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조정대상지역 해제 후 주택 취득하면 '2년 거주요건' 적용 받지 않아 2022-08-24 15:42:27
중과세가 1년간 유예돼 일반세율이 적용되고 있지만, 내년 5월 10일 이후부터는 중과세가 부활할 예정이다. 따라서 다주택자는 조정대상지역이 해제된 후에 양도하는 것이 유리하다. 넷째, 유상 매매 때 취득세율이 달라진다. 현행 취득세는 보유주택 수에 따라 취득세율을 차등 적용한다. 조정대상지역에서는 1주택은...
[사설] 정쟁으로 종부세 완화 손 놓은 與野, 민생 외칠 자격 없다 2022-08-22 17:28:03
내년 이후엔 12억원)과 다주택자의 중과세 완화가 핵심이다. 다주택자라도 이사 등을 위한 일시적 2주택자, 지방의 저가 주택이나 상속주택 보유자인 경우 1주택자로 간주해준다. 투기 의도가 적은 다주택자까지 벌을 내리듯 과세했던 문제를 정상화하자는 건데, 국회에서 한발짝도 못 나가고 있는 것이다. 1차적 책임은...
임대수익·개인 별장 '일석이조'…생활 숙박시설 투자해볼까 2022-08-21 17:03:40
투자자도 있다. 주택 수에 포함되지 않아 중과세를 피할 수 있고, 분양권 전매도 자유롭기 때문이다. 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 분양받을 수 있고 당첨자도 추첨으로 선정한다. 부산 해운대구 우동에 들어서는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’은 생활숙박시설로 공급된다. 지상 41층 건물에 전용면적 42~149㎡ 총...
집 산 사람은 꼭 체크해야 할 '부동산 세제 개편안' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-18 07:38:24
▲ 다주택자 양도소득세 중과세를 1년간 한시 배제 기존에 적용되었던 다주택자 양도소득세 중과세율(20%, 30%)을 2023년 5월 9일까지 1년간 한시 배제합니다. ▲1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도 폐지 2주택자가 주택을 매각하는 경우 기존에 있던 주택의 보유기간, 거주기간을 재기산 하는 제도를...
멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
다주택자가 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용되지만, 입주권을 양도하는 경우에는 중과세율이 적용되지 않습니다. 따라서 다주택자는 관리처분계획인가 후에 입주권으로 양도하는 것이 유리할 수 있습니다. 이때 입주권 일반과세의 적용세율은 다음과 같습니다. 승계조합원과 원조합원의 차이점 1. 비과세 및 일반세율...
고소득자는 법인 명의로 부동산 투자하면 유리한 경우 많아 2022-08-10 15:53:00
가능하다. 올해는 손해 보고 내년에 이익이 났다면 이익에 대해서는 고스란히 양도세를 내야 한다. 반면 법인이 손해를 봤다면 향후 10년간 이월해서 공제받을 수 있다. 한편 법인으로 주택을 취득하는 경우에는 12%로 취득세가 중과세되고, 종합부동산세도 기본공제액 없이 개인의 최고세율을 적용받아 세금 부담이 매우...
"종부세 부담 줄었다, 버티자"…줄어드는 서울 아파트 매물 [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-04 17:39:54
매물은 총 6만1949건으로 집계됐다. 지난달 21일 정부가 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 6만4046건에 비해 2097건(3.3%) 줄었다. 이 기간 서울에선 도봉구의 아파트 매물 감소 폭이 가장 컸다. 이날 기준 도봉구의 아파트 매물은 2037건으로, 정부의 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 지난달 21일 2170건에 비...
비규제지역에 전매도 가능…`더 트루엘 포항` 2022-07-26 09:29:38
8% 중과세인데 반해, 비규제지역 내 아파트의 경우 2주택자여도 1% 의 취득세가 적용된다. 특히, 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는 것도 주목할 대목이다. 계약과 동시에 분양권 전매가 무제한 가능한 것은 물론 고금리 시대인 현재 계약금 1,000만원, 중도금 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택을 지원해 계약금 납부...
현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
받을 수 있지만, 다주택자의 경우에는 중과세율이 적용될 수 있습니다. 다만, 다주택자라도 입주권은 중과세율이 적용되지 않기 때문에 입주권으로 변환된 후에 양도하시는 것이 유리합니다. 투기과열지구의 입주권은 도정법상 전매제한 대상에 해당할 수 있으니 유의해야 합니다. 4. 증여 및 상속세 관리처분계획인가 전에...
국세청의 '조사 최소, 과세 오류 징계'…이런 게 책임행정이다 [사설] 2022-07-24 17:23:17
중과세 등 기형적인 세제가 근본 문제겠지만, 일선 세무관서의 군림형 징세 행정은 아직도 그만큼 무섭다. 거액의 과징금을 남발하는 공정거래위원회나 금융감독원처럼 제재의 칼을 쥔 기관의 업무가 다 마찬가지다. 국세청이 주요한 본업의 하나인 세무조사를 줄여주겠다는 것 자체가 대단한 친기업 행정이 되는 현실이...