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"새 아파트가 이 가격이면 사야죠" 우르르…거래 터진 동네 2023-04-04 07:33:59
오는 6월 입주를 앞두고 있다. 거래된 매물은 분양권 혹은 입주권이다. 지하 3층~지상 최고 40층, 22개 동에 전용 39~93㎡로 이뤄져 있다. 2019년 분양했다. 분양 당시 1순위 해당 지역에서 일부 면적대가 미달이 되기도 했지만 대부분 기타지역과 2순위 청약을 통해 청약을 마쳤다. 평균 경쟁률은 4.54대 1을 기록했다....
일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-31 06:58:43
집주인도 양도세 비과세 기한이 연장됩니다. 입주권이 주택으로 완공된 후 3년 이내 기존 주택을 양도하고 새 집에 전입해 1년 이상 거주한다면 비과세가 가능합니다. 개정 전에는 새 집이 지어진 후 2년 내 전입을 하고 기존 주택을 양도해야 했지만 이 규정 역시 3년으로 늘었습니다. 다만 입주권을 취득한 후 3년 이상...
"'둔촌주공' 이제라도 잡겠다면 12월 노려라" 2023-03-30 07:18:51
포레온' 입주권은 최근 다시 반등하고 있다. 이 단지 입주권은 전용 59㎡의 경우 14억원대에, 전용 84㎡의 경우 16억원대다. 기존보다 2억~3억원 수준으로 상승했다. 이 단지는 일반분양 물량 4786가구가 모든 계약을 마쳤다. 무순위 청약으로 나왔던 전용면적 39·49㎡은 지난 21일까지 모든 계약이 완료됐고, 22일...
BTS 사는 그집, 또 110억에 팔렸다…올해 전국 최고가 2023-03-28 10:44:11
원베일리' 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원에 거래되기도 했다. 한남더힐은 고급 빌라와 주택이 모여있는 단지다. 장관과 군 지도부 공관이 몰려 있는 공관촌과 인접하고 대기업 총수와 BTS 등 연예인이 다수 사는 곳으로도 유명하다. 한편 국토교통부에 따르면 한남더힐은 올해도 전국 공시가격 상위 10개...
북아현3구역, 5억~6억원 웃돈에도 매수 늘어난 까닭 2023-03-27 17:43:03
조합원 입주권은 최근 16억원대까지 떨어졌다. 상급지 시세가 하락하며 주변까지 영향을 미친 셈이다. 재개발 사업이 본격화하더라도 사업성을 담보할 수 없다는 것도 하락 요인으로 꼽힌다. 2구역은 시공비 인상 안건을 총회에 올릴 예정이다. 지난해 3.3㎡당 490만원 수준이던 시공비가 올해 610만원으로 올랐다. 유오상...
매력적인 '특례 보금자리론'…내 집 마련 부담 덜어볼까 2023-03-21 16:11:12
내 추가 주택을 처분해야 한다. 분양권(조합원 입주권 포함) 또는 상속으로 추가 주택을 취득한 경우에도 3년 내 팔아야 한다. 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%를 적용한다. 모든 금융권의 대출 원리금을 합쳐 상환액이 연간 소득의 40%를 넘지 못하도록 한 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지...
"영등포, 개발 가능성 높아 매력…서울 대체 광명·안양도 주목" 2023-03-19 18:13:04
가구가 넘는 공급이 이뤄지는 만큼 강남권 부동산 시세가 하락할 가능성이 있다”고 전망했다. 그는 무주택자에게 ‘전용면적 59㎡로 강남 입성하기’나 ‘저렴한 전세에 살면서 용산, 강남 신축 단지 입주권이나 분양권 노리기’를 추천했다. 정 대표는 다주택자에 대해서는 “고금리 때문에 주택시장에서 새로 투자하기가...
생활안정자금 받은 1주택자…'이것' 때문에 갈아타기 발목 2023-03-04 07:31:01
집을 사면 대출을 즉시 갚아야 한다. 분양권, 입주권 등도 모두 포함된다. 만약 주택 취득 사실이 은행으로부터 발각될 경우 대출을 상환 여부에 상관없이 차주의 약정 위반 사실이 신용정보 기관에 제공된다. 이에 향후 3년 동안 금융기관에서 주담대, 전세 대출 등 주택 관련 대출을 받을 수 없게 된다. 생활안정자금 대...
보류지 매각도 보류?…조합들 "더 싸게는 안팔겠다" 2023-02-27 17:35:23
관계자는 “할인이 계속되다 보니 같은 크기의 입주권 시세와 비슷해졌다”며 “추가 할인하면 조합원들의 불만이 커질 수 있다”고 설명했다. 사정은 수도권 현장도 비슷하다. 경기 성남시의 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 역시 보류지 매각에 재도전 중이다. 단지 내 전용 59㎡는 7억8600만원, 84㎡는 10억3000만원으로...
주변 구축보다 싸진 서울 입주권…"프리미엄 거품 빠졌다" 2023-02-26 17:28:29
재개발지역 입주권을 노려볼 만하다. 김 소장은 “용산구 한남3구역, 서대문구 북아현2구역, 이문 휘경 뉴타운 등이 유망 투자처로 꼽힌다”고 했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “신축 선호와 프리미엄 하락으로 인해 작년 말부터 입주권 거래가 늘고 있다”며 “입주가 집중되는 시기에는 기존 집을 처분하거나 전세...