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서울 빌라 거래량 34% 급증…지금 투자해도 될까 2025-09-07 16:16:12
이하로 전세보증금을 받아야 세입자가 보증보험에 가입할 수 있게 됐다. 주택도시보증공사(HUG)에 이어 HF도 반환보증보험 가입을 위한 문턱을 높이면서 수도권 빌라 전세 계약 3건 중 1건은 역전세와 보증금 반환 분쟁이 일어날 수 있다는 분석이 제기된다. 정부는 이와 별도로 전세보증 가입 요건을 기존 집값의 90%에서...
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규제지역 LTV 50%→40%…대출 더 조인다 2025-09-07 15:24:08
담보 주택매매·임대사업자 대출도 받을 수 없다. 다만 임대주택 공급이 위축되는 등 부작용을 감안해 주택 신규 건설 시 최초 대출, 공익법인의 대출, 주택임대사업자가 기존 임차인의 임차 보증금을 반환해야 하는 경우 등에는 기존 규정을 적용한다. 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출한도도 2억원으로 일원화되며...
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매년 1기 신도시만큼 짓는다…LH, 시행사로 등판 [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 15:01:00
공급이 가능한 모듈러 주택과 신축 매입임대 주택 물량도 확대한다. 이밖에 투기수요 유입에 따른 주택시장 과열에 선제적 대응이 가능하도록 동일 시·도에서도 국토부 장관이 토지거래허가구역을 지정할 수 있게 제도를 개선하고, 규제지역(서울 강남3구·용산구) 내 담보인정비율(LTV)도 현재 50%에서 40%로 축소한다....
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 역할 강화…수도권 연 11만호 순증 기대 2025-09-07 15:00:20
강남 등 규제지역내 주택담보대출비율(LTV)을 종전 50%에서 40%로 강화하고, 주택매매·임대사업자 대출을 중단된다. 동일 시·도 내에서는 지자체장이 보유한 토지거래허가구역 지정 권한은 법 개정을 통해 국토부로 확대한다. 시장이 과열되고 투기 우려가 있는 곳은 지자체장이 지정할 때까지 기다리지 않고 정부가 직접...
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[9.7 부동산대책] 규제지역 LTV 50%→40%…1주택자 전세한도 2억원 2025-09-07 15:00:19
담보 주택매매·임대사업자 대출도 받을 수 없다. 다만 임대주택 공급이 위축되는 등 부작용을 감안해 주택 신규 건설 시 최초 대출, 공익법인의 대출, 주택임대사업자가 기존 임차인의 임차 보증금을 반환해야 하는 경우 등에는 기존 규정을 적용한다. 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출한도도 2억원으로 일원화되며...
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규제지역 LTV 50%→40%로 축소…임대사업자 주담대 '전면 금지' 2025-09-07 15:00:02
최초 취급하는 대출이나 공익법인이 주택매매·임대업을 영위하는 경우, 주택임대사업자가 기존 임차인의 보증금을 반환해야 하는 경우 등에 한해서는 국토부 장관의 인정을 받아 예외적으로 종전 규정을 적용할 것"이라고 설명했다. 시장에서는 향후 부동산 규제가 더욱 강화될 것으로 예상했다. 이은형 대한건설정책연구...
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전세사기 피해회복률 '74%' 그쳐…"LH 매입 보완할 특별법 필요" 2025-09-07 14:29:39
"주택임대차보호법에서 정한 최우선변제금조차 돌려받지 못하는 피해자가 존재한다"고 짚었다. 이어 "복잡한 권리관계로 LH가 매입하지 못하는 주택의 피해자와 높은 낙찰가로 LH가 매입을 포기하는 피해자는 공공임대주택 거주 외 다른 선택지가 없다"며 "LH 매입 방안의 한계를 보완할 전세사기 특별법 추가 개정이...
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"12평 빌라가 '17억'에 팔렸다"…'이 동네' 집값 들썩이는 이유 2025-09-06 18:06:18
3090가구(임대주택 1161가구) 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 재개발 지역 중 한남 성수 흑석 노량진 북아현 등 이른바 ‘재개발 상급지’가 관심을 받고 있다. 성수전략정비구역 4지구인 성동구 성수동 한 빌라는 지난 4월 전용 42㎡(대지권 23㎡)가 17억원에 손바뀜했다. 전세보증가입 요건 꼼꼼히 따져봐야전세사기 여파로...
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주택임대인협회 "정부 정책이 '역전세' 유발…사실상 주택 약탈" 2025-09-05 15:54:42
주택임대인협회 "정부 정책이 '역전세' 유발…사실상 주택 약탈" 전세대출 축소·전세금보증비율하향·보증가입요건 강화 등 비판 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 대한주택임대인협회는 5일 "정부의 연이은 '역전세' 유발 정책과 비아파트 매입 임대 예산의 폭발적 확대는 사실상 주택 약탈"이라고...
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임대주택만 강화한 국토부 예산…주거 사다리 끊어집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-05 06:28:01
지자체 도시공사에서 관리하는 임대주택까지 합친다면 10만호가량은 공실일 것으로 예상됩니다. 이런 상황에서 20·30세대가 선호하지 않는 다가구 임대주택을 늘리겠다는 것은 국민 혈세를 낭비하겠다는 의도로 해석됩니다. 물론 공공임대주택이 꼭 필요한 분들도 있습니다. 이분들의 주거 안정을 지원하는 것은 국가의...
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