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실수요 전세대출 풀어준다더니…1주택자 "좋다 말았네" 2021-10-17 15:14:49
전세 신규 계약에 대해서는 종전과 같이 보증금의 80%까지 전세대출을 제공한다. 전세자금대출 신청이 가능한 시점도 변경된다. 현재 은행들은 신규 임차(전세)의 경우, 입주일과 주민등록전입일 가운데 이른 날로부터 3개월 이내면 전세자금대출 신청을 받고 있다. 하지만 앞으로는 임대차계약서상 잔금 지급일 이전까지만...
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[팩트체크] 부동산 중개수수료 개편안 시행되면 복비 줄어들까 2021-10-15 08:56:14
임대차 계약의 수수료 상한 요율을 낮췄다. 매매의 경우 6억원 미만 거래는 현행 상한 요율(0.4~0.6%)이 유지된다. 6억~9억원 거래는 상한 요율이 현행 0.5%에서 0.4%로, 9억~12억원은 0.9%에서 0.5%로, 12억~15억원은 0.9%에서 0.6%로, 15억원 이상은 0.9%에서 0.7%로 각각 낮춘다. 금액으로 환산하면 9억원짜리 아파트를...
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"그때 살 걸"…수도권 아파트 전셋값 3년 반 전 매매가 수준 2021-09-13 15:23:04
비슷하다. 수도권 아파트 전셋값은 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행되면서 가파르게 뛰고 있다. 수도권 아파트 전셋값 누적 상승률은 올해 들어 8월까지 10.26%에 이르러 지난 한 해 연간 상승률(10.23%)을 이미 넘어섰다. 올해 8월까지 서울, 경기, 인천의 아파트 전셋값 상승률은 각각...
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"현재 전셋값으로 2018년에는 살 수 있었다" 2021-09-13 08:00:22
전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 서울 55.3%, 경기 66.4%, 인천 68.3%로 올해 꾸준히 하락세다. 전체적으로 전셋값도 올랐지만, 매매가는 더 큰 폭으로 뛰었다는 뜻이다. 다만 지난해 7월 말부터 적용된 새 임대차법에 따라 전셋값 5% 상한으로 2년 연장 계약이 끝나는 내년 7월 말부터는 전셋값이 또 급등할 수...
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수도권 아파트 현재 전셋값으로 3년 반 전엔 살 수 있었다 2021-09-13 07:22:23
임대차법에 따라 전셋값 5% 상한으로 2년 연장 계약이 끝나는 내년 7월 말부터는 전셋값이 또 급등할 수 있다는 우려가 제기된다. 박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "현재 낮아지는 추세인 전세가율이 높아지면 갭투자(세를 끼고 집을 사는 것)뿐 아니라, 실수요자의 매수 전환도 용이해진다"며 "전셋값이 급등하면...
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"금리인상 충격파 미미…무주택자, 가을 청약 노려라" 2021-09-08 15:58:49
계약갱신청구권제 등 임대차법으로 전세물량 품귀도 회복되기가 힘든 상황이다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “(금리 인상으로) 심리적으론 내집 마련이 위축될 수 있다”면서도 “이미 강력한 주택담보대출 규제가 시행되고 있어 이자 부담 증가 등 금리 인상에 따른 영향은 제한적일 수밖에 없다”고 설명했다....
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전세 낀 부동산 살 땐 기존 세입자 갱신요구 기간 피해 계약서 써라 2021-09-06 15:19:33
지위를 당연 승계하게 된다. C는 임대인 B의 임대차 계약상의 권리·의무 일체를 그대로 승계한다. 이때 승계되는 권리의무는 종전 임대차 보증금, 차임 금액, 지급시기, 지급방법, 존속기간, 특약 등이다. 매도인 B는 임대보증금반환채무를 면하게 된다. B가 주택 소유자일 때 발생한 연체 차임, 연체 관리비 등 청구권은...
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최재형 "임대사업자만 때려선 집값 해결 못해…세금 혜택 부활시켜야" 2021-08-30 17:59:07
▷임대차 3법은 어떻게 해야 합니까. “기본적으로 폐지하자는 입장입니다. 주택 임대 계약기간도 종전처럼 2년(현재는 2+2년)으로 되돌려야 합니다.” ▷주택임대사업자의 세제 혜택을 부활시키겠다고 했는데요. 다주택자가 이를 편법으로 활용할 수 있다는 비판도 있습니다. “민간 임대 시장은 반드시 필요합니다. 국민...
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"월성원전 1호기 조기폐쇄…문재인 대통령 정치적 책임져야" 2021-08-30 17:43:42
모든 규제를 원점에서 재검토하겠다”며 ‘규제 혁파’를 최우선 과제로 제시했다. 현 정부가 도입한 중대재해처벌법에 대해서도 “과도한 규제”라고 비판했다. 전·월세 시장을 뒤흔든 임대차 3법(전·월세신고제 전·월세상한제 계약갱신청구권제)에 대해선 “기본적으로 폐지해야 한다는 입장”이라며 “(전·월세)...
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11억 주택 복비 990만→550만원…"집값 너무 올라 체감 어려워" 2021-08-20 17:41:55
등 임대차 계약 시 3억~6억원 구간의 수수료율은 현재 0.4%에서 0.3%로 인하된다. 지금은 6억원 이상부터 모두 0.8%가 적용되지만 앞으론 6억~12억원은 0.4%, 12억~15억원은 0.5%, 15억원 이상은 0.6%의 요율이 차등 설정된다. 6억원 미만 매매와 3억원 미만 전세의 중개 수수료는 종전과 같다. 확정안은 정부가 지난 17일...
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