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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
7월부터 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계’가 시행되면서 강남 3구 등 상급지에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라고 내다봤다. 다만 전세 대출 관련 일부 혼선은 불가피하다는 게 전문가들의 분석이다. 전세보증기관 대출한도가 급작스레 축소돼 직장 이동이나 자녀 교육, 부모 봉양 등으로 인한 1주택자 전세...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
받은 이들 중, 2억원 이상 3억원 미만 구간 대출받은 비율이 30% 정도다. 이들이 추후 다른 전세 계약을 맺을 경우를 가정하면 현재 받은 대출 한도보다 평균 6천500만원씩 축소될 것으로 추정된다. 다만 구체적인 수치는 시장 상황에 따라 달라질 수 있다. -- 이들을 전세대출 한도 축소 대상으로 삼은 이유는 무엇인가. ...
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지방 분양 3만가구 '봇물'…브랜드 대단지 노려라 2025-09-07 16:51:36
있다”며 “대출 규제가 없고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 2단계까지만 적용되는 것도 장점”이라고 설명했다. 투자보다는 실수요 전략을 취해야 한다는 조언이 나온다. 미분양 적체 등으로 가격 상승에 제약이 있어서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “여전히 수도권 쏠림 현상이 강하기 때문에 기본적...
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[9·7 부동산대책] 200조 전세대출 조이기 돌입…1주택자 대출분부터 겨냥 2025-09-07 16:38:08
전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안, 전세대출 보증비율을 추가로 낮추는 방안, 주택담보대출 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제를 강화하는 방안 등을 테이블 위에 올려두고 있다. 신진창 국장은 "오늘 전세대출 한도 축소는 수도권·규제지역 내 1주택자들에게만 적용되지만, 전세대출...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
거쳐 추후 확정할 계획이다. 금융위는 이번 규제에 총부채원리금상환비율(DSR) 전세 대출 확대 적용, 전세대출 보증보율 추가 인하 등을 포함하지는 않았지만 필요시 도입할 수 있다는 입장이다. 신 국장은 "DSR 대상 확대, 거시 건전성 규제 강화 수단 등 여러 카드가 많이 남아있다"며 "상황에 맞춰서 필요한 경우에는 ...
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"'울산의 대치동' 10분 만에 간다"…벌써부터 들썩이는 동네 2025-09-06 15:50:57
"대출 규제가 없고, 스트레스DSR(총부채원리금상환비율)도 2단계까지만 적용되는 것도 장점"이라고 설명했다. 투자보다는 실수요 전략을 취해야 한다고 조언이 나온다. 미분양 적체 등으로 가격 상승에 제약이 있어서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "여전히 수도권 쏠림 현상이 강하기 때문에 기본적으로 지방...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 확대 5개월…강남·용산 아파트 거래량 42% 줄었다 2025-09-04 10:08:50
올해 3월24일부터 이달 2일까지 163일간 서울 아파트 거래 신고 물량은 총 3만3천598건(이하 공공기관 매수건 제외)으로, 확대 지정 전 동기간(2024년 10월12일∼2025년 3월23일)의 거래량 2만8천202건에 비해 5천396건(19.1%)이 증가했다. 지난해 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출...
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김제경 소장 "재개발·재건축 양극화…목동·강남·한강변 주목" 2025-09-03 16:56:26
‘수요 억제책’을 변수로 꼽았다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되면 시장의 흐름이 달라질 수 있다고 했다. 김 소장은 “정부의 공급 대책만으로는 시장을 안정시킬 수 없어 추석 이후 집값 상승세가 뚜렷해질 가능성이 높다”며 “‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상이 굳어져 추석 전이라도 내 집 마...
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'잠실 르엘' 쇼크...결국 전세 규제하나 2025-09-02 17:25:01
비율을 낮추고, DSR(총부채원리금상환비율)을 적용하는 방안이 거론되고 있는데, 전세대출 DSR은 상당히 강력한 정책으로 평가됩니다. <앵커> 그런데 전세대출 규제는 지난 정권들에서도 여러차례 추진을 하려다 말았는데, 그만큼 서민 주거에 미치는 영향이 크지 않습니까? <기자> 전세를 규제할 경우 전세가격...
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"서울 아파트 주담대 평균 3억…강남구 4.8억원" 2025-08-31 12:55:35
대출이 줄어드는 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행 중이고 대체로는 보유 현금에서 부족한 자금만 대출받는 경우가 많기 때문이다. 이에 따라 일각에서는 현재 매수자들의 관망세가 끝나면 대출 제약이 없는 현금 보유자나 갈아타기 수요를 중심으로 다시 거래가 늘면서 대책의 효과가 감소할 것이라는 지적이 나온다....
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