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"우린 집값 떨어졌는데 왜?"…무차별 규제에 들끓는 민심 2025-10-16 17:43:05
<기자> 대출받기가 더 어려워진 만큼 대출에 의존해 집을 살 수밖에 없는 젊은 층이 타격을 입을 거란 우려가 나옵니다. 6·27 대책 이후 주거 사다리가 무너지기 시작했는데, 정부가 이번 대책으로 사다리마저 빼앗았다는 것이죠. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 엄태영 의원이 국토교통부로부터 제출받은 서울...
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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44
실수요자는 매우 신중한 접근이 필요합니다. 특히 전세 끼고 상급지 갈아타기 같은 전략은 불가능해졌고, 이르면 연말에 보유세 등 추가 규제도 나올 가능성이 높기 때문에 기존 거래 전략을 다시 짤 필요가 있습니다. <양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원> 지금 사야 할 이유가 명확하지 않다면 움직...
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9월 금융권 가계대출 1.1조↑…6·27 등에 증가폭 4분의 1 토막 2025-10-16 12:00:04
반등했지만, 9월에는 다시 절반 수준으로 축소됐다. 대출 종류별로는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(932조7천억원)이 2조5천억원 늘었고, 반대로 신용대출 등 기타 대출(236조6천억원)은 5천억원 줄었다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "주택담보대출의 경우 6·27 대책 영향이 이어진 데다 7∼8월 이사철과 비...
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국토1차관, '현금부자만 집 산다' 지적에 "세제개편 이뤄져야" 2025-10-16 10:44:20
대출 한도가 줄어 현금 보유자만 주택 구입이 가능해진 것 아니냐는 질문에 이같이 답했다. 정부는 전날 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정하고, 2년 실거주 의무를 적용하는 토지거래허가구역으로 지정했다. 주택담보대출 한도는 시가 15억원 초과~25억원 미만은 4억원, 25억원 초과는...
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국토1차관, '현금부자만 집 산다' 우려에 "세제개편 필요" 2025-10-16 10:08:40
가팔랐던 지역의 경우 이번 대책으로 대출 한도가 줄어 현금 보유자만 주택 구입이 가능해진 것 아니냐는 질문에 이같이 답했다. 정부는 전날 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구로 묶는 동시에 2년 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가구역으로 지정하고, 주택담보대출 한도를 시가...
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[이코노워치] 부동산 규제와 반등의 악순환 언제까지 2025-10-16 06:00:02
대출 상한을 6억원으로 묶은 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급대책을 내놓았어도 서울의 한강 주변 지역을 중심으로 주택가격 상승세가 꺾이지 않자 또다시 내놓은 강력한 수요 억제책이다. 서울 전체와 경기도 12개 지역을 규제지역·토지거래허가지역으로 묶고 고가주택 대출한도를 차등화해 더 줄였다. 여기에 스트레스...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
100만원으로 대출 한도가 8600만원, 약 15% 가량 줄어들게 되는 겁니다. 이외에도 당국은 1주택자가 수도권 · 규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우 이자상환분을 DSR에 반영하기로 했는데요. 다만 이 부분은 1주택자의 수도권·규제지역 내 전세대출한도가 이미 2억원으로 묶여있어서, 영향은...
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
규제 쏟아내이번 대책으로 당장 서울에서는 전세 낀 매매가 아예 불가능해졌다. 세금과 대출, 청약에까지 고강도 규제가 동시에 적용돼 부동산시장에 충격이 불가피하다. 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아진다. 유주택자는 아예 대출받을 수 없다. 전세대출도...
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10월 28일까지 임대차계약 했다면 '전세대출 DSR' 적용 안돼 2025-10-15 17:37:11
집단대출도 바뀐 규제를 적용받나. “집단대출은 시행일 전날까지 입주자 모집 공고가 뜬 사업장에 종전 규정이 적용된다. 입주자 모집 공고가 없을 때는 착공 신고가, 재건축·재개발 사업장 조합원은 관리처분인가가 기준이 된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 시행일부터 전매(신고일 기준)된 때는 강화된 규제 대...
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합2보) 2025-10-15 17:32:04
한도가 설정됐다. 재건축·재개발 이주비 대출은 주택가격과 상관없이 기존 한도인 6억원을 유지한다. 오는 29일부터는 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 받을 경우 그 이자 상환액을 DSR 산정 시 포함하게 된다. 연간 5만2천여명이 규제 영향을 받게 될 것으로 예상된다. 연소득 5천만원 차주가 전세대출...
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