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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
대규모 공실 우려가 불거진 서울 마곡지구의 초대형 업무복합시설 원그로브가 준공 1년 만에 활기를 찾고 있다. DL그룹을 비롯한 국내외 기업과 글로벌 자산운용사 등이 속속 입주하며 유동 인구가 크게 늘어나면서다. 리테일 시설 원그로브몰의 상가 점포는 이미 ‘완판’됐다. 오피스 시설을 포함한 전체 임대차 계약은...
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[단독] '불장'에 국민연금 올 수익률 벌써 11% 돌파 2025-09-21 18:06:56
특히 코로나19 팬데믹 이후 공실과 가치 하락으로 손실 위험이 컸던 영국 런던, 홍콩 내 핵심 오피스 자산이 회복세를 보이며 2조원 이상의 손실을 피했다. 국민연금은 지난해 중기자산배분안을 통해 국내 주식 비중을 2029년 말까지 매년 0.5%포인트 줄이는 대신 해외 주식 비중을 크게 확대하기로 했다. 국민연금 사정을...
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김용남 대표 "엔화 약세·저금리 대출…도쿄·오사카 임대시장 노려야" 2025-09-19 16:36:18
직장인의 임대 수요가 몰리는 중심 지역이라면 공실 걱정 없이 임대 수입에 시세 차익까지 기대해볼 수 있다”고 강조했다. 글로벌PMC는 2004년 설립된 국내 자산관리 및 해외 부동산 투자자문 전문기업이다. 김 대표는 최근 한·일 정상회담이 성사되는 등 양국 관계 개선 기대가 투자 증가로 이어지고 있다고 했다. 기존...
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[단독] 국민연금 올해 수익률 벌써…증시 불장에 '역대급 대박' 2025-09-19 13:54:32
공실과 가치 하락으로 손실 위험이 컸던 미국 샌프란시스코, 영국 런던, 홍콩 소재 핵심 오피스 자산이 회복세를 보이며 2조원 이상의 손실을 피했다. 국민연금은 1년 반 전부터 부동산 운용 인력을 30% 이상 확충해 리스크 관리에 나선 것으로 알려졌다. 인프라·사모도 안정적인 배당수익을 이어가는 가운데 최근 미국이...
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국토부 "노원구 하계5단지·상계마들 내년 착공·2029년 입주" 2025-09-19 10:23:58
공사 기간 인근 공공임대주택 공실이나 매입임대주택 등에 입주해 임시 거주하도록 지원하고, 다음 재건축 단지 입주자들은 재건축 완료 단지에 수용해 주거 안정을 확보한다. 기존 임대주택 입주자 대부분이 주거 취약계층인 점을 고려해 재건축 이후 재입주 시 임대료는 연구용역을 거쳐 부담을 최소화하는 쪽으로 책정할...
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
일도 흔하다"고 귀띔했다. 대규모 공실 우려가 불거졌던 원그로브가 준공 1년 만에 활기를 찾고 있다. DL그룹을 비롯한 국내외 기업들과 자산운용사 등이 빠르게 자리를 채워가며 유동 인구가 확 늘어났기 때문이다. 리테일 시설 임대차 계약은 이미 '완판'됐고, 오피스 시설까지 포함하면 전체 연면적 기준 70%...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
공실률로 어려움을 겪고 있는 만큼, 과거의 높은 임대료만 고집할 경우 장기 공실의 악순환에 빠질 수 있으며 이는 건물 자산 가치 하락의 직접적인 원인이 됩니다. 따라서 단기적인 임대 수익 감소를 감수하더라도, 공간을 활성화하고 미래 가치를 극대화하는 방향으로 유연하고 적극적인 임차 전략을 수립해야 합니다....
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"노인을 위한 집은 어디에"…결국 '특단의 대책' 내놓는다 [집코노미-집100세 시대] 2025-09-18 07:00:06
특별법 개정안을 발의했다. “1층에 공실이 발생하면 경로당으로 이용할 수 있도록 해 달라”는 고령 입주민들의 의견을 반영한 것이다. 노인복지법 개정안도 여럿 국회에 올라와 있다. 권칠승 민주당 의원이 노인복지주택 운영 목적에 ‘급식’을 포함하는 내용의 개정안을 발의한 게 대표적이다. 노인복지주택은 단독취사...
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지식산업센터, 황금알 낳는 거위로 변신할 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-09-18 06:30:01
도심 내 공실 상가나 업무시설을 주거시설로 활용할 수 있도록 탄력적인 용도 전환 제도를 개선하겠다는 방안이 포함되어 있습니다. 정부는 내년 1월 건축공간연구원의 용역이 완료되면 2월에 구체적인 개선안을 발표할 예정입니다. 특히 많은 관심을 끄는 대상은 지식산업센터입니다. 2020년부터 약 3년간 코로나19로 인한...
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상업용 부동산, '적정한 수익률'의 기준은 몇 %일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-09-17 15:22:01
합니다. 상업용 부동산은 단순히 임대 수익만으로 평가할 수 없는 복합적인 자산입니다. 따라서 투자 가치를 판단할 때는 당장의 수익률뿐만 아니라 장기적인 가치 상승 가능성, 공실 위험 같은 리스크 관리, 그리고 향후 매도 전략까지 종합적으로 고려해야 합니다. 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 부동산 전문위원...
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