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아파트 시세차익 실현 힘들어지자 상업용부동산 투자 관심 쏠려 2022-07-21 09:00:04
통한 시세 차익 기대감이 사그러들자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다고 전해진다. 상업용 부동산은 주택수에 포함되지 않아 다주택자 규제를 피해갈 수 있고, 임대수익을 거둘 수 있다. 대출 자격요건도 주택에 비해 덜 까다로운 편이다. 실제 KB금융지주 경영연구소가 올 2월 KB 자산관리전문가를 대상으로 한...
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금리인상으로 부동산 시장 냉각 가속화 우려 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-14 09:35:18
등 수익형 부동산이 더 큰 문제입니다. 안정적인 월세를 받는 임대상품입니다. 기준금리 인상으로 수익형 부동산에 대한 투자 수요가 대폭 위축될 수 있습니다. 이들 상품은 월세 수익으로 대출 이자와 세금을 충당해야 합니다. 금리 인상으로 상환할 이자 비용이 커지면 수익률이 상대적으로 낮아집니다. 올들어 수도권...
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은퇴 앞둔 50대, 자산관리 이렇게 해보세요 [더 머니이스트-하박사의 쉬운 펀드] 2022-07-14 07:07:20
남는 금액을 수익형 부동산에 투자하는 것을 검토해 봅니다. 예를 들어 10억원 수준의 아파트를 6억원에 전세를 주고 3억원 전세로 옮겨가면 3억원을 투자할 수 있습니다. 이 3억원을 가지고 상가에 투자하는 경우 대출을 포함해 10억 안팎의 물건을 살 수 있습니다. 이 경우 월 200만~300만원 정도의 임대수익을 기대할 수...
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"PF사업 변곡점…위험관리 중요" 2022-07-06 15:05:31
수익형 자산 비중을 늘려 안정성을 높일 것”이라고 말했다. 이 부문장이 이끄는 IB2부문은 PF본부, 프로젝트금융본부, 대체투자본부 3개 본부 소속 10개 팀으로 구성돼 있다. 대체투자본부는 실물 부동산과 인프라투자, 리츠(REITs·부동산투자회사)를 총괄한다. 국내 실물 부동산 시장과 관련해선 “기관 수요가 위축된...
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대신 글로벌코어 리츠, 선진국 우량자산 담은 글로벌리츠 연내 상장한다 2022-06-15 15:11:38
△코어지역 오피스 △선진국 멀티패밀리 임대주택 등에 분산 투자할 예정이다. 유럽, 일본, 미국 등 선진국에 있는 코어 수익형 부동산에 분산투자하는 대신 글로벌 코어 리츠는 기관투자자, 퇴직연금, 연금저축, 개인형 퇴직연금(IRP)에 매력적인 투자처다. 우량자산의 점진적 가치상승으로 인한 인플레이션 헤지와 적정한...
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“입주율 4배 상승”... 스타트업 ‘점프컴퍼니’, 공실 솔루션 성과 2022-05-13 14:39:20
임대료 상승을 이루어냈다. 점프컴퍼니 자체적으로 관리하고 있는 지식산업센터 데이터 활용과 인근 부동산과의 호실 중개 협업을 통해 공실 솔루션을 적용하고 있는 점프컴퍼니는 관련 특허도 출원 진행 중이다. 점프컴퍼니는 공실 해결 능력을 전문화하여 새로 준공하는 지식산업센터 현장에도 적극적으로 임차율을...
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주거지 우량상가, 남산·서촌·삼청동 '도보 상권' 주목하라 2022-04-17 16:57:17
등 수익형 부동산으로 흐를 것이란 관측이 나온다. 대내외 환경은 상가 투자자에게 녹록지 않다. 연내 금리 인상이 예고돼 있고 주휴수당을 포함한 최저임금이 시간당 1만원인 시대가 도래했기 때문이다. 전문가들은 “코로나19 팬데믹 이전의 시각으로 상가 투자에 접근하면 안 된다”며 “코로나가 바꾼 사회·문화적...
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포스트 코로나 겨냥한 수익형 부동산, '생활숙박시설'에 관심 2022-04-07 11:02:15
기대감으로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산 중에서도 규제가 덜하고 진입장벽이 낮은 생활숙박시설로 수요가 몰릴 가능성이 높다는 분석이다. 최근 세계 각국이 코로나 팬데믹(대유해)에서 앤데믹(종식)으로의 전환을 준비하면서 연말 이후에는 해외 관광객들이 종전 수준으로 회복될 것이라는...
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서울 오피스텔 '순수월세' 거래비중 역대 최대 2022-03-13 16:55:56
가능성이 높다. 여기에 오피스텔은 임대수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이기 때문에 대출금리 이상의 임대수익을 원하는 임대인들의 순수월세 선호 현상이 갈수록 두드러질 것이라는 전망이 나온다. 보증금 대비 월세가 높을수록 주거 면적이 더욱 좁은 것으로 나타났다. 지난해 서울에서 순수월세로 거래된 오피스텔의...
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커지는 세입자 부담…서울 오피스텔 `순수 월세` 역대 최다 2022-03-08 11:51:11
9.1% 증가했다. 오피스텔이 임대수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이고, 월세 공급자들이 대출금리 이상의 임대 수익을 원하는 점 등을 고려하면 순수월세 거래는 앞으로도 늘어날 가능성이 크다. 한편 서울 오피스텔에 순수월세로 거주하는 세입자들의 주거 면적은 준월세나 준전세보다 상대적으로 작았다. 지난해...
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