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억 단위 '뚝뚝'…"그게 되겠어요?" 분당 집주인들 속탄다 2022-05-26 06:50:34
분당재건축연합회장은 "형평성에 어긋나는 1기 신도시 특별법도 안 된다는 주장"이라며 불쾌감을 표했다. 그는 "전체 지역에 용적률 500%를 적용하겠다는 것도 아니다. 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역에 국한된 것"이라며 "다른 지역과 달리 1기 신도시는 30만 가구 전체가 노후화된 특별한 상황임을 감안해야 한다"고...
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리모델링 추진되던 산본에서 '재건축' 요구 빗발치는 이유 2022-05-12 08:54:01
의무조성, 초과이익환수제 등을 감안할 때 재건축 사업성을 기대하기 어려웠던 탓이다. 윤 대통령은 특별법을 통해 1기 신도시 일반주거지역의 용적률을 300%까지 허용하고, 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역은 500%까지 높이겠다고 약속했다. 안전진단·재건축 초과이익환수제 완화, 정비사업 인허가 절차 간소화 등도...
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부동산 규제 '어퍼컷'…이젠 팔고 사고 숨통 트일까 2022-05-11 15:32:20
1기 신도시 아파트의 재건축을 추진하려면 도로, 수도, 학교 등 인프라 확충 방안이 마련돼야 한다. 수원시, 용인시 등 수도권 다른 지역과의 형평성 문제도 풀어야 할 과제다. 1기 신도시들은 재건축 활성화 기대로 최근 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 부동산R114에 따르면 5월 첫째주 1기 신도시 다섯 곳의 아파트값...
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서울시 '지구단위계획 수립 기준' 전면 손질…규제 풀고, 인센티브 확대 2022-05-08 11:15:01
담기며, 주요 중심지, 역세권, 재개발·재건축 등 정비사업, 주택건설사업 등 신규사업에 광범위하게 적용된다. 현재 서울 시가지의 27%(100.3㎢), 494개 구역이 지구단위계획으로 지정돼 관리 중이다. 우선 지구단위계획구역 내 역세권 사업기준을 완화했다. 현재 지구단위계획이 수립되지 않은 특별계획구역 263개 중...
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신도시·구도심 함께 개발…성남 등 5곳 60만가구 '재건축 가시권' 2022-04-29 17:41:57
신도시 특별법은 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌인 용적률 규제를 푸는 게 골자다. 현재 평균 용적률이 169~226%인 1기 신도시 용적률을 300%로 높이고, 역세권 등 고밀 개발이 가능한 지역은 최고 500%까지 허용하는 것이다. 각 지방자치단체가 도시 과밀을 막기 위해 도입한 지구단위계획의 용적률 제한도 받지 않게 된다....
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2·4대책 '현금청산자 대책' 세운다더니…공공개발 후보지 '불안' 2022-03-31 17:45:30
희비가 엇갈리고 있다. 재건축 등 민간 사업은 속도가 붙을 가능성이 높다. 반면 문재인 정부의 공공주도 개발정책에 따라 사업을 추진하고 있는 후보지 주민들은 “사업이 동력을 잃을 수 있다”며 불안해하고 있다. 31일 정비업계에 따르면 국토교통부는 공공주도 개발 후보지 추가 선정과 현금청산자 구제안 등 후속대책...
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막 열린 재건축 시대…윤석열-오세훈 `콜라보` 2022-03-15 19:12:05
초과이익환수제를 완화한다면 막혀있던 재건축 사업이 굉장히 활발해질 것으로 보입니다. 결국 윤석열 당선인과 오세훈 서울시장의 정책은 정비사업 활성화와 도심 고밀개발을 통한 주택공급, 또 민간사업의 활성화로 정리할 수 있겠습니다. <앵커> 그렇다면 윤석열 당선인이 내세운 공약들이 실현 가능성은 있는 건가요?...
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"대선 직후 매수 문의 급증"…1기 신도시 재건축 기대감 2022-03-14 06:54:41
용적률이 169∼226% 수준인데다 고밀 고층 아파트가 많아 노후 단독주택과 저층 공동주택을 대상으로 하는 기존 재정비 원칙을 적용하기는 어렵다면서 특별법 제정을 약속했다. 그는 이 법에 정비사업 인허가 절차 간소화, 안전진단 제도 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 용적률 상향 등을 담겠다는 구체적인...
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1기 신도시 재건축 기대감에 술렁…"대선 직후 매수 문의 급증" 2022-03-14 06:01:00
용적률이 169∼226% 수준인데다 고밀 고층 아파트가 많아 노후 단독주택과 저층 공동주택을 대상으로 하는 기존 재정비 원칙을 적용하기는 어렵다면서 특별법 제정을 약속했다. 그는 이 법에 정비사업 인허가 절차 간소화, 안전진단 제도 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 용적률 상향 등을 담겠다는 구체적인...
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"강남 재건축 호재 넘치네"…10개월에 10억원 '쑥' 2022-03-11 07:00:02
강남구 압구정3구역과 2구역 재건축 조합은 최고 49층 건축안을 내놨다. 2017년 49층으로 계획했다가 시의 심의에 막혀 35층으로 방향을 튼 대치동 은마아파트도 고층으로 재건축을 추진할 것으로 알려졌다. 이은형 대한건설정책연구원 연구원은 "층수 제한이 폐지되면 다양한 설계안이 나올 수 있다. 용적률이 그대로라는...
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