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계엄·탄핵 정국에 법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 2024-12-06 07:00:03
어려워질 것으로 전망된다. 정부는 재건축 초과이익 환수제와 문재인 정부가 도입한 공시가격 현실화 계획도 폐지하겠다는 계획을 밝혔는데, 모두 야당의 동의를 얻어 법을 바꿔야만 실현할 수 있다. 정부가 학교용지부담금 폐지와 함께 약속됐던 '개발부담금 한시 감면'도 어려워질 수 있다. 이는 올해 1월부터 12...
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"이제 선도지구 정했는데"…1기 신도시 재건축 시계 '깜깜' 2024-12-05 08:25:13
'재초환'(재건축 초과이익 환수제) 등으로 재건축 규제가 한층 강화할 것이라는 말도 나온다"고 우려했다. 다른 주민도 "선도지구는 일단 재건축을 추진하겠지만, 앞으로 남은 절차가 많은 만큼 제대로 진행할 수 있을지 걱정"이라며 "탈락한 단지들도 다음 순서를 기다리고 있다가 날벼락을 맞았다. 다음 순서가...
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"1기 신도시 재건축 본 궤도 올라…사업성 등이 속도 관건" 2024-11-27 14:00:24
재건축 초과이익 환수제가 관건"이라고 말했다. ◇ "호재 이미 선반영…가격 조정 시 방어 효과 기대" 신도시 선도지구의 발표에 따른 해당 지역 집값 전망에 대해 전문가들은 투기 수요 선반영 등의 이유로 당장 큰 변화는 없을 것으로 예측했다. 박원갑 위원은 "일부 지역은 이미 개발 기대감이 선반영됐기 때문에 이번...
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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02
재건축초과이익 환수제로 이익을 환수할 수도 있습니다. 공공기여를 통해서는 공원, 보행로 등의 기반 시설이 확충됩니다. 재건축을 선호하는 것이 당연합니다. 리모델링은 사실상 새집을 갖게 되는 집주인한테 더 도움이 됩니다. 리모델링은 가구 수 증가가 미미해 주택시장에서 공급 효과가 거의 없습니다. 공공기여나...
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표류하는 재초환법…서울 31개 단지, 1인당 평균 1억6000만원 내야 2024-11-10 13:38:55
각 2개, 제주 1개다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 서울에서 재건축 부담금이 가장 많을 것으로 예상되는 단지는 1인당 4억5천만원, 적은 단지는 10만원 수준으로 나타났다. 서울의 1인당 평균 부과 예상액은...
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재건축부담금 부과 예상단지 서울 31곳…평균 1억6천만원 2024-11-10 09:24:47
단지가 있어 눈에 띈다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 2006년에 도입됐으나 주택시장 침체 등을 이유로 유예됐다가, 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 기존 3천만원에서 8천만원으로 완화하는 것으로 법을 개정해...
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서울도 그린벨트 풀어 주택 공급…정부 "과거 같은 로또아파트 없을 것" 2024-11-05 15:09:32
서울의 정비사업은 재건축 초과이익환수제 등 대못 규제와 함께 공사비 상승과 과도한 공공기여 등에 따른 사업성 저하로 도심 주거 확대 기능을 제대로 못 하고 있다. 부동산 시장은 그린벨트 해제가 앞으로 주택 가격 등에 미칠 영향을 예의주시하고 있다. 그린벨트는 행위 제한 등으로 인해 공시지가가 주변 시세보다 싼...
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3기 신도시 본청약 '흥행부진'…공급대책도 난항 2024-10-27 17:22:19
대표적이다. 업계 관계자는 “재건축초과이익환수제 폐지 등 쟁점 법안에 대해 여야가 합의할 수 있을지 불확실한 만큼 시장에선 8·8 대책이 공염불에 그치지 않을까 우려하고 있는 게 사실”이라고 말했다. 그린벨트(개발제한구역) 해제 등을 통해 서울과 인근 지역에서 총 8만 가구를 공급하겠다는 구상도 이 같은 이유...
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尹정부 주택공급 대책…野 반대에 국회 갇혔다 2024-10-07 17:53:36
‘대못 규제’인 재건축초과이익환수제 폐지도 포함됐다. 하지만 더불어민주당 의원들은 “정비사업 규제를 풀면 서울을 중심으로 한 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강화돼 수도권 집값 상승을 부채질할 것”이라며 신중한 입장이다. 이에 김 의원은 “국민이 살고 싶은 곳에 원하는 집을 공급하는 것은 국가의 책무”라며...
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수수료 때문에 이것까지 한다 [슬기로운 금융생활] 2024-09-28 07:00:00
영업관행 개선을 위한 제도 개선과 함께 시장의 환경변화 요인 등을 고려해 장기적 관점의 판매채널 운영 전략 수립이 필요하다"며 "모집수수료와 관련한 수수료 지급한도 설정, 판매자 보수구조 산식 조정, 수수료 지급항목의 제한, 판매자 이직보수 제한, 환수제도, 공시제도 등을 선별적으로 운영할 필요가 있다"고...
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