국세청 "국토부 자금조달계획서 실시간 받겠다" 2025-10-30 16:00:01

대출규제 강화로 자금조달계획서상 갭투자 거래가 증가하며, 개인 간 채무 등 '부모 찬스'를 이용한 것으로 의심되는 거래도 늘어난 것으로 나타났다. 자금조달계획서에 자금 출처로 '임대보증금 등'을 기재한 사례는 월평균 기준 2023년 1만5천건에서 작년 2만2천건, 올해는 9월까지 2만7천건으로 늘었다....

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10·15대책 영향 본격화…서울 아파트값 상승세 둔화 2025-10-30 14:00:08

한도를 70%에서 40%로 낮추는 등 강화된 대출규제에 더해, 주택 구입 시 2년 실거주 의무를 부여하는 토허구역 지정으로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 전반이 위축되고 시장이 관망세로 돌아선 결과로 풀이된다. 30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(10월27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에...

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"집도 안 보고 사겠다며 몰리더니…인형 눈이라도 붙여야 할 판" 2025-10-30 14:00:02

따라 주택담보대출한도가 추가로 줄었다. 여기에 더해 주택 매수 시 실거주 의무가 부과되면서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자도 차단됐다. 토지거래허가구역 지정 이후 서울 주택 거래량은 크게 줄었다. 국토교통부에 따르면 10월 셋째 주(14~20일) 서울에서 체결된 아파트 거래는 2493건에 달했지만, 넷째 주(21~27일)는...

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전세의 월세화 힘 싣는 정부…월세 상승에 외국 자본만 웃는다 2025-10-30 13:07:56

있다. 정부의 정책으로 전세가 소멸 수순에 들어가며 월세가 가파르게 오르고 있는 데다, 아직 소득 대비 임대료 비중(RIR)이 OECD 평균보다 낮아 추가 인상 여력도 크다는 평가다. 정부는 6·27 대책을 통해 수도권 전세대출 보증 비율을 90%에서 80%로 낮추고, 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지하면서 갭투자형 전세...

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부모찬스·집값 띄우기…'불법거래' 무더기 적발 2025-10-30 10:52:52

이상거래 376건, 부동산 직거래 304건, 전세사기 893건, 기획부동산 1천123건 등이다. 부모로부터 1억원을 증여받고 29억원을 빌려 서울 소재 아파트를 매입한 사례, 경기도 소재 아파트를 6억3천만원에 사고는 5억8천만원에 매입한 것처럼 낮춰 신고한 사례 등이 확인됐다. 국토부는 서울 전역과 경기 12개 지역, 화성...

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60억 부자들도 '어쩔 수 없다'…상위 1%도 전재산 '몰빵' [집코노미-집100세 시대] 2025-10-30 07:00:04

대출(3억6477만원)이 51.0%로 가장 큰 비중을 차지하고 있었다. 다음으로 임대보증금(3억1671만원, 44.2%)이 많았다. 신용대출을 비롯한 소비성 부채는 3449만원(4.8%)에 불과했다. 상위 1%의 70.8%는 미은퇴 가구였다. 이들은 70세에 은퇴하는 것을 희망하고 있었다. 은퇴 준비에 대한 만족도는 높은 편이었다. 62%는 ‘잘...

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서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월 2025-10-29 17:44:52

끼고 매수)에 활용되는 소유권 이전 조건부 전세 대출이 금지됐다. 10·15 대책에선 서울 전역에 실거주 의무가 부과됐다. 그동안 시장에서 전세 공급자 역할을 해온 갭투자자와 다주택자의 물량이 줄어 전세난이 심화하고 있다. 전세대출이 규제 대상이 되면서 수요자가 전세보증금을 마련하는 것 자체도 힘들어졌다. 전세...

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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+] 2025-10-29 13:10:57

18억원대까지 올랐다"며 "입주 초기 맞춰진 전세도 많아 전셋값을 빼더라도 필요한 자금이 너무 많다. 이에 문의는 많지만 거래로 이어지진 않고 있다"고 말했다. 대출 규제도 거래에 영향을 주고 있단 설명이다. 용두동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "현금을 마련해 전세를 끼고 매수하더라도 추후 실거주를 위해 세입자를...

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