계약서 #경우 #비용 #조항 #임대차

금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30

세입자가 거주하고, 세입자의 임대차계약 잔여기간이 남으면 잔여까지는 전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는 해당 아파트의 준공 이후 소유권 이전 등기 완료일이나 잔금 대출 실행일 중 더 이른 날짜에 기한이익 상실과 대출 회수가 이뤄진다. 3억원 초과 아파트 취득자의 전세대출 제한은 불가피한...

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• #금융정책대출 생애최초 #대출 #경우 #아파트 #규제지역 #금융권 #실수요자

가뜩이나 물량 없는데…"실거주 강제에 전세 사라질 판" 2025-10-17 17:58:14

임대차 시장 위축이 불가피할 전망이다. 앞으로 수도권 아파트 입주 물량 급감과 전·월세 시장 불안 가중으로 무주택 서민의 주거비 부담이 늘어날 것이란 우려가 나온다. ◇“전세 씨가 마른다” 17일 부동산 중개업계에 따르면 서울 소규모 아파트뿐만 아니라 1000가구 이상 대단지도 전세 물건이 대폭 감소하고 있다....

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전세금 미반환, 집주인이 자초하는 파멸 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-10-17 06:30:08

법률은 명확합니다. 법률에 근거하여 임대차가 종료되면 임대인은 즉시 보증금을 반환해야 합니다. 문제는 지연 자체가 아니라 지연이 초래하는 비용의 기하급수적 증가입니다. 전세금 반환이 늦어지면, 정확히는 목적물을 인도받은 다음날부터 연 5%의 지연이자가 발생합니다. 1억원 보증금 기준으로 한 달에 약 42만 원씩...

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• #전세금 미반환 #임대인 #전세금 #반환 #지연 #안일 #신뢰 #기준 #패소

"우린 집값 떨어졌는데 왜?"…무차별 규제에 들끓는 민심 2025-10-16 17:43:05

집 마련이 더욱 어려워졌다는 뜻입니다. 반면 현금 부자는 대출 의존도가 낮기 때문에 초양극화는 갈수록 심각한 수준으로 가고 있다는 설명입니다. 서원석 중앙대 교수는 "매매시장이 위축되면 임대차 시장이 과열될 가능성이 있고, 특히 월세 부담이 가중될 수 있다"고 말했습니다. <앵커> 여기까지 듣겠습니다....

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