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LH, 매입임대주택 가격산정 10개월 만에 다시 손질 2024-02-22 15:08:13
있다. 나머지 매입약정 주택 83%에 대해선 감정평가액에 매입하는 기존 방식을 유지하기로 했다. 이미 지어진 준공주택의 경우 토지는 감정가에, 건물은 재조달원가(내용년수에 따른 감가 반영)의 90%에 매입한다. 재조달원가는 감정평가를 위해 건물 원가를 산정할 때 쓰는 가격으로, 건설비와 도급인이 별도로 부담하...
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금융당국, PF 부실사업장 정리 장애 없앤다 2024-02-18 06:23:15
사업장에 대해서는 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리할 것을 주문한 상태다. 연합인포맥스에 따르면 최근 종로구 효제동에 주거용 오피스텔을 공급하기 위한 PF 사업장이 공매 시장에 나왔지만, 감정평가액이나 부지매입가격보다 높은 최저입찰가를 써내 유찰되는 등 부지 매입가격보다 높은...
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5대 금융그룹 익스포저만 20조원…해외부동산 쇼크 남일 아니다 2024-02-18 06:12:35
감소 등으로 감정 평가액이 떨어지고 매각이 지연 또는 불발될 가능성이 갈수록 커지는 게 문제"라고 설명했다. ◇ "선순위라 문제 없다"면서도…현장실사·신규 취급금지 등 비상 대응 5대 금융그룹은 일단 지금까지는 해외 부동산 관련 위험을 '감당할 수 있는 수준'으로 평가하고 있다. A금융지주 관계자는...
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금융당국, PF 부실사업장 정리 장애 없앤다…이행장치 고심 2024-02-18 06:07:01
인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리할 것을 주문한 상태다. 연합인포맥스에 따르면 최근 종로구 효제동에 주거용 오피스텔을 공급하기 위한 PF 사업장이 공매 시장에 나왔지만, 감정평가액이나 부지매입가격보다 높은 최저입찰가를 써내 유찰되는 등 부지 매입가격보다 높은 가격으로 사업장을 내놓는 사례들이...
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해외부동산 쇼크 남일 아니다…5대 금융그룹 익스포저만 20조원 2024-02-18 06:01:04
감소 등으로 감정 평가액이 떨어지고 매각이 지연 또는 불발될 가능성이 갈수록 커지는 게 문제"라고 설명했다. ◇ "선순위라 문제 없다"면서도…현장실사·신규 취급금지 등 비상 대응 5대 금융그룹은 일단 지금까지는 해외 부동산 관련 위험을 '감당할 수 있는 수준'으로 평가하고 있다. A금융지주 관계자는...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
경우 자산별 취득가액은 경매를 위하여 감정평가한 각 자산별 감정평가액을 기준으로 안분 계산한 금액으로 할 수 있다. 3. 보유세 재산세와 종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 납세의무가 발생한다. 따라서 6월 1일 이후에 낙찰 받으면 그해에는 재산세와 종합부동산세 납세의무가 없다. 참고로 상가의 부속토지는...
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재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 2024-02-01 17:49:55
아니라 감정평가액을 기준으로 비용을 인정해 부담을 더 낮춘다. 신탁보수나 공공 수수료 등도 비용으로 인정한다. 개정된 감면 혜택을 모두 받으면 감경률은 최대 95%에 달한다. 기존에 1억1000만원의 부담금을 고지받은 가구가 해당 주택을 20년 보유하고 신탁 비용과 공공기여를 최대한 인정받으면 부담금이 840만원으로...
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'1억원→800만원'…재건축 이익 세금 확 줄었다 2024-02-01 17:36:42
수준으로 공공기여를 하면 공시지가가 아닌 감정평가액으로 비용을 산정하는 식입니다. 신탁보수나 공공에 부담하는 수수료 등도 비용으로 인정받게 됩니다. 이런 모든 조건을 충족할 경우 당초 1억1천만원 수준의 부담금이 840만원까지 줄어들 전망입니다. 다만 세금 부담이 줄었다고 재건축 사업이 활발하게 진행될지...
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20년 이상 보유 1주택자, 재건축 부담금 70%까지 감면 2024-02-01 11:43:51
감정평가액에 해당하는 금액을 인정하도록 하고, 공공분양주택에 대해서도 같은 방식을 적용하기로 했다. 신탁 방식 재건축의 신탁 보수와 공공 시행 재건축 사업 때 공공에 내는 수수료도 비용으로 인정받을 수 있다. 국토부의 시뮬레이션 결과, 재초환법 개정 이전에 1인당 1억1천만원의 부담금을 부과받은 A단지는...
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'재초환' 가이드라인 공개…1주택자·고령자 부담 완화 2024-02-01 11:01:00
개발비용 인정범위 확대…감정평가액으로 비용 산출 개정안에는 부담금 산정 시 초과이익에서 제외되는 '개발비용 인정범위'를 확대하는 내용 또한 담겼다. 공공임대주택의 부속토지를 공공기여하는 경우 공시지가가 아닌 감정평가액에 상당하는 금액을 비용으로 인정한다. 공공분양주택도 공공기여를 하는 해당...
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