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[부동산 세무상담] 2017년 부동산 관련 개정세법은? 2017-01-06 10:29:26
세율도 변경된다고 시청했는데, 주요부동산 관련 개정세법이 어떻게 바뀌는지 궁금합니다. 부동산 양도나 증여, 또는 주택임대와 관련하여 개정된 자세한 설명 부탁드립니다. 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 지난달 국회를 통과한 2017년 부동산 관련 개정세법이 궁금해서 사연을 주셨네요. 이런 내용은 사연을 주신...
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[부동산 세무상담] 장기보유특별공제, 절세효과는? 2017-01-02 11:19:44
공제하게 됩니다. 그러나 취득가액이 매매사례가액이나 감정가액, 환산가액인 경우에는 필요경비개산공제액만을 필요경비로 공제함에 유의하셔야 합니다. 필요경비개산공제란 토지, 건물 취득시 기준시가에 3%만 공제하게 되는 것입니다. 이렇게 양도가액-취득가액-필요경비를 하고 나면 양도차익이 계산됩니다. 다음은...
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[새해 이렇게 달라집니다] 노후 경유차 교체 시 개소세 감면…모든 사업장 정년 60세 이상으로 2016-12-28 19:22:25
양도소득 과세표준 5억원 초과 구간이 신설된다. 해당 구간 세율은 40%로 기존 38%에서 2%포인트 상향 조정된다. 소득세 최고 세율이 40%대로 복귀한 것은 2001년 이후 16년 만이다.◆노후 경유차 교체 시 개별소비세 감면=2006년 12월31일 이전 등록한 경유차 소유자는 차를 폐차 또는 수출 목적으로 등록을 말소하고 새...
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<새해 달라지는 것> 노후경유차 교체시 세금 최대 143만원 감면 2016-12-28 12:01:34
외국인근로자 과세특례 세율 상향 조정 = 해외 우수인력 유치를 위한 외국인근로자 과세 특례를 2018년 12월까지 연장하되 특례세율을 17∼19%로 조정한다. ▲ 내국법인의 벤처기업 출자에 대한 세액공제 신설 = 내국법인이 2019년 12월까지 벤처기업 등에 출자하면 출자금액의 5%를 법인세에서 공제한다. ▲...
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10년 이상 보유한 비사업용토지, 내년부터 양도세 최대 30% 감면 2016-12-15 18:31:17
장기보유특별공제 기산일이 취득 시점으로 변경된다. 연말엔 재건축초과이익환수제 유예 기간이 끝난다. 2017년에 달라지는 부동산 관련 제도를 소개한다.연간 2000만원 이하 주택임대소득에 대한 소득세 과세는 2019년까지 유예됐다. 비사업용토지에 대한 양도소득세 장기보유특별공제 기산일은 현행 2016년 1월1일에서...
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[부동산 세무상담] 임대건물의 공동명의 효과는? 2016-12-13 14:32:39
양도차익에 따라 6~38%의 누진세율이 적용됩니다. 하지만 부동산을 공동명의로 했다면 양도차익도 분산되기 때문에 납부할 전체 세금이 줄어듭니다. 오늘 시청자 사연의 경우 주의할 점은, 30억원대의 부동산을 구입할 때, 단독명의가 아닌 배우자와 공동으로 취득한다면 등기비용을 포함하여 배우자의 자금출처가 문제될...
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[절세 가이드] 6억에 산 집 9억에 팔 때 부부 공동명의라면 단독명의보다 1925만원 절세 2016-12-06 16:20:08
2억원을 넘는다. 1억5000만원이 넘는 금액에 대해 최고 세율인 41.8%(지방소득세 포함)가 부과되기 때문에 총 6540만원을 세금으로 내야 한다.반면 공동명의인 경우 기본공제 250만원을 두 사람이 각자 받게 되며, 과세표준은 각각 약 1억원이다. 해당 금액 구간의 세율을 반영하면 부부가 각각 세금으로 2307만원(부부 ...
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[절세 가이드] 상속세 줄이려는 기준시가 신고, 나중에 '폭탄' 된다 2016-12-06 16:17:48
부동산은 신고할 때의 평가한 금액으로 취득한 것으로 간주한다. 양도소득세의 세율은 구간별로 가파르게 상승하기 때문에 상속세나 증여세보다 오히려 더 부담스러울 수 있다. 비사업용 토지는 양도소득세의 최고세율이 52.8%(지방소득세 포함)에 달해 상속세나 증여세 최고세율보다 높다.시세 6억원인 부동산을 기준시가...
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['테샛' 공부합시다] 올 수능 경제 문제, 테샛과 '판박이' 2016-12-02 16:26:16
(가)에서 세율은 과세 대상 소득이 커짐에 따라 점차 낮아진다. ② (나)에서 x1과 x3에 적용되는 세율은 같다. ③ (나)는 (가)보다 누진적이다. ④ (가)는 (다)보다 소득 재분배 효과가 크다. ⑤ (다)는 (나)보다 x2에 해당되는 세액은 작다.[37회 테샛 문제] 다음 그림의 a~d는 서로 다른 과세 제도를 나타낸 것이다. 이에...
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세테크 알아야 수익난다 2016-11-16 10:31:45
임대주택 취득시의 차입금 이자를 필요경비로 인정받기 위해서는 취득 전에 반드시 공동사업약정서에 출자금을 현금으로 한정하여 명시하고, 차입금은 공동사업의 성립 이후에 대표 명의로 조달해야 합니다. 이는 다른 유형의 개인 공동사업에도 동일하게 적용됩니다. 주택을 양도하는 경우에는 양도소득세를 부담합니다....
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