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전문가들 "전·월세 대책, 실효성·부작용 함께 따져봐야" 2013-08-21 18:18:38
대출·계약서 작성 등 편의를 돕는 방안도 고려해야 한다”고 주문했다. 공공임대주택 공급 확대라는 취지에는 동감하면서도 다주택자 양도세 중과 및 분양가 상한제 폐지 등 매매 수요 확대책이 뒤따라야 대책이 효과를 볼 수 있을 것이라는 지적도 나왔다. 박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 “수도권의 중대형...
전세 대출에 질권…깜짝 놀라는 집주인 늘어(종합) 2013-08-21 10:39:37
2007년부터 보증을 해온 전세자금대출에서는 은행이 세입자에게돈을 빌려주면서 전세계약서를 받아놓고 세입자의 보증금 반환 청구권에 질권을 설정한다. 문제는 이 과정에서 이해관계자인 임대인에게 내용 증명으로 질권설정 통보서를보낸다는 점이다. 서울보증보험의 담당자는 "임차인이 보증금 반환...
전세 대출에 질권…깜짝 놀라는 집주인 늘어 2013-08-21 06:05:06
2007년부터 보증을 해온 전세자금대출에서는 은행이 세입자에게돈을 빌려주면서 전세계약서를 받아놓고 세입자의 보증금 반환 청구권에 질권을 설정한다. 문제는 이 과정에서 이해관계자인 임대인에게 내용 증명으로 질권설정 통보서를보낸다는 점이다. 서울보증보험의 담당자는 "임차인이 보증금 반환...
전세대출 한도확대 첫날, 예상밖 `한산` 2013-08-19 12:45:23
대출자들이 전세자금대출에 필요한 임차계약서 등을 구비하는 데 시간이 걸리기 때문이라고 은행측은 분석했습니다. 또 이미 대출을 받은 세입자가 집주인이 전세보증금 인상을 요구해 추가 대출이 필요한 경우는, 사실상 계약기간이 만료돼 재계약이 필요한 시기에만 국한된다는 점도 수요가 폭발적으로 증가하지 않는...
전·월세 잘 고르는 요령 2013-08-14 11:08:43
소유자에게 요구사항이 있으면 계약서 상 특약으로 명시하는 것이 좋다. 예를 들어 대출이 있는 경우 보증금 보전을 위해 전월세 보증금으로 대출 일부를 상환할 것을 요구할 수 있다. ◆ 계약 체결 후 대항력 갖춰야계약을 체결한 후에는 대항력을 갖추는 것이 중요하다. 대항력을 갖추면 주택이 경매로 넘어갔을 경우 각...
'고위층 성접대 의혹' 윤중천, 사기혐의로 우선 기소 2013-08-06 10:37:33
저축은행에서 13억5000만원을 대출받았다가 갚지 못해 별장이 2010년 초 경매에 넘어가자 허위 소유권 주장, 경매참가자 매수 등의 방법으로 경매 진행을 방해한 혐의(경매방해)도 받고 있다.윤씨는 서울의 한 경매컨설팅 학원에서 자문까지 받은 뒤 자신의 별장에 대해 사촌 형·5촌 조카가 유치권(채권을 변제받을 때까지...
미분양 100채 헐값 사들여…200억 사기대출 업자 '덜미' 2013-07-31 17:02:22
경남지역의 미분양 아파트 100여채를 헐값에 사들여 이를 담보로 대출금을 받아 챙긴 혐의(사기 등)로 전모씨(45·여)와 박모씨(51) 등 부동산 떨이업자 2명을 불구속 입건했다. 이들은 2011년 5월 경남 진주와 통영의 미분양 아파트 85채와 부산 남구의 미분양 아파트 22채를 정상 분양가의 60~65%에 매입했다. 전씨 등...
부산경찰 2006억 부정대출한 부동산떨이업자 수사 2013-07-31 15:33:36
경남지역의 미분양 아파트 100여채를 헐값에 사들여 이를 담보로 대출금을 받아 챙긴 혐의(사기 등)로 전모씨(45·여)와 박모씨(51) 등 부동산 떨이업자 2명을 불구속 입건했다. 이들은 2011년 5월 경남 진주와 통영의 미분양 아파트 85채와 부산 남구의 미분양 아파트 22채를 정상 분양가의 60∼65%에 매입했다. 전씨 등...
정부, 年4%대 '목돈 안드는 전세' 대출 내달 시행, 집주인한테 전세자금 빌리라는데…효과 있을까 2013-07-29 16:58:30
집주인과 저리로 대출상품을 마련해야 하는 금융사에 대한 유인책(인센티브)이 별로 없어 실효성이 떨어질 수 있다는 것이다. 유명무실한 ‘렌트푸어’(전세보증금 부족으로 고통받는 사람들) 대책이 될 수 있다는 지적이 벌써부터 나오고 있다. ○집주인이 전세보증금 대출? 29일 금융권과 기획재정부·국토교통부 등에...
'목돈 안드는 전세' 상품 대출금리 年 4%대(종합) 2013-07-29 13:51:46
표준계약서에 관련 조항을 넣는 작업을 하고 있으며, 은행연합회는 관련 태스크포스(TF)를 운영 중이다. 소득의 30% 이상을 집세로 쓰는 '임대료 과부담 가구'는 지난해 240만 가구에달했다. 불과 2년 새 40만 가구나 급증했다. 이들은 '렌트푸어'로 불릴만한 계층으로, 주택 매매 가격의 급락으로 집이...