지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
좀비! 美 오피스 빌딩의 70%가 죽은 시체 차기 금융위기 진앙지는 상업용 부동산? [한상춘의 지금 세계는] 2023-05-15 08:34:09
韓 투자자, 美 상업용 부동산 리츠 수익률 급감 Q. 미국 오피스텔의 70%가 좀비라고 말씀하셨는데요. 상업용 부동산에서 좀비라는 건.. 어떤 의미인지도 짚어주시죠~ - 伊 시칠리아, 시카고 공포 예방…집 한 채 ‘1유로’ - 시카고, 제조업 쇠락으로 빈집 확산 - 장기간 빈집 방치…각종 범죄 소굴로 공포도시 - 시칠리아...
강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자 2023-05-09 19:17:50
통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 담보대출이 5~6%대인 점을 감안하면 은행 대출을 받아 투자에 나설 경우 투자 기간이 길어질 수록 손해가 늘어나는 구조입니다. 관리비와 대출 이자를 빼면 수익은 커녕 마이너스에 거래 가뭄까지 겹치면서 손절도 쉽...
1분기 상가 임대료 떨어지고 빈 사무실 늘어 2023-04-26 15:20:06
평균 임대료는 사무실(3층 이상 평균)의 경우 ㎡당 1만7,400원, 상가(1층 기준)는 규모별로 ㎡당 1만9,400원에서 2만6,800원 수준으로 나타났다. 투자수익률 역시 오피스가 소폭 상승한 데 비해 상가는 모두 하락했다. 투자수익률은 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자성과를 의미한다. 오피스 투자수익률은 전분기 대비...
경기침체·소비심리 위축…상가 임대료 떨어지고 공실 늘어 2023-04-26 14:00:01
수요가 늘면서 임대가격 지수가 지난 분기 대비 0.25% 상승했다. 특히 서울 강남 도산대로와 잠실·송파 일대에 사무실을 찾는 수요가 견고하다는 게 한국부동산원의 설명이다. 이에 따라 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자 성과를 나타내는 오피스 투자수익률도 1.04%를 기록하며 작년 4분기(1.02%)보다 높아졌다. 다만...
"재미 삼아 시작한 사업 年 매출 2억"…MZ세대 꽂힌 '이것' [방준식의 레저 스타트업] 2023-04-22 07:00:08
나온다. MZ세대 직장인들이 본격적으로 임대시장에 뛰어들면서 과거와 다른 방식으로 수익을 창출하고 있다. 과거에는 유동 인구가 많은 목 좋은 상가만 노렸지만, 이제는 인기가 없는 공간이 각광 받고 있다. 전에는 쳐다도 보지 않았던 상가 3~4층이나 지하공간을 △댄스연습실 △파티룸 △촬영스튜디오로 바꾸자 수익...
[마켓PRO] "유럽리츠 비중 줄여야…美 최선호 리츠는 산업·노인주거용" 2023-04-20 15:00:12
판단한다. 다만 글로벌 리츠의 인컴 수익률 매력도가 여전히 낮기에 글로벌 리츠 지수 차원의 접근은 아직 이르다. 다만 임대수익 성장이 희소해지는 환경 속 장기 실적 성장성과 안정성을 고루 갖춘 미국 리츠 섹터를 변동성 확대 시 매수하는 전략은 유효할 전망이다. 산업용, 노인주거시설(시니어하우징), 조립식주택...
오피스 건물 거래비율 20% 첫 돌파…아파트는 역대 최저 2023-04-19 10:27:09
경기(24.5%), 부산(23.7%), 강원(22.8%) 순이었다. 오피스텔은 수익률 측면에서도 강세가 두드러진다. 전국 오피스텔 수익률은 지난 5월(4.74%)부터 올해 3월(4.90%)까지 10개월 연속 상승세를 기록하고 있다. 2020년 7월부터 4.7% 수준에 줄곧 머무르던 수치가 지난해 10월 첫 4.8%대를 돌파 후 4.9%대까지 오른...
암울한 수익형 부동산 시장…1분기 오피스텔 매매가 하락폭 커져 2023-04-17 14:00:01
데다, 아파트 전셋값 하락으로 임대 수요가 아파트로 이동한 것이 원인이다. 오피스텔 임대 수요가 감소하면서 직전 분기 0.07% 올랐던 전국의 월세도 올해 1분기 들어 0.18% 내려 하락 전환했다. 서울도 지난해 4분기 월세가 0.11% 올랐으나, 올해 1분기에 다시 0.05% 내렸다. 전국 오피스텔의 수익률은 평균 4.90%였고,...
1분기 오피스텔 분양물량 10년새 최소…규제완화 혜택 못 받아 2023-04-17 10:25:22
주택과 같은 방식으로 개선해 실제 대출만기로 적용하기로 했다. 부동산R114는 "오는 24일 DSR 산정 방식이 개편돼 대출한도가 늘면서 투자자 자금조달이 더욱 용이해질 전망"이라면서도 "수익형 부동산은 임대 수익이 목적이기 때문에 높은 금리 수준으로 인해 안정적인 수익률 보장이 어려운 만큼 선별적 투자 접근이...
오피스텔 인기 '뚝'…분양·매매가격 변동률 10년 내 최저 2023-04-17 10:22:33
오는 24일 DSR 산정 방식이 개편됨에 따라 대출한도가 늘면서 투자자들의 자금조달이 보다 용이해질 전망이다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "현재 4~5%대의 대출금리를 감안하면 그 이상의 임대수익률이 보장돼야 임대용 투자가치가 있으므로, 배후 수요가 풍부한 업무밀집지역, 역세권 입지, 소형면적대 등 규모에...