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1기 신도시 기반시설, 공공기여금 담보로 먼저 짓는다…내년 첫 사례 2025-01-19 07:00:03
확충하기 위해 현금 기부채납을 선호할 수 있고, 조합은 일반분양 물량을 늘려 사업성을 높이기 위해 토지보다는 현금 기부채납을 원할 수 있다는 것이다. 관건은 공공기여금 채권에 투자할 투자자를 끌어들일 수 있을지 여부다. 투자자를 유치하기 위해 수익성을 고려하다 보면 정작 필요한 기반시설을 공급하지 못하는 것...
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방배신동아 843가구 건립…양동11·12 오피스 32층 조성 2025-01-17 17:21:33
기부채납 예정인 사회복지시설과 임대주택(공정률 58%·182가구)을 먼저 지어 사업지에 거주 중인 쪽방 주민을 입주시킨 뒤 오피스 공사를 시행할 계획이다. 북쪽에 재개발 중인 힐튼호텔과 서울로·메트로타워까지 갈 수 있도록 24시간 개방 보행로가 조성된다. 최진석 서울시 주택실장은 “올해도 통합심의를 통해...
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방배신동아아파트, 최고 35층 843가구로 재건축 2025-01-17 14:54:21
기부채납 예정인 사회복지시설·임대주택 182가구가 우선 건설된다. 현재 공정률 58%로, 쪽방 거주민이 임대주택에 입주한 이후 업무시설 공사가 이어질 방침이다. 업무시설 동측에는 24시간 개방 보행로를 조성해 북측의 퇴계로변으로 이어지는 소공원과 남측 후암로58길과 연결되도록 했다. 개방형녹지도 확보해 인접한...
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"서울 삼성·대치·청담·잠실, 토지거래구역 조만간 풀 것" 2025-01-14 18:22:57
채납 부담 없이 역세권이나 도심의 고밀개발을 할 수 있게 하는 게 핵심이다. 오 시장은 “특정 지역만 문화재나 고도제한 등으로 손해를 보지 않고 원래 누릴 수 있는 걸 누릴 수 있게 해주자는 취지”라고 설명했다. 빌라 등 비아파트 공급을 활성화하기 위한 대책도 내놨다. 500㎡ 미만 소규모 필지(2·3종 주거지)에서...
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오세훈 "토지거래허가구역 해제, 조만간 발표할 것" 2025-01-14 16:04:07
이를 사들인 사업자는 기부채납 부담 없이 역세권이나 도심의 고밀개발을 할 수 있게 하는 게 핵심이다. 오 시장은 “강동구 유적지 근처는 높이제한(사선제한)이 걸려 있다”며 “시내에서도 문화재 때문에 손해를 보는 곳이 있다”고 언급했다. 그는 “특정 지역만 문화재나 고도제한 등으로 손해를 보지 않고 원래 누릴...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
기부채납 요구 등 다양한 이유로 인허가가 늦어지는 경우가 적지 않다. 이 센터는 지자체 담당자들이 유권해석을 보다 적극적으로 할 수 있도록 지원하고, 민간사업자와 지자체간 갈등이 생길 경우 이를 조정하는 역할 등을 맡게 된다. 정비사업 요건도 완화한다. 재건축 진단 기준에 주민 거주 불편사항 등이 반영될 수...
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빌딩풍 때문?…해운대 엘시티 인근 나무 대거 고사 2025-01-10 10:11:31
채납한 곳이다. 3곳에는 해송과 후박나무, 애기동백나무 등 큰 나무(교목) 250그루가 심겨 있는데, 2년간 큰 나무 50여그루가량이 고사한 것으로 구는 추정한다. 고사가 잇따르자 구가 전문가에게 자문받은 결과 강한 빌딩풍과 높은 염분, 태풍 영향 등이 복합적으로 작용했을 것이라는 의견이 나왔다. 이 일대는 부산...
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서울주택도시공사, '미리 내 집'과 '한강버스' 추진 위한 조직 정비 단행 2025-01-06 16:18:01
발생하는 기부 채납 주택 등 다양한 사업에서 공급 가능한 주택을 확보하는 즉시 미리내집공급부를 통해 신혼부부 등 수요자에게 공급할 예정이다. 지난해 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 ‘서초 서리풀 지구(미리 내 집 1만1000가구 공급 예정)’를 포함해 구룡마을·성뒤마을 등 공사가 추진하는 사업 구역 내...
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정원주 주건협 회장 "부동산 PF 긴급 지원·미분양 세제 혜택 절실" 2024-12-30 18:19:02
임대 주택 공급 활성화 방안이 마련되고 기부채납 부담도 경감돼야 한다고 짚었다. 정 회장은 러시아-우크라이나 전쟁·중동 전쟁 등으로 불거진 글로벌 경제 불확실성, 대통령 탄핵 정국에 따른 국내 경제 우려, 원자재 가격 상승, 가계부채 문제 등을 들며 공급과 수요 모두를 고려한 대책이 절실하다고 목소리를 높였다...
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[신년사] 정원주 주건협 회장 "PF 긴급지원·대출 총량제 즉시 폐지 절실" 2024-12-30 11:15:38
채납 부담도 경감돼야 한다고 요구했다. 정 회장은 부동산 수요 진작책과 관련해서는 "대출 중단을 초래하는 대출 총량제 즉시 폐지, 주거 지원 계층과 국민주택규모 이하 주택에 대한 대출 우대금리 적용 등의 정책 마련이 시급하다"고 촉구했다. 미분양 주택을 사는 사람에 대해 취득세를 50% 깎아주고 양도세는 5년간...
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