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국제유가 9일째 상승, 美 증시↓…김만배, '허위 인터뷰' 부인 [모닝브리핑] 2023-09-07 06:50:42
국채수익률이 오르면서 기술주에 부담을 줘 나스닥 지수는 3거래일째 하락했습니다. 6일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 198.78포인트(0.57%) 하락한 34,443.19를 기록했습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 31.35포인트(0.70%) 하락한 4,465.48을, 나스닥지수는...
실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-31 07:58:01
금액으로 낙찰 받는 경우가 많아 투자수익률 측면에서 보자면 일반 경매물보다 매력적이다. 분양권 투자 부동산 종합규제완화를 골자로 한 ‘1.3 부동산 대책’이 발표된 직후 서울 및 수도권을 중심으로 아파트 분양권 시장이 되살아나는 모양새다. 사실 분양권 투자는 갭투자와 함께 비교적 소액으로 접근할 수 있는 몇...
지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
90억 원을 호가하고 있다. 매월 들어오는 임대료 3천만 원을 제외하고도 부동산 가치상승으로 인한 순투자수익률만 125%에 달한다. 만일 여기에 대출금 차입효과까지 감안할 경우 투자수익률은 훨씬 더 높게 나타날 것이다. 노후 빌딩 리모델링으로 A씨가 얻을 수 있는 투자수익률은 그야말로 초대박임이 틀림없다. 이동현...
골드만삭스, 세이프홀드 투자의견 ‘매수’ 제시...주가 22% 상승 여력 2023-08-24 01:30:42
따라) 세이프홀드의 수익과 가치 성장이 투자 규모 및 수익률에 의해 주도될 것으로 기대된다"고 평가했다. 이 회사는 지상 임대를 소유, 취득 및 개시하며 고정 지급 및 계약 임대료 인상을 통해 안정적인 현금 흐름을 가지고 있다. 지상 임대의 평균 임대 기간은 92년이다. 골드만삭스는 세이프홀드가 2024년에서 2025...
KB국민은행 "2분기 서울 오피스빌딩 가격지수 0.96% 올라" 2023-08-23 10:24:54
임대료·수익률 추이를 파악할 수 있는 지표로, 2020년 이후 업계·학계 전문가와 함께 KB국민은행이 개발했다. 2분기 서울 오피스 가격지수는 107.14로 1분기보다 0.96% 올랐다. 다만 1분기(1.75%)보다 상승 폭은 줄었다. 서울 권역별로는 강남·여의도권 가격지수가 직전분기보다 0.98%씩 상승했고, 도심권도 0.94%...
"3개월만 살게요"…집주인이 단기임대 반긴 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-22 07:14:12
단기임대로 임차인을 모집하면 1년 단위의 임차인 모집은 불가능하게 됩니다. 공실의 문제점만 어느정도 해결한다면 단기임대가 수익률이 높기 때문에 다시 1년 단위의 월세가 눈에 들어오지 않게 됩니다. 두번째는 월세가격이 오를 수 있다는 점입니다. 단기임대의 주세를 월세로 환산하면 지역에 따라 다르지만 50% 정도...
SK리츠, 수처리센터 '잠재 증자 물량 줄이기' 안간힘 2023-08-17 14:34:08
우선주 물량 매입을 검토하고 있는 것으로 전해진다. 우선주 기대수익률(YTM)이 6.5% 수준이고 우수한 신용등급(AA-)을 가진 초대형 리츠란 점이 눈길을 끈 것으로 보인다. 국내 최대 상장리츠인 SK리츠는 이번 수처리센터를 편입하면 4조2000억원 자산 규모의 리츠로 올라선다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com
호갱님, 확정 수익 신규상가 투자하세요 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-16 08:28:01
기대수익률을 제시한다. 심지어 일정 기간 확정 임대수익을 보장하는 확정서를 제시하기도 한다. 신규 상가의 경우 유독 기대수익률이 높아지는 이유는 뭘까? 인근 성숙도가 높은 상가 대비 가격을 유사하거나 소폭 낮게 제시하지만, 신규 점포라는 인센티브를 반영하여 임대료는 높게 책정하기 때문이다. 통상 입점 초기...
"안정적으로 돈 벌자"…요즘 고액자산가들 눈독 들이는 곳 [이송렬의 우주인] 2023-08-13 07:00:07
정도로 책정되지만, 레버리지를 활용하면 수익률은 더 높아진다"며 "상반기 거래된 도쿄 도심 맨션 매입사례를 살펴보면 매입가 대비 임대 수익률이 3.6% 수준, 대출 레버리지를 통해 자기 자금 대비해서는 6.4% 수준의 수익률이 기대된다"고 설명했다. 여기에 추후 가격 상승으로 인한 시세 차익과 엔화가 오르게 되면...
국민연금, 호주 물류센터 지분 매각…"원금대비 3배 차익" 2023-08-07 11:00:41
호주 지역에서 물류 수요가 가장 많은 시드니(12개)와 멜버른(8개)에 집중돼 있다. 임대 면적은 약 34만㎡로, 호주 최대 주류회사인 칼튼 앤 브루어리(Carlton & United Breweries)와 대형 슈퍼마켓 체인인 콜스(Coles), 산업용 포장재 생산·재활용 업체 비지(Visy) 등이 임차하며 임대율 100%를 유지하고 있다. 이...