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강남역·신촌 상가 회복 탄력…점포 임대료, 5년전 고점대비 95% 근접 2013-02-04 16:49:58
상승 조짐을 보이고 있다. 신촌상가 임대료는 작년 3분기 ㎡당 3만9900원에서 4분기엔 4만1800원으로 4.7% 올랐다. 신촌을 중심으로 대형 유통업체들이 속속 점포를 내면서 젊은이들 상권이 살아나고 있어서다. 지하철 신촌역과 맞닿은 그랜드마트 자리에는 의류업체인 유니클로가 상반기 대형매장을 개장할 예정이다. 이대...
올 공급 10만가구…작년보다 40% 급감 2013-02-04 16:49:49
수요자들이 선호하는 소형(전용면적 43~58㎡) 가구로만 구성됐다. 최근 지속된 지방 분양시장의 활기를 감안해볼 때 매우 이례적이란 게 현지 중개업계의 설명이다.올 들어 지방 주택시장의 호황행진에 빨간불이 켜졌다. 신규 분양단지들의 청약경쟁률도 예년처럼 신통치 않은 데다 미분양도 늘고 있다. 부동산 전문가들은...
[한경매물마당] 강남 보금자리지구 병원 상가 8억 등 15건 2013-02-04 16:49:47
월 742만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 여의도, 시청, 용산, 신촌 등 접근성 좋아 직장인 임차수요 풍부. 주인 직거래. 15억원. 010-5290-6961 ◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대로변 대지 461㎡, 연면적 1159㎡의 6층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 3350만원에 임대 중. 리모델링해...
강남부자들 투자 1순위 ‘유탑유블레스’ 분양 열기 후끈 2013-02-04 12:55:05
물론 임대수요 등도 증가해 부동산시세도 끌어 올리는 역할을 한다.”고 말하며 향후 시세차익을 기대해볼 수 있는 것과 풍부한 임대수요로 안정적인 투자임을 강조했다. 강남보금자리지구에서 오피스텔 단지는 지구 초입에 자리잡고 있다. 강남 푸르지오시티1·2차, 강남 더샵라르고, 강남 힐스테이트에코,...
강남 프리미엄을 노려라! 올해도 오피스텔 투자 상승세 2013-02-04 12:41:01
임대수요 등도 증가해 부동산시세도 끌어 올리는 역할을 한다.”고 말하며 향후 시세차익을 기대해볼 수 있는 것과 풍부한 임대수요로 안정적인 투자임을 강조했다. 강남보금자리지구에서 오피스텔 단지는 지구 초입에 자리잡고 있다. 강남 푸르지오시티1·2차, 강남 더샵라르고, 강남 힐스테이트에코, 강남지웰홈스 등의...
[한경매물마당] 면목역 역세권 신축 다가구주택 12억 등 15건 2013-02-03 17:17:57
월 6100만원에 우량 임차인으로 임대 중. 건물 상태 양호. 급매 150억원. (02)512-7182 ◆서울 강남대로변 코너 신축 빌딩=역세권 대지 850㎡, 연면적 3600㎡의 9층 근생 건물. 보증금 10억원, 월 8000만원에 공실 없이 임대 중. 내외관이 깔끔하고 주차(25대)가 편리해 사옥 및 투자용으로 적합. 급매가 148억원....
'취득세 쇼크'…주택시장 왜곡 심각…1월 주택매매 실종…전세거래만 '이상급증' 2013-02-03 17:17:03
학군수요, 재건축 이주수요까지 겹친 강남3구(강남·서초·송파)의 전·월세 시장은 훨씬 심각했다. 거래건수가 2469건으로 작년 1월(1941건)보다 27.2%나 늘었다. 도곡·개포동 일대는 전세매물이 씨가 말랐다는 게 현지 중개업소들의 설명이다.전통적으로 개학을 앞둔 전·월세 수요가 많은 2월에는 매매거래 급감에 따른...
[한경매물마당] 인천 남동구 수익형 근생 건물 등 12건 2013-02-03 10:11:44
보증금 5억원, 실투자 3억5000만원에 연 수익률 11%. 직장인, 학생 등 임차수요 풍부. 12억. 010-2263-5942◆시흥시 대야동 대로변 상가 건물 코너 대지 530㎡, 연면적 2709㎡ 지하 1층~지상 6층 건물. 상권 활발한 곳으로 융자 12억원, 보증금 2억6500만원, 실투자 17억3500만원에 월 수익 1875만원(관리비 별도)....
[한경매물마당] 천안시 행정타운 상가건물 17억5000만원 등 15건 2013-02-03 10:09:36
6% 이상. 카페, 미술학원 밀집지역으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합. 시세 이하 급매물. 150억원. (02)512-8846 ◆서울 선릉역 환승역세권 수익형 신축 부지=선릉역 주변 중심 상권 3종 일반주거지역 대지 472.7㎡. 지상 7층 규모로 신축 가능. 업무시설 및 상가 등 밀집된 곳으로 임차 수요 풍부해 수익형 건물...
[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
비싼 월세와 관리비를 감당할 만한 수요는 적어 임대 놓기가 더 힘들 수 밖에 없다. 따라서 지역 특성에 따라 원룸형과 투룸형의 수요를 예측하여 분양을 받아야 한다. 그리고 현재 서울지역은 높은 분양가와 공급과잉으로 적정 수익률과 공실에 대한 부담이 증가함에 따라 분양가가 저렴하고 수익률이 높은 수도권...
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