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주택공급 늘리고 세금은 완화…과제는 실현가능성 2022-03-10 19:33:16
초반 `공급은 충분하다`며 재건축·재개발을 어렵게 하고, 세금을 올리는 등 부동산 투기를 막는 수요억제 위주의 정책을 펼쳤습니다. 하지만 공급은 부족한데 주택시장에 무주택 실수요자들은 많았고, 유동성까지 늘어나면서 집값이 치솟았습니다. 수도권의 공급부족을 지켜본 윤석열 후보는 서울에 40만 가구를 비롯해...
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[윤석열 시대] ③부동산 2022-03-10 14:00:13
경우 평균 용적률이 169∼226% 수준으로, 고밀 고층 아파트가 많은 탓에 노후 단독주택과 저층 공동주택을 대상으로 하는 기존 재정비 원칙을 적용하기는 어렵다면서 특별법 제정을 공약에 포함시켰다. 윤 당선인은 이 법에 정비사업 인허가 절차 간소화, 안전진단 제도 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 용적률 ...
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[취재수첩] '진퇴양난' 공공개발 현금청산자 구제 2022-03-09 21:05:55
내 노후지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급한다. 집값을 자극할 수 있다는 이유로 민간 재건축 규제를 풀지 않았던 정부가 고심 끝에 내놓은 묘수였다. 기존 공공재개발·재건축, 공공직접시행 정비사업 등 다른 공공주도 사업에 비해 성적도 월등하다. 지난 1월 발표한 8차 후보지를 포함해 지금까지 76곳, 10만 가구를...
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'35층 룰' 전격 폐지…달라질 2040년 서울의 모습[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-03-07 06:47:40
없습니다. 일각에서는 재건축활성화를 언급하지만 재건축초과이익환수제 등의 저해요소가 여전하다는 점도 잊어서는 안됩니다. '지상철도의 지하화'는 검토가능한 사안이지만 지금은 장기적인 청사진 제시로도 충분합니다. 만약 가용예산에 제약이 있다면 기존 구간의 지하화에 앞서, 현재 서울에서 계획은 됐지만...
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[사설] 35층 규제 사라지는 서울, '수직 빅뱅' 기대한다 2022-03-04 17:07:42
사람들과 쉽게 소통할 수 있는 ‘스마트 고밀화’가 필요하다. 이렇게 ‘수직 빅뱅’한 도시로 국경을 넘어 아이디어와 인재, 자본이 몰려들고, 혁신이 일어나게 해야 한다. 규제 철폐가 한강변 3만 재건축 아파트값에 불을 지피는 것 아니냐는 우려가 없지 않다. 하지만 지난주까지 6주 연속 서울 아파트 매매가격지수가...
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달라지는 스카이라인…`2040서울플랜`의 모든 것 2022-03-03 19:10:57
시장이 미치는 영향을 따져본다면, 재건축 사업이 속도를 내면서 집값에 긍정적인 효과가 있을 수는 있지만 사업성 자체가 좋아지는 것은 아니라서 근본적인 변화는 없습니다.그렇다면 부동산 시장의 분위기도 한 번 살펴볼 필요가 있는데요. 부동산부 김원규 기자가 `2040서울플랜`이 발표된 이후부터, 서울의 주요...
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대선후보들 앞다퉈 "용적률 500%"…신도시-강남 재건축 해법될까 2022-02-24 07:31:00
신도시 리모델링→재건축 전환 가능성…도시 고밀화 부작용 우려도 용적률 이익 환수, 李 "세입자에도 주택" vs 尹 "무주택자에 임대" 상이 차기 정부 시행시 파급효과 클 듯…현실성, 도시계획 문제 따져봐야 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 여야 대선후보인 더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보가 신도시를...
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용적률 500%, 주택공급 확대 마법의 키일까? [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-02-21 09:05:45
재개발과 재건축 시장에서 고밀 개발이 이슈입니다. 노후 도심에 용적률을 끌어올려 주택공급을 극적으로 확대하겠다는 것입니다. 그간 제시된 접근방식은 크게 두 가지입니다. 4종 주거지역을 신설하거나 종전의 준주거지역에 적용되던 용적률 상한을 조정하는 것입니다. 이 가운데 4종 주거지역의 신설에 대해...
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1년 맞은 2·4대책…자화자찬할 때가 아니다 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-02-04 07:59:24
이전까지 도시재생사업에서 배제되던 재건축과 재개발을 함께 다룬다는 점에서 매우 긍정적입니다. 하지만 주택을 대량으로 공급하는 방안이 될 수 있을지를 지금은 섣불리 판단할 수 없습니다. 향후 사업자체의 추진동력이 저하될 우려도 적지 않습니다. 차기 정부가 2·4대책을 계승하더라도 명칭을 포함해 여러 수정이...
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'2·4대책 1년' 주택 후보지 50만3천호 발굴…"목표치 60% 달성" 2022-01-30 09:03:34
노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 방식이다. 민간 주도 방식이 지구 지정부터 분양까지 약 13년 걸리는 데 비해 도심복합사업은 같은 절차를 밟는 데 2년 6개월이면 가능하다고 국토부는 설명한다. 공공정비사업은 공공기관이 참여하는 재개발·재건축 사업에 용적률 완화나 행정절차 간소화 등으로 사업성을...
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