'돈줄 죄기' 여파…서울 아파트 실거래가지수 9개월 만에 하락 2024-11-17 09:59:25

컸다. 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 등이 위치한 동북권도 0.42% 내렸다. 경기도는 9월 실거래가지수가 보합, 인천은 0.04% 오르면서 수도권 전체 지수는 보합을 기록했다. 서울 등 수도권과 달리 지방 아파트 실거래가지수는 0.20% 올랐다. 이 영향으로 전국 아파트 실거래가지수는 0.09% 상승했다. 다만 상승폭은...

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지난달 감정가보다 높게 낙찰된 아파트 2채 중 1채는 강남권 2024-11-03 06:00:03

서초구(0.13%→0.14%), 송파구(0.07%→0.09%) 등은 오히려 가격이 상상했다. 지지옥션 이주현 연구위원은 "경매시장은 결국 부동산 실거래 시장을 반영한다"며 "경매시장에서도 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트 매수세는 줄고 강남권이나 선호도가 높은 지역의 신축 아파트로 수요가 몰리는 것이 감지된다"고 말했다....

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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52

높은 지역"이라고 분석했다. 피벗이 시작됐다는 점을 고려했을 때, 금리에 민감한 지역 중 매물이 쌓여있는 단지에도 관심을 둘 만하다는 조언도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "노도강(노원·도봉·강북)은 금리에 대해 민감도가 상당히 높은 곳으로 꼽을 수 있다"며 "노도강 내에서도 중계동 일대 등은 대표적인...

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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38

'노도강'(노원·도봉·강북구)의 아파트 거래가 늘었다면 평균 거래가는 떨어질 수밖에 없다. 그렇다고 강남 아파트값은 떨어지고, 노도강의 아파트값은 상승했다고 말할 수는 없다. KARIS는 이러한 집계 방식으로 지난 8월에 용산구 아파트값이 전월 대비 20.9% 오르고 강서구와 서초구는 각각 21.9%, 11.5%...

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• #서미숙의 집수다 #통계 #거래 #가격 #아파트값 #시장 #실거래가지수 #부동산원의 #아파트 #중개사협회 #변동

4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11

현상이 지속되며 서울 외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북구)의 한축인 노원구에서 집주인과 매수인 간 동상이몽(同床異夢)이 한창이다. 일부 집주인들은 한국은행의 기준금리 인하에 매수세 유입을 기대하고 있지만, 개업중개사들은 "파리만 날린다"며 하소연을 쏟아내고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37

등에는 매수세가 몰리는데 노도강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역은 주택 거래 감소 속에 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 잇따르고 있다. 지역별 아파트 가격 양극화 문제가 부동산 시장 최대 난제라는 지적이 나온다. 서울도 지역별로 ‘극과 극’한국경제신문이 15일 서울부동산정보광장 데이터를 분석한...

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서울 집값 4.5% 떨어졌다는 통계의 진실[아기곰의 부동산 산책] 2024-10-12 18:47:16

전에는 노도강 금관구와 같은 저가 지역 아파트가 많이 거래되었고 최근에는 강남3구나 마용성과 같은 고가 지역 아파트가 많이 거래되었기 때문이다. 공인중개사협회에서 올해 8월에 서초구가 전달에 비해 11.5%나 떨어졌다고 하는 것은 7월에는 반포 등 고가 지역의 거래가 많았고 8월에는 서초구 저가 지역의 거래가...

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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50

노도강' 및 경기 외곽 등 중·하급지는 지역마다 정비사업 진척 상황, 교통망 확충 등 국지적 이슈에 따라 제각각 움직일 것이란 전망이다. ● 수익형 부동산·PF 시장 회복 기대 한편, 주택을 제외한 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산은 활기를 되찾을 수 있다는 분석이다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은...

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