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대신증권 "GS리테일, 2분기 실적 부진…목표가↓" 2016-08-12 08:50:00
지하철 6∼7호선 상가의 공실률이 높아진 데다 인터넷뱅크 사업팀 신설에 따른인건비 증가 등의 영향"이라고 분석했다. 그는 "슈퍼마켓은 구조적인 수요 감소가 불가피해 손익분기점 달성이 쉽지 않아보인다"며 "기타 사업부 역시 부진을 지속할 것"이라고 내다봤다. 유 연구원은 "그러나 편의점 사업부 실적이...
직장인의 '로망' 상업용 부동산 2016-08-07 14:01:58
서울 중소형 오피스 공실률은 10%였다. 공실이 발생하면 투자 수익률이 떨어질 뿐 아니라 부동산 매도 때 큰 위험 부담을 떠안을 수도 있다.임대업이 생각보다 쉽지 않다는 점도 투자자들이 흔히 간과하는 부분이다. 유명 커피숍, 은행, 개인 병원 등 임대료 걱정이 없는 임차인을 두고 싶지만 현실적으로는 어렵다. 경영이...
오피스텔 전성시대…`파주 운정 엠버418` 물량 잡기 치열 2016-08-06 09:00:00
위치해 있으면 배후 수요층이 탄탄해 공실률이 낮고 임대수익이 안정적이다. 이런 조건이 개발호재가 넘쳐나는 신도시에 존재한다면 금상첨화다. 신도시나 택지개발지구 같은 인프라 증대, 교통망 확충 등 확실한 호재가 있는 지역은 인구유입이 많아 배후수요가 탄탄해 특히 눈 여겨 봐야 한다. 가격 또한 잘 따져봐야...
요즘 상가분양! 특화 설계로 사람 모으고 임대 케어로 탄탄하게 2016-08-05 10:00:01
상권분석과 컨설팅을 통해 쁘띠테라스의 공실률을 최소화하고 임대 수익을 극대화하는데 주력한다. 특히 자체 네트워크를 통해 집객력 높은 프랜차이즈 브랜드 등을 유치하고 조기에 빠른 상가 활성화를 유도한다는 계획이어서 안심투자처로 기대를 모으고 있다. 쁘띠테라스에 대한 자세한 내용은 세종시 대평동 484-11에...
강남3구 오피스텔, 경매 시장 '인기 폭발' 2016-08-04 10:13:15
같은 오피스텔이라도 입지와 상품성에 따라 수익률이나 공실률에 차이가 날 수 있기 때문에 투자시 주의하라고 조언한다. 임차인 수급이 안정적인 서울 주요 도심 전철역 인근, 투자부담이 비교적 적은 소형 오피스텔에 투자한 뒤 사무실로 임대하는것도 방법이라는 설명이다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com 인공...
저금리에 수익추구 성향 강화…큰 손들, 주식·채권 아닌 대체투자에 눈돌려 2016-08-03 12:01:08
대해 우려했다. 최근 부동산간접투자는 공실률 상승 등에 기인해 투자수익률이 하락하고 있기 때문이다. 해외 대체투자는 전문인력 부족 등으로 직접운용보다는 자산운용사를 통한 간접투자 비중이 확대되고 있다.실제 보험회사의 해외 대체투자 중 자산운용사를 통한 간접투자 비중은 지난 2013년말 39.3%에서 2015년...
"저금리로 부동산펀드 등 대체투자 증가…작년말 260조 돌파" 2016-08-03 12:00:08
전통적 투자대상보다 유동성이 낮고 위험이 커 거시경제충격이 발생하면 높은 손실이 우려된다"고 말했다. 특히 부동산 간접투자는 오피스텔 등의 공실률 상승으로 수익률이 하락했고 해외 대체투자의 경우 환율 변동, 투자지역의 경제여건 등 위험성이 확대되고 있다고지적했다. nojae@yna.co.kr(끝)<저...
명동·강남도 옛말…텅 빈 사무실 넘쳐 2016-08-02 18:57:25
떠나고 있기 때문입니다. 명동의 업무용 빌딩 공실률은 지난 3년간 3배 가까이 상승했습니다. 실제로 명동의 이 빌딩은 전체 20층 가운데 6개 층이 텅 비어있습니다. 서울의 대표적인 업무지구인 강남도 사정은 마찬가지입니다. 곳곳에 임차인을 구하는 현수막이 나부끼고 있습니다. 교보타워 맞은편 한 빌딩은 15층...
지방 오피스, 경기침체 `직격탄` 2016-08-02 18:31:51
2분기 울산광역시 오피스 공실률은 24.2%. 13.4%인 전국 평균의 두 배에 이릅니다. 울산 최대 번화가이자 업무시설이 밀집한 남구 일대 오피스 임차인들이 잇따라 빠져나간 탓입니다. 실제로 남구의 한 증권사 빌딩에서는 대형보험사 지점이 퇴거했고, 또 다른 보험사 빌딩 역시 공실이 3분의1에 달합니다. 임차인을 들이는...
부동산펀드 '판'이 커졌다…'뉴 스테이' 등 개발사업 잇단 투자 2016-08-02 17:38:37
있었던 업무용 빌딩의 연간 수익률이 높은 공실률로 인해 3%대까지 떨어졌고, 호텔·물류창고 등도 경쟁이 치열해졌다.부동산자산운용사들이 같은 계열의 건설회사 개발사업에 투자하는 부동산펀드도 늘어나고 있다. 계열 건설사에서 이미 수익성을 검토한 상태라 투자 안정성이 상대적으로 높다는 설명이다.현대산업...